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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產權分割商品房買賣合同預售模板合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立時間與地點第二條款合同主體第三條款合同標的物第四條款合同生效條件第二章商品房基本信息第一條款商品房位置第二條款商品房面積第三條款商品房結構第四條款商品房用途第三章產權分割方式第一條款產權分割比例第二條款產權分割方式第三條款產權分割期限第四章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第五章商品房交付與驗收第一條款商品房交付時間第二條款商品房交付條件第三條款商品房驗收標準第四條款商品房驗收程序第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第七章違約責任第一條款違約責任概述第二條款買方違約責任第三條款賣方違約責任第四條款違約責任承擔方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同變更與轉讓第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同轉讓條件第四條款合同轉讓程序第十一章其他約定事項第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第四條款合同未盡事宜第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署主體第十三章合同附件第一條款附件一:商品房買賣合同第二條款附件二:產權分割協(xié)議第三條款附件三:其他相關文件第十四章合同生效第一條款合同生效時間第二條款合同生效條件第三條款合同生效程序合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立時間:____年____月____日第二條款合同訂立地點:____市____區(qū)____路____號第三條款合同主體:(一)買方:1.名稱:_______2.法定代表人:_______3.注冊地址:_______(二)賣方:1.名稱:_______2.法定代表人:_______3.注冊地址:_______第四條款合同標的物:_______第二章商品房基本信息第一條款商品房位置:____市____區(qū)____路____號第二條款商品房面積:____平方米第三條款商品房結構:____層____室____廳____衛(wèi)第四條款商品房用途:____第三章產權分割方式第一條款產權分割比例:____%第二條款產權分割方式:_______第三條款產權分割期限:____年____月____日至____年____月____日第四章買賣雙方權利義務第一條款買方權利:1.按約定支付購房款;2.收取并擁有分割后的產權;3.在分割后的房產內居住、使用;4.協(xié)商解決爭議。第二條款買方義務:1.按約定支付購房款;2.配合賣方辦理產權分割手續(xù);3.遵守法律法規(guī)及合同約定;4.按時繳納物業(yè)費等相關費用。第三條款賣方權利:1.按約定收取購房款;2.協(xié)助買方辦理產權分割手續(xù);3.保障商品房的合法合規(guī);4.協(xié)商解決爭議。第四條款賣方義務:1.按約定收取購房款;2.按時交付分割后的商品房;3.遵守法律法規(guī)及合同約定;4.按時繳納物業(yè)費等相關費用。第五章商品房交付與驗收第一條款商品房交付時間:____年____月____日第二條款商品房交付條件:_______第三條款商品房驗收標準:_______第四條款商品房驗收程序:_______第六章付款方式與期限第一條款付款方式:_______第二條款付款期限:____年____月____日至____年____月____日第三條款付款方式變更:_______第七章違約責任第一條款違約責任概述:_______第二條款買方違約責任:1.逾期付款:_______2.未能配合辦理產權分割手續(xù):_______3.違反法律法規(guī)及合同約定:_______第三條款賣方違約責任:1.逾期交付商品房:_______2.未按時繳納物業(yè)費等相關費用:_______3.違反法律法規(guī)及合同約定:_______第四條款違約責任承擔方式:_______第八章爭議解決第一條款爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構:____仲裁委員會第三條款爭議解決程序:按照仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件:_______第二條款合同終止條件:_______第三條款合同解除程序:_______第四條款合同終止程序:_______第十章合同變更與轉讓第一條款合同變更條件:_______第二條款合同變更程序:_______第三條款合同轉讓條件:_______第四條款合同轉讓程序:_______第十一章其他約定事項第一條款合同附件:_______第二條款合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋:本合同的解釋以中文為準。第四條款合同未盡事宜:由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按相關法律法規(guī)處理。第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間:____年____月____日第二條款合同簽署地點:____市____區(qū)____路____號第三條款合同簽署主體:(一)買方代表簽字:(二)賣方代表簽字:第十三章合同附件第一條款附件一:商品房買賣合同第二條款附件二:產權分割協(xié)議第三條款附件三:其他相關文件第十四章合同生效第一條款合同生效時間:自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件:雙方代表簽字蓋章,且合同內容符合法律法規(guī)。____市____區(qū)____路____號____年____月____日買方代表簽字:_________________賣方代表簽字:_________________見證人簽字:_________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.第一條款:甲方優(yōu)先權說明:在本合同履行過程中,甲方享有對商品房的優(yōu)先購買權。若第三方對商品房提出購買意向,甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.第二條款:甲方監(jiān)管權說明:甲方有權對商品房的施工進度、質量進行監(jiān)督,確保商品房符合合同約定。若發(fā)現(xiàn)施工質量問題,甲方有權要求乙方立即整改。3.第三條款:甲方融資權說明:甲方有權為商品房的購買申請貸款,乙方應積極配合,提供必要的文件和資料。4.第四條款:甲方信息保密權說明:甲方對商品房的相關信息負有保密義務,未經(jīng)甲方同意,乙方不得向任何第三方泄露。5.第五條款:甲方違約責任說明:若甲方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明1.第一條款:乙方主導權說明:在本合同履行過程中,乙方享有對商品房的最終決定權,包括但不限于商品房的裝修、使用等。2.第二條款:乙方優(yōu)先選擇權說明:乙方有權在商品房交付前,優(yōu)先選擇裝修方案、家具配置等。3.第三條款:乙方信息保密權說明:乙方對商品房的相關信息負有保密義務,未經(jīng)乙方同意,甲方不得向任何第三方泄露。4.第四條款:乙方違約責任說明:若乙方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.第五條款:乙方配合義務說明:乙方應積極配合甲方辦理商品房的產權分割、過戶等手續(xù)。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.第一條款:中介機構職責說明:中介機構作為合同雙方的中介方,負責協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行過程中的相關手續(xù),并確保合同的合法合規(guī)。2.第二條款:中介費用承擔說明:中介費用由雙方按照約定比例承擔,具體金額和支付方式在合同中明確。3.第三條款:中介保密義務說明:中介機構對合同雙方的信息負有保密義務,未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。4.第四條款:中介違約責任說明:若中介機構違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償合同雙方損失、支付違約金等。5.第五條款:中介責任限制說明:中介機構在履行職責過程中,若因不可抗力或第三方原因導致合同無法履行,中介機構不承擔賠償責任。6.第六條款:中介傭金支付說明:中介機構完成合同簽訂后,甲方或乙方應按照約定支付中介傭金。7.第七條款:中介合同解除說明:若中介機構違反合同約定,合同雙方可解除與中介機構的合作關系,并要求中介機構承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.商品房買賣合同2.產權分割協(xié)議3.商品房施工圖紙4.商品房質量驗收報告5.商品房貸款申請表6.中介服務協(xié)議7.買賣雙方身份證明文件8.商品房產權證9.商品房測繪報告10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定:1.違約行為:買方逾期付款認定:買方未按合同約定的付款期限支付購房款。2.違約行為:賣方逾期交付商品房認定:賣方未按合同約定的交付時間交付分割后的商品房。3.違約行為:賣方未按時繳納物業(yè)費等相關費用認定:賣方未按合同約定的期限繳納物業(yè)費等相關費用。4.違約行為:買方未能配合辦理產權分割手續(xù)認定:買方未按合同約定積極配合賣方辦理產權分割手續(xù)。5.違約行為:中介機構泄露合同雙方信息認定:中介機構未經(jīng)合同雙方同意,向第三方泄露合同雙方信息。三、法律名詞及解釋:1.仲裁:指由仲裁委員會對合同糾紛進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金:指當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定金額的金錢。4.物業(yè)費:指業(yè)主為使用物業(yè)管理服務而支付的費用。5.產權證:指證明房屋所有權歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:買方
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