2025年度單位附屬設(shè)施房屋租賃合同（含公共區(qū)域使用規(guī)定）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度單位附屬設(shè)施房屋租賃合同（含公共區(qū)域使用規(guī)定）合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃房屋的具體位置及面積第二條款：租賃房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整的條件第二條款：租金調(diào)整的計算方法第六章租賃押金第一條款：押金金額第二條款：押金退還條件及方式第七章房屋使用規(guī)定第一條款：房屋用途第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任第三條款：房屋禁止事項第八章公共區(qū)域使用規(guī)定第一條款：公共區(qū)域的使用范圍第二條款：公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任第三條款：公共區(qū)域的禁止事項第九章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方提供租賃房屋的權(quán)利第二條款：甲方維修義務(wù)第三條款：甲方提供相關(guān)服務(wù)的義務(wù)第十章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方支付租金的義務(wù)第二條款：乙方合理使用租賃房屋的義務(wù)第三條款：乙方維護(hù)租賃房屋的義務(wù)第十一章合同解除與終止第一條款：合同解除的條件第二條款：合同終止的條件第十二章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第十三章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第十四章其他約定第一條款：合同生效第二條款：合同附件第三條款：合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方（出租方）名稱：第二條款：甲方（出租方）地址：第三條款：甲方（出租方）聯(lián)系方式：第四條款：乙方（承租方）名稱：第五條款：乙方（承租方）地址：第六條款：乙方（承租方）聯(lián)系方式：第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃房屋位于_________，房屋面積為_________平方米。第二條款：租賃房屋為_________結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括_________。第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期為_________年_________月_________日。第二條款：租賃終止日期為_________年_________月_________日。第四章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元。第二條款：租金支付方式為_________。第三條款：租金支付時間為每月_________日前。第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整需符合國家相關(guān)政策及市場行情。第二條款：租金調(diào)整的計算方法為_________。第六章租賃押金第一條款：押金金額為_________元。第二條款：押金退還條件為_________。第三條款：押金退還方式為_________。第七章房屋使用規(guī)定第一條款：租賃房屋僅用于_________用途。第二條款：乙方應(yīng)保持租賃房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條款：乙方在使用過程中，如需進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。第四條款：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。第五條款：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。第六條款：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。第七條款：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃房屋的安全。第八條款：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得甲方同意。第九條款：乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾。第十條款：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常生活的活動。第八章公共區(qū)域使用規(guī)定第一條款：公共區(qū)域包括但不限于_________。第二條款：乙方有權(quán)使用公共區(qū)域，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第三條款：公共區(qū)域的使用不得影響他人正常生活和工作。第四條款：乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。第五條款：公共區(qū)域的維護(hù)和管理責(zé)任由甲方承擔(dān)。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋和公共區(qū)域。第二條款：甲方有義務(wù)確保租賃房屋和公共區(qū)域的安全。第三條款：甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。第四條款：甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋和公共區(qū)域。第二條款：乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。第三條款：乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃房屋和公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施。第四條款：乙方有義務(wù)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行合理使用。第十一章合同解除與終止第一條款：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第二條款：合同終止條件包括但不限于租賃期滿、乙方違約等。第三條款：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及公共區(qū)域恢復(fù)原狀。第十二章違約責(zé)任第一條款：甲方未按合同約定提供租賃房屋或相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：乙方未按合同約定支付租金或損壞租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：任何一方違約，對方有權(quán)要求賠償損失。第十三章爭議解決第一條款：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款：合同解釋權(quán)歸甲方所有。______________（甲方簽字）______________（乙方簽字）______________（甲方代表簽字）______________（乙方代表簽字）______________（簽訂日期）______________（簽訂地點）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋的同時，不會給乙方帶來不便。2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有安全隱患，甲方有責(zé)任及時整改。說明：此條款保障乙方的人身安全，防止因房屋安全隱患導(dǎo)致的意外事故。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃房屋的過戶手續(xù)，如遇政策變動，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保乙方在租賃期間，如需辦理過戶手續(xù)，甲方能夠積極配合。4.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供租賃房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等。說明：此條款保障乙方在簽訂合同前，對租賃房屋有充分的了解。5.甲方有義務(wù)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生。說明：此條款確保甲方對租賃房屋的維護(hù)責(zé)任，提高租賃房屋的使用質(zhì)量。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行合理改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。說明：此條款保障乙方在合理范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行改造的權(quán)利，滿足乙方個性化需求。2.乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行正常使用，不得損壞或擅自拆除。說明：此條款保障乙方在使用過程中的合法權(quán)益，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退還租賃房屋，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后的選擇權(quán)，確保乙方權(quán)益。4.乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、安保等。說明：此條款保障乙方在租賃期間的舒適度，提高居住質(zhì)量。5.乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方對租賃房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的正常使用。說明：此條款保障乙方在租賃期間的居住安全，防止因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和真實性，對雙方提供的信息負(fù)責(zé)。說明：此條款確保中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，起到監(jiān)督和保障作用。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供合同樣本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此條款保障雙方在簽訂合同前，對合同內(nèi)容有充分的了解。3.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。說明：此條款確保中介機構(gòu)在合同履行過程中，起到調(diào)解和協(xié)調(diào)作用。4.中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)雙方和解。說明：此條款保障中介機構(gòu)在合同履行過程中，起到調(diào)解和促進(jìn)雙方合作的作用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施清單4.公共區(qū)域使用規(guī)定5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同履行過程中的相關(guān)文件和憑證7.乙方裝修改造申請及批準(zhǔn)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋或相關(guān)服務(wù)，或未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房屋維修。乙方違約：未按合同約定支付租金，損壞租賃房屋或設(shè)施，未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過書面通知或現(xiàn)場確認(rèn)，甲方未能履行合同約定的義務(wù)。乙方違約：通過書面通知或現(xiàn)場確認(rèn)，乙方未能履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.押金：指承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定金額，作為履行合同保證的款項。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.公共區(qū)域：指供多個用戶共同使用的區(qū)域，如走廊、電梯間等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任