2025年度大型商場商鋪租賃及裝修補貼協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場商鋪租賃及裝修補貼協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪租賃第一條款商鋪位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第五條款租賃押金第三章裝修補貼第一條款裝修補貼標準第二條款裝修補貼申請及審批第三條款裝修補貼支付方式第四條款裝修補貼期限第四章商鋪使用規(guī)范第一條款商鋪用途第二條款商鋪裝修要求第三條款商鋪日常管理第四條款商鋪消防、安全及環(huán)保要求第五章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止后的處理事宜第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補充第三條款合同解釋第十一章合同解除及終止后的處理事宜第一條款合同解除或終止后的財產(chǎn)清算第二條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除或終止后的其他處理事宜第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪租賃第一條款商鋪位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第五條款租賃押金第三章裝修補貼第一條款裝修補貼標準第二條款裝修補貼申請及審批第三條款裝修補貼支付方式第四條款裝修補貼期限第四章商鋪使用規(guī)范第一條款商鋪用途第二條款商鋪裝修要求第三條款商鋪日常管理第四條款商鋪消防、安全及環(huán)保要求第五章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止后的處理事宜第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補充第三條款合同解釋第十一章合同解除及終止后的處理事宜第一條款合同解除或終止后的財產(chǎn)清算第二條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除或終止后的其他處理事宜第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式__________________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為商鋪租賃及裝修補貼協(xié)議的主導(dǎo)方，享有對商鋪的全面管理權(quán)，包括但不限于商鋪的日常運營、安全管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。第二附加條款：裝修監(jiān)督與驗收說明：甲方有權(quán)對乙方進行的商鋪裝修進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和協(xié)議約定。裝修完成后，甲方有權(quán)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第三附加條款：租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金波動，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度及時間需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整適應(yīng)期。第四附加條款：商鋪轉(zhuǎn)租限制說明：甲方有權(quán)限制乙方將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五附加條款：合同終止的靈活性說明：甲方在特定情況下，如商鋪經(jīng)營狀況不佳、市場環(huán)境變化等，有權(quán)提出合同終止或調(diào)整租賃期限，乙方應(yīng)予以配合。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的獨立經(jīng)營權(quán)，包括商品選擇、營銷策略、客戶服務(wù)等，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第二附加條款：裝修方案的決策權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求提出商鋪裝修方案，經(jīng)甲方同意后實施，裝修過程中，乙方負責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量。第三附加條款：租金調(diào)整的參與權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金波動，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)市場情況共同決定調(diào)整幅度及時間。第四附加條款：商鋪轉(zhuǎn)租的優(yōu)先權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方應(yīng)予以配合，并確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第五附加條款：合同終止的保護條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，有權(quán)申請合同終止，甲方應(yīng)予以考慮，并協(xié)商解決相關(guān)問題。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用承擔(dān)說明：本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方承擔(dān)，中介方不得向乙方收取任何費用。第二附加條款：中介職責(zé)與義務(wù)說明：中介方作為協(xié)議簽訂的促成者，應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的真實、合法，并對協(xié)議履行過程中的相關(guān)信息保密。第三附加條款：中介責(zé)任說明：中介方在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或履行不當，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：中介變更通知說明：如中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并確保協(xié)議內(nèi)容的連續(xù)性和有效性。第五附加條款：中介糾紛解決說明：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.裝修補貼申請表3.裝修驗收報告4.商鋪使用規(guī)范細則5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。認定：根據(jù)合同約定，乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進行商鋪裝修。認定：根據(jù)合同約定，乙方需按照甲方要求的裝修標準和期限完成裝修，未按約定執(zhí)行，視為違約。4.違約行為：甲方未按時支付裝修補貼。認定：根據(jù)合同約定，甲方需在乙方完成裝修后的一定期限內(nèi)支付裝修補貼，未按時支付，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供商鋪管理服務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，甲方需提供商鋪的日常管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)，未按約定提供，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.中介：指在交易過程中為雙方提供信息、聯(lián)系、溝通等服務(wù)，促成交易的專業(yè)機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修進度不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確裝修進度要求，必要時可提供裝修進度報告。2.問題：商鋪經(jīng)營狀況不佳，乙方要求調(diào)整租金。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商租金調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可參照市場租金水平進行調(diào)整。3.問題：甲方未按時支付裝修補貼。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付裝修補貼，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商場商鋪租賃及裝修補貼。2.大型商場內(nèi)部商鋪租賃及裝修補貼。3.商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及裝修補貼。4.商業(yè)街商鋪租賃及裝修補貼。5.綜合體商鋪租賃及裝修補貼。2025年度大型商場商鋪租賃及裝修補貼協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同有效期第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第三章商鋪租賃第一條款商鋪位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第四章裝修補貼第一條款裝修補貼金額第二條款裝修補貼條件第三條款裝修補貼申請及審批第四條款裝修補貼支付第五章租賃費用第一條款水電費第二條款物業(yè)管理費第三條款其他相關(guān)費用第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款信息保密第三條款合同附件第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度大型商場商鋪租賃及裝修補貼協(xié)議第二條款合同目的：明確租賃雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商鋪租賃及裝修補貼的權(quán)利和義務(wù)第三條款合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)第四條款合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息：詳細列出租賃方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條款出租方信息：詳細列出出租方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三章商鋪租賃第一條款商鋪位置及面積：明確商鋪的具體位置、面積及用途第二條款租賃期限：2025年度，具體租賃期限為一年第三條款租金及支付方式：明確租金金額、支付方式及支付時間第四條款租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進行適當調(diào)整第四章裝修補貼第一條款裝修補貼金額：根據(jù)商鋪面積及裝修標準，確定裝修補貼金額第二條款裝修補貼條件：明確裝修補貼的申請條件及審批流程第三條款裝修補貼申請及審批：租賃方需在規(guī)定時間內(nèi)提交裝修補貼申請，出租方進行審批第四條款裝修補貼支付：裝修補貼在裝修完成后，根據(jù)審批結(jié)果進行支付第五章租賃費用第一條款水電費：租賃方負責(zé)支付商鋪的水電費第二條款物業(yè)管理費：租賃方需按照商場規(guī)定支付物業(yè)管理費第三條款其他相關(guān)費用：租賃方需承擔(dān)與租賃商鋪相關(guān)的其他費用第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：明確租賃雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第三條款違約賠償：明確違約賠償?shù)挠嬎惴绞郊百r償金額第七章合同解除第一條款合同解除條件：明確合同解除的條件，如租賃方嚴重違約、不可抗力等第二條款合同解除程序：明確合同解除的程序，包括通知、協(xié)商等第三條款合同解除后的處理：明確合同解除后的處理措施，如退還租金、恢復(fù)原狀等第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決第二條款爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第三條款爭議解決程序：遵循我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進行第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第三條款合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十章其他約定第一條款不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此帶來的影響第二條款信息保密：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十一章合同解除第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序進行第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第十二章合同解除第一條款合同解除條件：與第十一章第一條款相同第二條款合同解除程序：與第十一章第二條款相同第三條款合同解除后的處理：與第十一章第三條款相同第十三章合同解除第一條款合同解除條件：與第十一章第一條款相同第二條款合同解除程序：與第十一章第二條款相同第三條款合同解除后的處理：與第十一章第三條款相同第十四章合同解除第一條款合同解除條件：與第十一章第一條款相同第二條款合同解除程序：與第十一章第二條款相同第三條款合同解除后的處理：與第十一章第三條款相同出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪租賃、裝修補貼的決策權(quán)、費用審批權(quán)等。2.第二條款：裝修方案審批說明：甲方有權(quán)對乙方提交的裝修方案進行審批，包括設(shè)計方案、材料選擇、施工進度等。3.第三條款：裝修進度監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方裝修進度進行監(jiān)督，確保裝修工程按時完成。4.第四條款：租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，對租金進行調(diào)整，但需提前通知乙方。5.第五條款：違約責(zé)任加重說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)加重違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。6.第六條款：合同解除權(quán)說明：甲方有權(quán)在乙方嚴重違約或經(jīng)營不善的情況下，解除合同。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪租賃、裝修補貼的決策權(quán)、費用審批權(quán)等。2.第二條款：裝修方案自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主選擇裝修方案，包括設(shè)計方案、材料選擇、施工進度等。3.第三條款：裝修進度自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主安排裝修進度，但需確保工程按時完成。4.第四條款：租金協(xié)商權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金，包括租金金額、支付方式等。5.第五條款：合同解除權(quán)說明：若甲方違約或經(jīng)營不善，乙方有權(quán)解除合同。6.第六條款：裝修補貼申請權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方申請裝修補貼，并按照規(guī)定程序進行審批。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)在本合同中負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)意見，協(xié)助合同履行。2.第二條款：中介費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介機構(gòu)解除權(quán)說明：若中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介合同。6.第六條款：中介機構(gòu)變更權(quán)說明：在合同履行過程中，如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商