2024年文化產(chǎn)業(yè)園委托物業(yè)管理服務(wù)合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產(chǎn)業(yè)園委托物業(yè)管理服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)管理權(quán)益7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方法定代表人：___________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方法定代表人：___________________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、綠化等。2.1.2物業(yè)管理范圍不包括：文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租賃給第三方使用的場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)管理范圍進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理、客戶服務(wù)、投訴處理等。3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)終止日期：____年____月____日4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米____元。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包含但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保、維修等費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行合理調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.2.2甲方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方進(jìn)行年度考核，考核結(jié)果作為調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的支持與協(xié)助。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益。6.2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。8.2.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的，合同終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用。11.2.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起____日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1本附件詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2.1本附件詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在參與本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例確定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行過程。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生與甲方相關(guān)的爭(zhēng)議，甲方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生與乙方相關(guān)的爭(zhēng)議，乙方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定提供服務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行的順利進(jìn)行。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和成果，進(jìn)行相應(yīng)的評(píng)價(jià)和反饋。19.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定19.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；19.1.2第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；19.1.3第三方在行業(yè)內(nèi)的一般責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。19.3若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分損失賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理、客戶服務(wù)、投訴處理等。明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、可衡量，以便于甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和考核。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗、公共設(shè)施折舊等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同履行的具體內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。明確第三方介入的流程和程序。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、第三方介入等。確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。確保爭(zhēng)議解決的及時(shí)性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的。甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。1.2乙方違約行為乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。1.3第三方違約行為第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；采取補(bǔ)救措施；承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：重新進(jìn)行清潔；支付額外費(fèi)用；承擔(dān)甲方因此遭受的損失。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園委托物業(yè)管理服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效時(shí)間1.4合同終止條件2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2文化產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域管理2.3文化產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4安全保衛(wèi)與消防管理2.5綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時(shí)間規(guī)定3.3應(yīng)急事件處理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1合同服務(wù)期限5.2服務(wù)期限起止時(shí)間5.3服務(wù)期限終止條件6.權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.3業(yè)主方權(quán)利6.4業(yè)主方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行期限14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方名稱]1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人]1.1.3物業(yè)管理方住所：[物業(yè)管理方住所]1.1.4業(yè)主方名稱：[業(yè)主方名稱]1.1.5業(yè)主方法定代表人：[業(yè)主方法定代表人]1.1.6業(yè)主方住所：[業(yè)主方住所]1.2合同簽訂時(shí)間：[簽訂合同日期]1.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件：[終止合同的具體條件]2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.1.1樓宇及公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)2.1.2樓宇及公共區(qū)域的安防監(jiān)控2.1.3樓宇及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)2.1.4樓宇及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2文化產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域管理：2.2.1公共區(qū)域的日常巡查2.2.2公共區(qū)域的秩序維護(hù)2.2.3公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔2.3文化產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備維護(hù)：2.3.1設(shè)施設(shè)備的定期檢查2.3.2設(shè)施設(shè)備的故障排除2.3.3設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)2.4安全保衛(wèi)與消防管理：2.4.1安全巡邏2.4.2消防設(shè)施的檢查與維護(hù)2.4.3應(yīng)急預(yù)案的制定與演練3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求3.1.3服務(wù)記錄完整，便于追溯3.2服務(wù)時(shí)間規(guī)定：3.2.1工作時(shí)間：周一至周五9:0018:003.2.2應(yīng)急服務(wù)：24小時(shí)不間斷4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1業(yè)主方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.4.1如物價(jià)上漲，費(fèi)用可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.服務(wù)期限5.1合同服務(wù)期限：[服務(wù)期限]5.2服務(wù)期限起止時(shí)間：[服務(wù)期限起止日期]5.3服務(wù)期限終止條件：5.3.1合同到期5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3.3違約導(dǎo)致合同解除6.權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.3對(duì)業(yè)主方的違規(guī)行為進(jìn)行制止6.2物業(yè)管理方義務(wù)：6.2.1保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率6.2.2及時(shí)處理業(yè)主方的投訴和建議6.2.3維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益6.3業(yè)主方權(quán)利：6.3.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利6.3.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議6.3.3依法對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督6.4業(yè)主方義務(wù)：6.4.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定6.4.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2機(jī)構(gòu)地址：[機(jī)構(gòu)地址]8.2.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)進(jìn)行仲裁8.3.3仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.1.3法律法規(guī)或政策變化9.2合同解除條件：9.2.1合同到期9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除9.3合同變更與解除程序：9.3.1雙方書面提出變更或解除合同申請(qǐng)9.3.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.1.3合同已備案11.2合同生效日期：11.2.1雙方簽字蓋章之日起11.2.2合同備案通過之日起12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：12.1.1[備案機(jī)構(gòu)名稱]12.1.2機(jī)構(gòu)地址：[備案機(jī)構(gòu)地址]12.1.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[備案機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]12.2合同備案程序：12.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)12.2.2機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理備案手續(xù)12.2.3備案機(jī)構(gòu)出具備案證明13.合同履行13.1合同履行主體：13.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]13.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]13.2合同履行地點(diǎn)：13.2.1[文化產(chǎn)業(yè)園地址]13.3合同履行期限：13.3.1自合同生效之日起至合同終止之日止14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同到期14.1.2雙方協(xié)商一致解除14.1.3違約行為導(dǎo)致合同解除14.2合同終止程序：14.2.1雙方書面通知對(duì)方合同終止14.2.2雙方清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指物業(yè)管理方、業(yè)主方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；15.2.2雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。16.第三方介入方式16.1.1仲裁；16.1.2調(diào)解；16.1.3評(píng)估；16.1.4鑒定；16.1.5咨詢；16.1.6監(jiān)督等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額在合同中明確，超出部分由物業(yè)管理方和業(yè)主方按合同約定比例分擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明介入原因和需求。18.2第三方選定：雙方協(xié)商確定第三方，如協(xié)商不成，可由[指定機(jī)構(gòu)或人員]指定。18.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并通知物業(yè)管理方和業(yè)主方。19.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對(duì)物業(yè)管理方的責(zé)任：19.1.1第三方在執(zhí)行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)按約定時(shí)間完成工作，并及時(shí)向物業(yè)管理方反饋工作進(jìn)展。19.1.3第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方對(duì)業(yè)主方的責(zé)任：19.2.1第三方在執(zhí)行合同時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。19.2.2第三方應(yīng)按約定時(shí)間完成工作，并及時(shí)向業(yè)主方反饋工作進(jìn)展。19.2.3第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任：19.3.1第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同確保合同執(zhí)行。19.3.2第三方在執(zhí)行合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。19.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2調(diào)整后的合同效力：調(diào)整后的合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)共同遵守。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，如未約定，則由提出方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式、時(shí)間由雙方在合同中約定。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在執(zhí)行合同時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。22.2違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)涉及的所有項(xiàng)目，包括清潔、綠化、安保、維修等。說明：本附件作為服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)清單，有助于雙方明確服務(wù)范圍。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等。說明：本附件為費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照費(fèi)用明細(xì)表執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、方式、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的流程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的流程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失，并支付違約金；業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金；任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園委托物業(yè)管理服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3質(zhì)量問題處理5.物業(yè)管理服務(wù)人員要求5.1人員資質(zhì)要求5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員管理6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔服務(wù)內(nèi)容8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查9.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整程序9.3調(diào)整通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境維護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防管理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴處理；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修與更新。2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篬具體服務(wù)區(qū)域描述]2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]3.2費(fèi)用支付方式乙方服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間雙方應(yīng)在每月[具體日期]前完成費(fèi)用的結(jié)算。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)之一。4.3質(zhì)量問題處理乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的投訴后，[具體時(shí)間內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。5.物業(yè)管理服務(wù)人員要求5.1人員資質(zhì)要求乙方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。5.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行考核。5.3人員管理乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行有效管理，確保其履行職責(zé)，維護(hù)甲方權(quán)益。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)工作。6.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.3設(shè)施設(shè)備更新改造對(duì)于需要更新改造的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行。7.安全管理7.1安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，確保甲方和業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地應(yīng)對(duì)。8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔無污漬；（2）綠化帶內(nèi)無雜草；（3）垃圾箱清潔，分類投放；（4）路面無積水，無障礙物；（5）公共設(shè)施無損壞。8.2清潔服務(wù)內(nèi)容乙方提供的清潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）公共區(qū)域的日常清潔；（2）垃圾收集與清運(yùn)；（3）綠化帶的日常維護(hù)；（4）公共設(shè)施的清潔與保養(yǎng)。8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查甲方應(yīng)定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)配合檢查工作，并根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行整改。9.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整條件（1）物價(jià)上漲；（2）國(guó)家政策調(diào)整；（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化。9.2調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。9.3調(diào)整通知費(fèi)用調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方違反安全管理規(guī)定；（3）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的方式進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序進(jìn)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）服務(wù)人員名單；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）環(huán)境衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（3）提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。16.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）第三方與第三方責(zé)任劃分：第三方之間應(yīng)按照各自協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入內(nèi)容發(fā)生變化；（2）第三方介入期間，合同履行條件發(fā)生變化。19.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方介入目的無法實(shí)現(xiàn)。20.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方約定的方式進(jìn)行。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方介入目的無法實(shí)現(xiàn)。22.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.服務(wù)人員名單列出乙方提供的服務(wù)人員名單，包括姓名、職位、資質(zhì)證書編號(hào)等。3.設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。4.環(huán)境衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)明確環(huán)境衛(wèi)生檢查的標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)分細(xì)則，包括清潔度、綠化狀況、垃圾處理等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的具體原因、解除日期等。8.違約責(zé)任認(rèn)定書記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任承擔(dān)方式、賠償金額等。9.爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果、執(zhí)行情況等。10.其他附件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園委托物業(yè)管理服務(wù)合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間3.3服務(wù)續(xù)約條款4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量控制措施5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量投訴處理6.物業(yè)安全與維護(hù)6.1安全責(zé)任劃分6.2安全管理制度6.3維護(hù)保養(yǎng)措施7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備更新8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理制度8.3檔案查詢與利用9.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：___________1.1.2委托方地址：___________1.1.3委托方法定代表人：___________1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：___________1.2.2受托方地址：___________1.2.3受托方法定代表人：___________1.2.4受托方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.1.1服務(wù)區(qū)域范圍：___________2.1.2服務(wù)區(qū)域界限：___________2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)2.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.2.5公共秩序維護(hù)服務(wù)2.2.6客戶服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：___________2.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：___________3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日3.2服務(wù)終止時(shí)間：____年____月____日3.3服務(wù)續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：___________3.3.2續(xù)約程序：___________4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：___________4.2.2支付時(shí)間：___________4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：___________4.3.2調(diào)整程序：___________5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量控制措施5.1.1質(zhì)量監(jiān)控體系：___________5.1.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1考核內(nèi)容：___________5.2.2考核方式：___________5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1投訴渠道：___________5.3.2投訴處理流程：___________6.物業(yè)安全與維護(hù)6.1安全責(zé)任劃分6.1.1委托方安全責(zé)任：___________6.1.2受托方安全責(zé)任：___________6.2安全管理制度6.2.1安全制度內(nèi)容：___________6.2.2安全制度實(shí)施：___________6.3維護(hù)保養(yǎng)措施6.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：___________6.3.2環(huán)境維護(hù)保養(yǎng)：___________8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.1.1檔案內(nèi)容：___________8.1.2檔案形式：___________8.2檔案管理制度8.2.1檔案收集與整理：___________8.2.2檔案保管與維護(hù)：___________8.3檔案查詢與利用8.3.1查詢條件：___________8.3.2利用權(quán)限：___________9.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除9.1變更條件9.1.1變更情形：___________9.1.2變更程序：___________9.2解除條件9.2.1解除情形：___________9.2.2解除程序：___________9.3合同終止9.3.1終止情形：___________9.3.2終止程序：___________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1委托方違約：___________10.1.2受托方違約：___________10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________10.2.2賠償程序：___________10.3違約賠償10.3.1賠償方式：___________10.3.2賠償期限：___________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決途徑：___________11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.2.1費(fèi)用承擔(dān)：___________11.2.2費(fèi)用支付：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：___________12.1.2生效日期：____年____月____日12.2合同終止條件12.2.1終止條件：___________12.2.2終止日期：____年____月____日12.3合同終止程序12.3.1終止通知：___________12.3.2終止手續(xù)：___________13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同13.1.1合同文本：___________13.1.2合同附件：___________13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1費(fèi)用明細(xì)：___________13.2.2費(fèi)用支付憑證：___________13.3附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單13.3.1設(shè)施設(shè)備清單：___________13.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：___________14.1.2送達(dá)地址：___________14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：___________14.2.2不可抗力處理：___________14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：___________14.3.2份數(shù)效力：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，受委托方邀請(qǐng)或委托方授權(quán)，參與物業(yè)管理服務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)委托方直接聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)；b)受托方推薦第三方提供服務(wù)；c)雙方協(xié)商一致，共同聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任a)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定；b)按照委托方和受托方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利a)獲得合理的報(bào)酬；b)享有合法權(quán)益的保護(hù)；c)遵循委托方和受托方的要求，開展服務(wù)工作。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系如下：a)第三方與委托方、受托方之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；c)第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同規(guī)定，委托方和受托方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成委托方或受托方損失的，其責(zé)任限額如下：a)第三方對(duì)委托方或受托方的賠償責(zé)任，不超過其合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；b)如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，委托方和受托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：a)第三方應(yīng)按照本合同規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)如第三方無法承擔(dān)賠償責(zé)任，委托方和受托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任；c)受托方在承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入后的額外條款17.1委托方額外條款a)明確第三方介入的目的和范圍；b)制定第三方介入的管理制度；c)確保第三方介入的服務(wù)質(zhì)量。17.2受托方額外條款a)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查和評(píng)估；b)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；c)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方額外條款a)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定；b)按照委托方和受托方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量保障、安全與維護(hù)、檔案管理、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。2.2說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單3.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)情況等。3.2說明：本附件用于明確物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的基本情況。4.附件四：安全管理制度4.1詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全責(zé)任劃分、安全管理制度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。4.2說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理過程中的安全管理工作。5.附件五：檔案管理制度5.1詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括檔案收集與整理、檔案保管與維護(hù)、檔案查詢與利用等內(nèi)容。5.2說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理過程中的檔案管理工作。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任權(quán)利等內(nèi)容。6.2說明：本附件用于明確第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約行為a)未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；b)損壞公共設(shè)施設(shè)備；c)違反安全管理規(guī)定。1.2受托方違約行為a)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)未按時(shí)提交物業(yè)管理報(bào)告。1.3第三方違約行為a)未按約定提供服務(wù)；b)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)違反合同規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1委托方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金；b)損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失；c)違反安全管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2受托方違約責(zé)任a)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金；b)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)未按時(shí)提交物業(yè)管理報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約金。2.3第三方違約責(zé)任a)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金；b)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。3.2受托方未按時(shí)提交物業(yè)管理報(bào)告，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按約定金額計(jì)算。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方和受托方支付違約金，違約金按約定金額計(jì)算。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園委托物業(yè)管理服務(wù)合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名稱1.1.2.委托方法定代表人1.1.3.委托方聯(lián)系方式1.2.承接方基本信息1.2.1.承接方名稱1.2.2.承接方法定代表人1.2.3.承接方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1.室內(nèi)環(huán)境管理2.1.2.公共區(qū)域管理2.1.3.設(shè)施設(shè)備管理2.1.4.保安、保潔、綠化等服務(wù)2.2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1.服務(wù)區(qū)域2.2.2.服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.服務(wù)費(fèi)用3.1.1.服務(wù)費(fèi)用總額3.1.2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2.支付方式3.2.1.付款時(shí)間3.2.2.付款方式4.服務(wù)期限4.1.合同生效時(shí)間4.2.合同終止條件4.3.合同續(xù)簽5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.室內(nèi)環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.2.公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.3.設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.質(zhì)量考核5.2.1.考核方式5.2.2.考核時(shí)間6.違約責(zé)任6.1.委托方違約責(zé)任6.2.承接方違約責(zé)任6.3.違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同附件9.1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)9.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.合同生效及其他10.1.合同生效10.2.合同修改10.3.合同解除10.4.合同終止10.5.合同爭(zhēng)議解決10.6.合同附件11.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司1.1.2.委托方法定代表人：1.2.承接方基本信息1.2.1.承接方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2.承接方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1.室內(nèi)環(huán)境管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有辦公區(qū)域、住宅區(qū)的室內(nèi)環(huán)境維護(hù)，包括清潔、消毒、垃圾處理等。2.1.2.公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)及安全巡邏。2.1.3.設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及更換。2.1.4.保安、保潔、綠化等服務(wù)：提供全天候保安服務(wù)，確保園區(qū)安全；提供日常保潔服務(wù)，保持園區(qū)衛(wèi)生；負(fù)責(zé)園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)。2.2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1.服務(wù)區(qū)域：包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑、道路、綠地等。2.2.2.服務(wù)時(shí)間：全天候服務(wù)，24小時(shí)不間斷。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.服務(wù)費(fèi)用3.1.1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.1.2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人力成本、設(shè)施設(shè)備維護(hù)成本、公共區(qū)域管理成本等。3.2.支付方式3.2.1.付款時(shí)間：服務(wù)期間每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的50%，年終支付剩余50%。3.2.2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)期限4.1.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.合同終止條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同。4.3.合同續(xù)簽：合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.室內(nèi)環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)：保持室內(nèi)環(huán)境整潔、舒適，無異味。5.1.2.公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域清潔、綠化，無雜物。5.1.3.設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。5.2.質(zhì)量考核5.2.1.考核方式：定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)定依據(jù)。5.2.2.考核時(shí)間：每季度進(jìn)行一次質(zhì)量考核。6.違約責(zé)任6.1.委托方違約責(zé)任：如因委托方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向承接方支付違約金。6.2.承接方違約責(zé)任：如因承接方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向委托方支付違約金。6.3.違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.合同解除后的處理8.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2.雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。9.合同附件9.1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.1.1.室內(nèi)環(huán)境管理明細(xì)9.1.2.公共區(qū)域管理明細(xì)9.1.3.設(shè)施設(shè)備管理明細(xì)9.2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)9.2.1.室內(nèi)環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)9.2.2.公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)9.2.3.設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)9.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.合同生效及其他10.1.合同生效10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.合同修改10.2.1.合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3.合同解除10.3.1.合同解除需雙方書面確認(rèn)，并明確解除日期。10.4.合同終止10.4.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.5.合同爭(zhēng)議解決10.5.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.5.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.6.合同附件10.6.1.合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.合同簽訂日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入原因15.2.1.1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的技術(shù)或?qū)I(yè)咨詢；15.2.1.2.為合同履行提供必要的監(jiān)理或評(píng)估服務(wù)；15.2.1.3.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；15.2.1.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的原因。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方責(zé)任15.3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.第三方權(quán)利15.3.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.3.3.第三方義務(wù)15.3.3.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.3.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2.第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系15.4.2.1.第三方在物業(yè)管理服務(wù)中的角色是輔助性的，不改變甲乙雙方作為合同主體的地位。15.4.2.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與物業(yè)管理服務(wù)的范圍相一致。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)慣例等因素確定。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1.當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉滓译p方損失時(shí)，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。16.2.2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額之外承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.合同簽訂后，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方變更與解除17.1.第三方變更17.1.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.1.2.第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。17.2.第三方解除17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或自身原因解除合同。17.2.2.第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容，包括但不限于室內(nèi)環(huán)境管理、公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備管理、保安、保潔、綠化等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面的具體要求。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的其他協(xié)議，如保安服務(wù)協(xié)議、保潔服務(wù)協(xié)議、綠化服務(wù)協(xié)議等，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方介入，應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。5.附件五：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求和說明：提供合同簽訂的證明文件，包括雙方簽字蓋章的合同副本、合同簽訂日期證明等。6.附件六：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容需變更或補(bǔ)充，應(yīng)提供變更或補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式，包括違約金的計(jì)算、賠償范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2.未按照合同約定提供相關(guān)資料和條件。1.3.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.3.未按照合同約定處理遺留問題。第三方違約行為：3.1.未按時(shí)完成服務(wù)。3.2.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。3.3.損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園委托物業(yè)管理服務(wù)合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.2.承托方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1.合同生效日期3.2.合同期限3.3.合同續(xù)簽及終止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付方式及時(shí)間4.3.逾期支付及滯納金5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1.服務(wù)質(zhì)量要求5.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3.質(zhì)量監(jiān)督與考核6.違約責(zé)任與處理6.1.違約行為界定6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決期限8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同變更與解除程序9.不可抗力9.1.不可抗力事件界定9.2.不可抗力事件處理9.3.不可抗力事件證明10.附則10.1.合同生效條件10.2.合同份數(shù)及效力10.3.其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3.其他相關(guān)附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名稱：___________1.1.2.委托方住所：___________1.1.3.法定代表人姓名：___________1.1.4.聯(lián)系人姓名：___________1.1.5.聯(lián)系電話：___________1.1.6.電子郵箱：___________1.2.承托方基本信息1.2.1.承托方名稱：___________1.2.2.承托方住所：___________1.2.3.法定代表人姓名：___________1.2.4.聯(lián)系人姓名：___________1.2.5.聯(lián)系電話：___________1.2.6.電子郵箱：___________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2.1.2.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、秩序維護(hù)等；2.1.3.物業(yè)安全防范的組織實(shí)施；2.1.4.物業(yè)檔案管理；2.1.5.物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。2.2.服務(wù)范圍界定2.2.1.服務(wù)范圍包括但不限于文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物、場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等；2.2.2.服務(wù)范圍不包括文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)業(yè)主自用部分的物業(yè)管理。3.服務(wù)期限3.1.合同生效日期：____年____月____日3.2.合同期限：___