2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第三章配套設(shè)施租賃第一條款配套設(shè)施基本信息第二條款配套設(shè)施租賃價(jià)格第三條款配套設(shè)施租賃期限第四條款配套設(shè)施租賃費(fèi)用支付方式第四章配套設(shè)施維護(hù)第一條款配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第二條款配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用第三條款配套設(shè)施維護(hù)期限第五章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款方式變更第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第二條款附件二：配套設(shè)施租賃合同第三條款附件三：配套設(shè)施維護(hù)合同第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第十二章合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行責(zé)任第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第三章配套設(shè)施租賃第一條款配套設(shè)施基本信息第二條款配套設(shè)施租賃價(jià)格第三條款配套設(shè)施租賃期限第四條款配套設(shè)施租賃費(fèi)用支付方式第四章配套設(shè)施維護(hù)第一條款配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第二條款配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用第三條款配套設(shè)施維護(hù)期限第五章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款方式變更第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第二條款附件二：配套設(shè)施租賃合同第三條款附件三：配套設(shè)施維護(hù)合同第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第十二章合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行責(zé)任第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同簽署甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________________乙方（受讓方）簽字：__________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：__________________乙方（受讓方）蓋章：__________________簽署日期：_____________________________附加條款：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式、價(jià)格和配套設(shè)施的租賃條件。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的配套設(shè)施租賃和維護(hù)要求進(jìn)行審核和調(diào)整。3.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。附加條款二：甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。附加條款三：甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)及配套設(shè)施質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之十。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行實(shí)地考察，并提出合理的要求。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和配套設(shè)施租賃條件進(jìn)行協(xié)商。3.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。附加條款二：乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照合同約定租賃和使用配套設(shè)施。附加條款三：乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2.乙方未按約定使用配套設(shè)施，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之十。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供合同樣本，并說(shuō)明合同條款的含義和風(fēng)險(xiǎn)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方按照合同約定履行義務(wù)，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.手續(xù)費(fèi)：根據(jù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶、租賃等手續(xù)的實(shí)際費(fèi)用確定。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供真實(shí)、合法的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。3.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之二十。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.配套設(shè)施租賃合同3.配套設(shè)施維護(hù)合同4.房產(chǎn)及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件5.付款憑證6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.甲方未保證房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定。3.乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.乙方未按約定使用配套設(shè)施。5.甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有證據(jù)證明。2.違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。3.違約行為違反了合同約定的條款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.配套設(shè)施：指房產(chǎn)所在區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、附屬設(shè)施等。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。5.合同終止：指合同因約定的條件成就或法定事由出現(xiàn)而終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)至符合合同約定。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣交易。2.配套設(shè)施租賃業(yè)務(wù)。3.房產(chǎn)及配套設(shè)施的維護(hù)服務(wù)。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款付款方式及時(shí)間第四條款房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三章配套設(shè)施租賃第一條款配套設(shè)施情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款配套設(shè)施使用規(guī)則第四章配套設(shè)施維護(hù)第一條款維護(hù)范圍第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款維護(hù)費(fèi)用及支付第四條款維護(hù)時(shí)間及方式第五章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诹聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第八章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)生效時(shí)間第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十二章附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：第一子條款出讓人基本信息第二子條款受讓人基本信息第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)基本情況：第一子條款房產(chǎn)位置第二子條款房產(chǎn)面積第三子條款房產(chǎn)用途第四子條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：第一子條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二子條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式第三條款付款方式及時(shí)間：第一子條款首付款支付方式及時(shí)間第二子條款尾款支付方式及時(shí)間第四條款房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：第一子條款過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)第二子條款過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間第三章配套設(shè)施租賃第一條款配套設(shè)施情況：第一子條款配套設(shè)施種類第二子條款配套設(shè)施數(shù)量第二條款租賃期限：第一子條款租賃開(kāi)始時(shí)間第二子條款租賃結(jié)束時(shí)間第三條款租金及支付方式：第一子條款租金金額第二子條款租金支付方式第四條款配套設(shè)施使用規(guī)則：第一子條款使用范圍第二子條款使用時(shí)間第三子條款使用注意事項(xiàng)第四章配套設(shè)施維護(hù)第一條款維護(hù)范圍：第一子條款維護(hù)內(nèi)容第二子條款維護(hù)責(zé)任主體第二條款維護(hù)責(zé)任：第一子條款維護(hù)責(zé)任界定第二子條款維護(hù)責(zé)任承擔(dān)第三條款維護(hù)費(fèi)用及支付：第一子條款維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式第二子條款維護(hù)費(fèi)用支付方式第四條款維護(hù)時(shí)間及方式：第一子條款維護(hù)時(shí)間安排第二子條款維護(hù)方式第五章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：第一子條款違約行為類型第二子條款違約行為后果第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：第一子條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第二子條款違約責(zé)任承擔(dān)期限第三條款違約金及賠償：第一子條款違約金計(jì)算方式第二子條款違約金支付方式第三子條款賠償范圍及計(jì)算方式第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：第一子條款爭(zhēng)議解決途徑第二子條款爭(zhēng)議解決時(shí)效第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第一子條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱第二子條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)第三條款爭(zhēng)議解決程序：第一子條款程序啟動(dòng)第二子條款程序進(jìn)行第三子條款程序終結(jié)第七章合同解除第一條款合同解除條件：第一子條款合同解除事由第二子條款合同解除通知第二條款合同解除程序：第一子條款解除通知送達(dá)第二子條款解除效力確認(rèn)第三條款合同解除后的責(zé)任：第一子條款解除后的財(cái)產(chǎn)返還第二子條款解除后的費(fèi)用承擔(dān)第八章合同變更第一條款合同變更條件：第一子條款變更事由第二子條款變更通知第二條款合同變更程序：第一子條款變更協(xié)商第二子條款變更文件第三條款合同變更后的效力：第一子條款變更對(duì)原合同的影響第二子條款變更的生效日期第九章合同終止第一條款合同終止條件：第一子條款終止事由第二子條款終止通知第二條款合同終止程序：第一子條款終止通知送達(dá)第二子條款終止效力確認(rèn)第三條款合同終止后的責(zé)任：第一子條款終止后的財(cái)產(chǎn)返還第二子條款終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：第一子條款書面通知第二子條款電子郵件通知第二條款送達(dá)地址：第一子條款出讓人送達(dá)地址第二子條款受讓人送達(dá)地址第三條款送達(dá)生效時(shí)間：第一子條款送達(dá)時(shí)間第二子條款送達(dá)生效條件第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件：第一子條款合同簽署第二子條款付款完成第三子條款房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成第二條款合同備案手續(xù)：第一子條款備案機(jī)關(guān)第二子條款備案所需材料第三子條款備案時(shí)間第十二章附件第一條款附件內(nèi)容：第一子條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第二子條款配套設(shè)施租賃合同第三子條款配套設(shè)施維護(hù)合同第二條款附件效力：第一子條款附件與主合同具有同等法律效力第二子條款附件作為主合同的補(bǔ)充第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：第一子條款不可抗力條款第二子條款保密條款第二條款其他約定效力：第一子條款其他約定作為本合同的有效組成部分第二子條款其他約定的解釋與適用第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日第一子條款簽署地點(diǎn)：____第二條款簽署人員：第一子條款出讓人代表簽字第二子條款受讓人代表簽字____年____月____日出讓人代表（簽字）：____年____月____日受讓人代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、配套設(shè)施租賃與維護(hù)等事項(xiàng)的最終決策權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.第二附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇房產(chǎn)或配套設(shè)施的維修、更換等事宜，甲方享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商或施工單位的權(quán)利。乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房產(chǎn)租賃、使用及維護(hù)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)情況。4.第四附加條款：甲方賠償義務(wù)說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.第五附加條款：甲方信息保密說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、配套設(shè)施租賃與維護(hù)等事項(xiàng)的最終決策權(quán)。甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，并在乙方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.第二附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇房產(chǎn)或配套設(shè)施的維修、更換等事宜，乙方享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商或施工單位的權(quán)利。甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三附加條款：乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在房產(chǎn)租賃、使用及維護(hù)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)情況。4.第四附加條款：乙方賠償義務(wù)說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.第五附加條款：乙方信息保密說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、配套設(shè)施租賃與維護(hù)等事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第二附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：若甲方或乙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在更換后的中介機(jī)構(gòu)到達(dá)前，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.配套設(shè)施租賃合同3.配套設(shè)施維護(hù)合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方和乙方身份證明文件6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.付款憑證9.維護(hù)保養(yǎng)記錄10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在合同約定的租金支付期限內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未按時(shí)履行配套設(shè)施維護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：乙方在合同約定的維護(hù)期限內(nèi)未履行配套設(shè)施維護(hù)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方在合同執(zhí)行過(guò)程中泄露對(duì)方提供的信息，經(jīng)對(duì)方提出后仍未采取措施改正。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)于在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.甲方：指合同中約定的轉(zhuǎn)讓方或出租方。6.乙方：指合同中約定的受讓方或承租方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：配套設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)租賃交易。3.房產(chǎn)配套設(shè)施租賃與維護(hù)。4.房產(chǎn)交易涉及第三方中介服務(wù)。5.房產(chǎn)交易中涉及違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同簽訂地點(diǎn)第四條合同主體第五條合同目的第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第六條房產(chǎn)基本情況第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第八條付款方式及期限第九條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第十條合同解除及違約責(zé)任第三章配套設(shè)施租賃第十一條配套設(shè)施基本情況第十二條租賃期限第十三條租金及支付方式第十四條配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四章配套設(shè)施維護(hù)第十五條維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)第十六條維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第十七條維護(hù)期限及要求第十八條維護(hù)違約責(zé)任第五章附屬設(shè)施租賃第十九條附屬設(shè)施基本情況第二十條租賃期限第二十一條租金及支付方式第二十二條附屬設(shè)施使用要求第六章附屬設(shè)施維護(hù)第二十三條附屬設(shè)施維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二十四條維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第二十五條維護(hù)期限及要求第二十六條維護(hù)違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第二十七條違約行為及認(rèn)定第二十八條違約責(zé)任承擔(dān)方式第二十九條違約賠償范圍及計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決第三十條爭(zhēng)議解決方式第三十一條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三十二條爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第三十三條合同解除條件第三十四條合同解除程序第三十五條合同解除后的處理第十章合同生效及終止第三十六條合同生效條件第三十七條合同終止條件第三十八條合同終止后的處理第十一章合同附件第三十九條附件內(nèi)容及格式第四十條附件生效及修改第十二章合同履行及監(jiān)督第四十一條履行期限及要求第四十二條履行監(jiān)督及報(bào)告第四十三條履行違約責(zé)任第十三章合同變更及補(bǔ)充第四十四條變更及補(bǔ)充方式第四十五條變更及補(bǔ)充程序第四十六條變更及補(bǔ)充效力第十四章合同終止及清算第四十七條終止條件及程序第四十八條清算范圍及程序第四十九條清算后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同第二條合同簽訂日期____年____月____日第三條合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)第四條合同主體甲方：______（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）乙方：______（房產(chǎn)受讓方及配套設(shè)施租賃方）第五條合同目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定配套設(shè)施的租賃與維護(hù)等相關(guān)事宜。第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第六條房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款房產(chǎn)面積：____平方米第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層樓，____室____廳____衛(wèi)第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第一條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：____元整第二條款付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）第三條款付款期限：____（如自合同簽訂之日起____日內(nèi)）第八條付款方式及期限第一條款付款方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第二條款付款時(shí)間：____（如每月____日）第九條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款過(guò)戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第二條款過(guò)戶費(fèi)用：____元整，由乙方承擔(dān)第十條合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：____（如乙方未按時(shí)付款、甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)等）第二條款違約責(zé)任：____（如違約金、賠償損失等）第三章配套設(shè)施租賃第十一條配套設(shè)施基本情況第一條款配套設(shè)施：____（如電梯、停車場(chǎng)、綠化等）第二條款配套設(shè)施使用范圍：____第十二條租賃期限第一條款租賃期限：____年第二條款租賃起始日期：____年____月____日第三條款租賃終止日期：____年____月____日第十三條租金及支付方式第一條款租金：____元/月第二條款支付方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條款支付時(shí)間：____（如每月____日）第十四條配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第一條款維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)第二條款維護(hù)費(fèi)用：____元/月，由乙方承擔(dān)第四章配套設(shè)施維護(hù)第十五條維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)第一條款維護(hù)范圍：____（如電梯、停車場(chǎng)、綠化等）第二條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____第十六條維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第一條款維護(hù)費(fèi)用：____元/月第二條款費(fèi)用承擔(dān)：由乙方承擔(dān)第十七條維護(hù)期限及要求第一條款維護(hù)期限：____年第二條款維護(hù)要求：乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行第十八條維護(hù)違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任：____（如違約金、賠償損失等）第五章附屬設(shè)施租賃第十九條附屬設(shè)施基本情況第一條款附屬設(shè)施：____（如健身房、游泳池等）第二條款附屬設(shè)施使用范圍：____第二十條租賃期限第一條款租賃期限：____年第二條款租賃起始日期：____年____月____日第三條款租賃終止日期：____年____月____日第二十一條租金及支付方式第一條款租金：____元/月第二條款支付方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條款支付時(shí)間：____（如每月____日）第二十二條附屬設(shè)施使用要求第一條款使用要求：____第二條款使用限制：____第六章附屬設(shè)施維護(hù)第二十三條附屬設(shè)施維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)第一條款維護(hù)范圍：____第二條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____第二十四條維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第一條款維護(hù)費(fèi)用：____元/月第二條款費(fèi)用承擔(dān)：由乙方承擔(dān)第二十五條維護(hù)期限及要求第一條款維護(hù)期限：____年第二條款維護(hù)要求：乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施的正常運(yùn)行第二十六條維護(hù)違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任：____第七章違約責(zé)任第二十七條違約行為及認(rèn)定第一條款違約行為：____（如未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)等）第二條款違約認(rèn)定：____第二十八條違約責(zé)任承擔(dān)方式第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：____（如違約金、賠償損失等）第二條款違約金比例：____%第二十九條違約賠償范圍及計(jì)算第一條款賠償范圍：____第二條款賠償計(jì)算方式：____第八章?tīng)?zhēng)議解決第三十條爭(zhēng)議解決方式第一條款雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。第三十一條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一條款如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至____人民法院管轄。第三十二條爭(zhēng)議解決期限第一條款爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第九章合同解除第三十三條合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第三十四條合同解除程序第一條款一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第二條款接到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。第三十五條合同解除后的處理第一條款合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第二條款雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。第十章合同生效及終止第三十六條合同生效條件第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十七條合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.合同因解除而終止；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第三十八條合同終止后的處理第一條款合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。第十一章合同附件第三十九條附件內(nèi)容及格式第一條款附件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃清單等。第四十條附件生效及修改第一條款附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章合同履行及監(jiān)督第四十一條履行期限及要求第一條款雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容履行各自義務(wù)。第四十二條履行監(jiān)督及報(bào)告第一條款雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。第二條款一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第四十三條履行違約責(zé)任第一條款一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同變更及補(bǔ)充第四十四條變更及補(bǔ)充方式第一條款合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四十五條變更及補(bǔ)充程序第一條款變更或補(bǔ)充合同應(yīng)按照原合同的簽訂程序進(jìn)行。第四十六條變更及補(bǔ)充效力第一條款變更或補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同終止及清算第四十七條終止條件及程序第一條款合同終止的條件及程序參照第九章規(guī)定。第四十八條清算范圍及程序第一條款清算范圍包括但不限于：1.未結(jié)算的租金；2.維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算；3.其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。第四十九條清算后的處理第一條款清算后的剩余款項(xiàng)，按雙方約定方式處理。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________乙方（受讓方及租賃方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第二條房產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條房產(chǎn)使用限制甲方保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何使用限制，如因使用限制導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條房產(chǎn)配套設(shè)施交付甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給乙方，并確保配套設(shè)施的完好。第六條房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的正常使用。第七條房產(chǎn)租賃收益甲方承諾在合同約定的租賃期限內(nèi)，將房產(chǎn)租賃收益的____%支付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條房產(chǎn)購(gòu)買條件乙方應(yīng)