2025年度二零二五年度租賃房屋合同住宅租賃房屋租賃用途協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度租賃房屋合同住宅租賃房屋租賃用途協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章房屋基本情況第一條款：房屋位置第二條款：房屋面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)第四章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付時(shí)間第三條款：租金支付方式第六章房屋使用第一條款：房屋用途第二條款：禁止事項(xiàng)第三條款：維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第七章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款：物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第八章裝修及設(shè)施設(shè)備第一條款：裝修規(guī)定第二條款：設(shè)施設(shè)備清單第九章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決地點(diǎn)第十一章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十二章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十三章合同附件第一條款：房屋交接清單第二條款：其他附件第十四章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同效力第三條款：合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱：第二條款：甲方（出租方）地址：第三條款：甲方（出租方）聯(lián)系人：第四條款：甲方（出租方）聯(lián)系電話：第五條款：乙方（承租方）名稱：第六條款：乙方（承租方）地址：第七條款：乙方（承租方）聯(lián)系人：第八條款：乙方（承租方）聯(lián)系電話：第二章房屋基本情況第一條款：房屋坐落地址：第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)證號：第三條款：房屋建筑面積：第四條款：房屋結(jié)構(gòu)類型：第五條款：房屋裝修狀況：第六條款：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：第二條款：租賃終止日期：第三條款：租賃期限延長及續(xù)租程序：第四章租金及支付方式第一條款：租金金額：第二條款：租金支付時(shí)間：第三條款：租金支付方式：第四條款：租金調(diào)整條款：第五章房屋使用第一條款：房屋租賃用途：第二條款：禁止行為：第三條款：房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：第四條款：房屋損壞及修復(fù)責(zé)任：第六章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：第二條款：物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：第三條款：物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式：第七章裝修及設(shè)施設(shè)備第一條款：裝修規(guī)定：第二條款：裝修申請程序：第三條款：設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：第四條款：設(shè)施設(shè)備維修及更換責(zé)任：第八章爭議解決第一條款：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條款：在租賃期限內(nèi)，甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第二條款：乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十章合同終止第一條款：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。第二條款：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。第十一章合同附件第一條款：本合同附件包括房屋交接清單、設(shè)施設(shè)備清單等。第二條款：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及其他第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同解除及其他第一條款：本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條款：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。第十四章合同終止及其他第一條款：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書。第二條款：合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋維護(hù)責(zé)任說明：若甲方作為主導(dǎo)方，本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因房屋自然老化或合理使用導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制說明：為保障甲方權(quán)益，本條款規(guī)定在租賃期內(nèi)，若市場租金上漲超過一定比例，甲方有權(quán)按照市場租金上漲幅度調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。附加條款三：房屋裝修限制說明：甲方作為主導(dǎo)方，本條款規(guī)定乙方在租賃期間進(jìn)行裝修需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。裝修結(jié)束后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀。附加條款四：房屋轉(zhuǎn)租限制說明：甲方作為主導(dǎo)方，本條款規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：租金支付優(yōu)惠說明：若乙方作為主導(dǎo)方，本條款規(guī)定甲方給予乙方一定的租金支付優(yōu)惠，如分期支付或提供一定期限的免租期。附加條款二：房屋裝修權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，本條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需保證裝修質(zhì)量，并提前通知甲方。裝修結(jié)束后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀。附加條款三：房屋設(shè)施設(shè)備更新說明：乙方作為主導(dǎo)方，本條款規(guī)定甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備的完好，若設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。附加條款四：合同解除權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，本條款規(guī)定乙方在特定情況下（如房屋存在嚴(yán)重安全隱患）有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：若第三方中介參與，本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為促成雙方達(dá)成租賃意向的中介方，對雙方承擔(dān)一定的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證租賃信息的真實(shí)有效，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。附加條款三：中介報(bào)酬支付說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在促成租賃合同簽訂后，有權(quán)按照約定收取中介報(bào)酬，甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付。附加條款四：中介爭議處理說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，本條款規(guī)定雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：自租金到期日起超過約定的支付期限，甲方未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間未按合同約定使用房屋，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間退房。認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予一定期限的寬限期。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃公司之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成租賃雙方簽訂的合同。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公或生產(chǎn)用房的合同。2025年度二零二五年度租賃房屋合同住宅租賃房屋租賃用途協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方聯(lián)系方式第三條款合同雙方代表第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付日期第四條款違約責(zé)任第五章房屋使用及維護(hù)第一條款租賃用途第二條款房屋使用規(guī)定第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第四條款房屋損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)支付日期第四條款物業(yè)管理責(zé)任第七章保險(xiǎn)第一條款房屋保險(xiǎn)第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式第三條款保險(xiǎn)期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效及終止第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方代表姓名及職務(wù)第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)類型第四條款房屋配套設(shè)施清單第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限延長條件及程序第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付日期第四條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋使用及維護(hù)第一條款租賃用途第二條款房屋使用規(guī)定第三條款房屋維護(hù)責(zé)任劃分第四條款房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理費(fèi)金額第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)支付日期第四條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第七章保險(xiǎn)第一條款房屋保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式第三條款保險(xiǎn)期限第四條款保險(xiǎn)理賠程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約金的支付期限第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知方式第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容清單第二條款附件效力第三條款附件修改程序第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更程序第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第四條款合同簽署后的生效甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋維修責(zé)任說明：在租賃期間，如因房屋本身結(jié)構(gòu)或設(shè)施老化導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修期間甲方應(yīng)確保房屋安全，必要時(shí)可提供臨時(shí)居住場所。附加條款二：房屋裝修限制說明：租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并確保裝修符合相關(guān)規(guī)定。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除，應(yīng)征得甲方同意。附加條款三：房屋轉(zhuǎn)租限制說明：租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。附加條款四：房屋租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租條款由雙方另行協(xié)商確定。附加條款五：房屋租賃期滿后房屋返還說明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋租賃保證金退還說明：租賃期滿或合同解除后，如乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后三十日內(nèi)退還房屋租賃保證金。附加條款二：房屋裝修補(bǔ)償說明：租賃期間，乙方對房屋進(jìn)行合法裝修，合同解除或租賃期滿后，甲方應(yīng)按照市場行情給予乙方一定的裝修補(bǔ)償。附加條款三：房屋租賃合同解除權(quán)說明：在租賃期間，如乙方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)在提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。附加條款四：房屋租賃期滿后租金調(diào)整說明：租賃期滿后，如市場租金上漲，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付金額及支付方式在中介合同中明確約定。附加條款二：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自簽訂中介合同之日起至房屋租賃合同簽訂之日止。附加條款三：中介合同解除說明：如甲方或乙方在中介服務(wù)期限內(nèi)單方面解除中介合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：中介合同終止說明：中介合同終止后，甲方、乙方及中介方應(yīng)按照合同約定處理房屋租賃事宜，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋基本情況說明4.房屋配套設(shè)施清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.乙方付款憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.房屋租賃保證金收據(jù)（如有）10.房屋維修記錄（如有）11.房屋租賃期滿或解除通知12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方逾