2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同終止及補(bǔ)償協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同終止及補(bǔ)償協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款商鋪基本情況第二條款商鋪位置及面積第三條款商鋪權(quán)屬證明第三章合同簽訂背景第一條款合同簽訂原因第二條款合同簽訂目的第四章合同終止條款第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止日期第五章補(bǔ)償條款第一條款補(bǔ)償金額第二條款補(bǔ)償方式第三條款補(bǔ)償期限第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第十一章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十二章合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款商鋪返還第二條款租金結(jié)算第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第十四章合同簽署及生效第一條款簽署日期第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱1.1出租方：___________1.2承租方：___________第二條款合同雙方法定代表人2.1出租方法定代表人：___________2.2承租方法定代表人：___________第三條款合同雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：3.1.1聯(lián)系人：___________3.1.2電話：___________3.1.3傳真：___________3.1.4郵箱：___________3.2承租方聯(lián)系方式：3.2.1聯(lián)系人：___________3.2.2電話：___________3.2.3傳真：___________3.2.4郵箱：___________第二章合同標(biāo)的物第一條款商鋪基本情況1.1商鋪名稱：___________1.2商鋪位置：___________1.3商鋪面積：___________平方米第二條款商鋪位置及面積2.1商鋪位于購(gòu)物中心___________層，具體位置為_(kāi)__________2.2商鋪面積為_(kāi)__________平方米，包括___________第三條款商鋪權(quán)屬證明3.1出租方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、租賃合同等。第三章合同簽訂背景第一條款合同簽訂原因1.1出租方與承租方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止原商鋪?zhàn)赓U合同。第二條款合同簽訂目的2.1明確雙方在合同終止后的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第四章合同終止條款第一條款合同終止條件1.1雙方協(xié)商一致，同意終止原商鋪?zhàn)赓U合同。第二條款合同終止程序2.1出租方與承租方應(yīng)于___________日前達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議。2.2雙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)辦理商鋪返還手續(xù)。第三條款合同終止日期3.1合同終止日期為_(kāi)__________。第五章補(bǔ)償條款第一條款補(bǔ)償金額1.1出租方應(yīng)向承租方支付補(bǔ)償金額___________元。第二條款補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償金額以人民幣現(xiàn)金支付。第三條款補(bǔ)償期限3.1出租方應(yīng)于合同終止后___________日內(nèi)支付補(bǔ)償金額。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1出租方或承租方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件2.1如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1本合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明、合同終止協(xié)議等。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同變更第一條款變更條件1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二條款變更程序2.1變更合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行。第十一章合同解除第一條款解除條件1.1合同解除需滿足本合同約定的解除條件。第二條款解除程序2.1合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款商鋪返還1.1承租方應(yīng)于合同終止之日起___________日內(nèi)將商鋪完好無(wú)損地返還給出租方。第二條款租金結(jié)算2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金及相關(guān)費(fèi)用。第十三章其他約定第一條款通知方式1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。第二條款不可抗力2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第十四章合同簽署及生效第一條款簽署日期1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。___________出租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：______________________承租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：______________________見(jiàn)證人（簽字）：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升購(gòu)物中心的整體形象。提前通知乙方有助于乙方做好相應(yīng)的調(diào)整準(zhǔn)備。1.2甲方應(yīng)確保商鋪的消防安全設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行安全檢查。說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保商鋪的消防安全，定期檢查有助于預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人員安全。1.3甲方應(yīng)對(duì)商鋪周邊的環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于綠化、衛(wèi)生等。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如與購(gòu)物中心內(nèi)其他商戶的糾紛等。說(shuō)明：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并確保不影響購(gòu)物中心的整體形象。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)自身的經(jīng)營(yíng)需求。提前通知甲方有助于甲方做好相應(yīng)的協(xié)調(diào)工作。2.2乙方應(yīng)確保商鋪的消防安全設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行安全檢查。說(shuō)明：乙方有責(zé)任確保商鋪的消防安全，定期檢查有助于預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人員安全。2.3乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途，以維護(hù)購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)秩序。2.4乙方應(yīng)保證商鋪的衛(wèi)生清潔，不得將垃圾和廢棄物隨意堆放。說(shuō)明：乙方有責(zé)任保持商鋪的衛(wèi)生清潔，不得將垃圾和廢棄物隨意堆放，以維護(hù)購(gòu)物中心的環(huán)境衛(wèi)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，如合同糾紛調(diào)解等，其費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，以保障乙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，有責(zé)任保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、租賃合同等）2.合同終止協(xié)議3.甲方裝修和改造方案4.消防安全設(shè)施清單及檢查記錄5.購(gòu)物中心管理規(guī)定6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更文件9.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙10.乙方經(jīng)營(yíng)許可文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章補(bǔ)償條款，甲方應(yīng)在合同終止后___________日內(nèi)支付補(bǔ)償金額，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)將商鋪完好無(wú)損地返還給甲方。認(rèn)定：根據(jù)合同第十二章合同終止后的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)于合同終止之日起___________日內(nèi)將商鋪完好無(wú)損地返還給甲方，如未按時(shí)返還，則構(gòu)成違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)如泄露商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：是指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。5.消防安全：是指預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求其在指定期限內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)返還商鋪。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求其在指定期限內(nèi)返還商鋪，如乙方仍不返還，甲方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方可向中介機(jī)構(gòu)追究違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)物中心管理者，乙方為商鋪承租方。2.合同適用于購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同的終止及補(bǔ)償。3.合同適用于因不可抗力導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。4.合同適用于雙方協(xié)商一致終止商鋪?zhàn)赓U合同的情況。2025年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同終止及補(bǔ)償協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同終止原因第二章商鋪?zhàn)赓U基本情況第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構(gòu)第四條款商鋪設(shè)施第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃期限及終止條件第一條款租賃期限第二條款終止條件第三條款終止通知第四條款終止程序第五章補(bǔ)償條款第一條款補(bǔ)償金額第二條款補(bǔ)償方式第三條款補(bǔ)償支付時(shí)間第四條款補(bǔ)償爭(zhēng)議解決第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第四條款違約爭(zhēng)議解決第七章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力爭(zhēng)議解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十章合同解除后的補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償范圍第二條款補(bǔ)償計(jì)算第三條款補(bǔ)償支付第十一章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同其他約定第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款后續(xù)事宜處理第二條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同解除后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同終止原因第二章商鋪?zhàn)赓U基本情況第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構(gòu)第四條款商鋪設(shè)施第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃期限及終止條件第一條款租賃期限第二條款終止條件第三條款終止通知第四條款終止程序第五章補(bǔ)償條款第一條款補(bǔ)償金額第二條款補(bǔ)償方式第三條款補(bǔ)償支付時(shí)間第四條款補(bǔ)償爭(zhēng)議解決第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第四條款違約爭(zhēng)議解決第七章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力爭(zhēng)議解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十章合同解除后的補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償范圍第二條款補(bǔ)償計(jì)算第三條款補(bǔ)償支付第十一章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同其他約定第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款后續(xù)事宜處理第二條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同解除后的爭(zhēng)議解決甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1本合同項(xiàng)下商鋪?zhàn)赓U事宜，甲方享有最終決策權(quán)。1.2乙方須遵守甲方制定的租賃政策和管理規(guī)定。第二條商鋪裝修及維護(hù)2.1乙方在租賃期間進(jìn)行商鋪裝修，需經(jīng)甲方審批，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條租金調(diào)整3.1在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租金調(diào)整，如不同意調(diào)整，可按合同約定程序解決。第四條商鋪轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。4.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，若乙方強(qiáng)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。第五條合同解除5.1如甲方因故需提前終止合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按合同約定支付違約金。5.2乙方在合同期內(nèi)如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、服務(wù)提供等。1.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。第二條商鋪裝修及維護(hù)2.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方報(bào)告。2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方裝修工作的順利進(jìn)行。第三條租金調(diào)整3.1在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按合同約定程序解決。第四條商鋪轉(zhuǎn)租4.1乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租手續(xù)的辦理，并收取相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第五條合同解除5.1如乙方因故需提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按合同約定支付違約金。5.2甲方在合同期內(nèi)如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介方提供中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第二條中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)對(duì)提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.2中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)保證雙方權(quán)益，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條中介保密3.1中介方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同