2025年度購物中心電子產品區(qū)店面出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心電子產品區(qū)店面出租合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第二章店面租賃基本信息第一條款店面位置第二條款店面面積第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第三章店面使用及維護第一條款店面用途第二條款店面維護責任第三條款店面裝修及改動第四章店面租金調整第一條款租金調整條件第二條款租金調整方式第五章店面轉讓及轉租第一條款店面轉讓條件第二條款店面轉租條件第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十章附則第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章違法責任第一條款違法行為第二條款違法責任第十二章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第十三章合同解除后的處理第一條款租金退還第二條款店面恢復原狀第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人或授權代表姓名：1.4出租方法定代表人或授權代表身份證號碼：第二條款承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：2.3承租方法定代表人或授權代表姓名：2.4承租方法定代表人或授權代表身份證號碼：第二章店面租賃基本信息第一條款店面位置2.1店面具體地址：2.2店面所在購物中心名稱：第二條款店面面積2.1店面總面積：2.2店面實際使用面積：第三條款租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限為____年____個月。第四條款租金及支付方式4.1租金總額：4.2租金支付方式：4.3租金支付時間：第三章店面使用及維護第一條款店面用途3.1店面僅用于銷售電子產品及相關配件。第二條款店面維護責任3.2出租方負責店面的基礎設施維護。3.3承租方負責店面的日常清潔及保養(yǎng)。第三條款店面裝修及改動3.4承租方如需進行店面裝修或改動，須事先獲得出租方書面同意。第四章店面租金調整第一條款租金調整條件4.1如市場租金水平發(fā)生變化，租金可進行相應調整。第二條款租金調整方式4.2租金調整幅度及方式由雙方協商確定。第五章店面轉讓及轉租第一條款店面轉讓條件5.1承租方如需轉讓店面，須事先獲得出租方書面同意。第二條款店面轉租條件5.2承租方如需轉租店面，須事先獲得出租方書面同意。第六章違約責任第一條款違約情形6.1未按時支付租金。6.2違反店面用途規(guī)定。6.3故意損壞店面設施。第二條款違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方應友好協商解決爭議。第二條款爭議解決機構7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。第二條款合同解除程序8.2合同解除前，雙方應書面通知對方。第九章合同終止第一條款合同終止條件9.1租賃期限屆滿。第二條款合同終止程序9.2合同終止后，承租方應將店面恢復原狀。第十章附則第一條款合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件1.店面租賃合同附件；2.店面裝修圖紙；3.其他雙方認為必要的附件。第三條款合同解釋10.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章違法責任第一條款違法行為11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。第二條款違法責任11.2違法行為的具體法律責任由法律規(guī)定或雙方協商確定。第十二章通知與送達第一條款通知方式12.1通知應以書面形式進行。第二條款送達地址12.2送達地址為雙方在合同中約定的地址。第十三章合同解除后的處理第一條款租金退還13.1合同解除后，出租方應退還承租方未支付的租金。第二條款店面恢復原狀13.2承租方應在合同解除后及時將店面恢復原狀。第十四章其他第一條款合同解釋14.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和誠實信用原則處理。第二條款合同附件1.店面租賃合同附件；2.店面裝修圖紙；3.其他雙方認為必要的附件。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導裝修條款說明：甲方作為主導方，負責店面的整體裝修設計和施工，具體包括但不限于店面外觀、內部布局、照明、空調等設施。裝修費用由甲方承擔，但需在合同中明確裝修標準、材料選擇及驗收標準。1.2店面招牌使用條款說明：甲方有權對店面的招牌設計、使用進行監(jiān)督和管理，確保招牌符合購物中心整體形象。乙方使用招牌需提前向甲方提交設計方案，經甲方批準后方可使用。1.3店面宣傳推廣條款說明：甲方負責店面的整體宣傳推廣，包括但不限于購物中心內部宣傳、媒體廣告等。乙方需積極配合甲方的宣傳推廣活動，提供相關宣傳素材。1.4店面運營支持條款說明：甲方為乙方提供必要的運營支持，如市場調研、產品培訓、促銷活動等。乙方應充分利用甲方提供的資源，提高店面業(yè)績。1.5店面運營數據共享條款說明：甲方與乙方定期共享店面運營數據，包括但不限于銷售額、客流量等。數據共享有助于雙方共同分析和改進運營策略。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導裝修條款說明：乙方作為主導方，負責店面的整體裝修設計和施工，具體包括但不限于店面外觀、內部布局、照明、空調等設施。裝修費用由乙方承擔，但需在合同中明確裝修標準、材料選擇及驗收標準。2.2店面運營決策條款說明：乙方擁有店面運營的決策權，包括但不限于商品選擇、價格策略、促銷活動等。甲方應尊重乙方的運營決策，并提供必要的支持。2.3店面品牌形象維護條款說明：乙方負責維護店面品牌形象，確保店面運營符合品牌要求。甲方應提供必要的品牌宣傳和支持。2.4店面員工培訓條款2.5店面運營績效考核條款說明：甲方與乙方共同制定店面運營績效考核標準，對乙方進行定期考核。考核結果作為租金調整、續(xù)約等依據。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款說明：如合同中有第三方中介參與，中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確中介費用的支付方式、支付時間。3.2中介職責條款說明：中介在合同中的職責包括但不限于協助雙方簽訂合同、協調雙方關系、提供市場信息等。中介的職責范圍和權限應在合同中明確。3.3中介保密條款說明：中介對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款說明：如中介在合同履行過程中出現違約行為，導致合同無法履行，雙方可協商解決。協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介傭金條款說明：中介傭金由雙方協商確定，并在合同中明確傭金支付方式、支付時間。傭金支付應與中介履行職責相對應。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面租賃合同附件2.店面裝修圖紙3.店面運營數據統計表4.中介服務協議（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方法定代表人或授權代表身份證復印件7.店面裝修驗收報告8.店面運營績效考核標準9.合同補充協議（如有）10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。違反店面用途規(guī)定。故意損壞店面設施。未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為應具有明確的事實依據。違約行為應達到合同約定的違約程度。違約行為應由合同雙方或第三方中介進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修不符合約定標準。解決辦法：雙方協商確定整改方案，甲方監(jiān)督乙方進行整改，直至符合約定標準。2.問題：乙方未按時支付租金。