2025年度二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款融資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款融資合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)抵押貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第三章抵押房產(chǎn)信息第一條款抵押房產(chǎn)地址第二條款抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第三條款抵押房產(chǎn)評估價值第四章抵押物處置第一條款抵押物處置方式第二條款抵押物處置程序第三條款抵押物處置收益分配第五章貸款發(fā)放第一條款貸款發(fā)放時間第二條款貸款發(fā)放方式第三條款貸款發(fā)放條件第六章還款責(zé)任第一條款還款義務(wù)第二條款還款期限第三條款違約責(zé)任第七章貸款變更與解除第一條款貸款變更條件第二條款貸款解除條件第三條款貸款變更與解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署代表合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1借款人名稱1.2貸款人名稱第二條款雙方地址2.1借款人地址2.2貸款人地址第三條款聯(lián)系方式3.1借款人聯(lián)系方式3.2貸款人聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)抵押貸款基本信息第一條款貸款金額1.1貸款總額1.2貸款金額的幣種第二條款貸款期限2.1貸款起始日期2.2貸款到期日期第三條款貸款利率3.1貸款年利率3.2利率調(diào)整方式第四條款還款方式4.1還款頻率4.2還款金額計算方法第三章抵押房產(chǎn)信息第一條款抵押房產(chǎn)地址1.1抵押房產(chǎn)詳細(xì)地址第二條款抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.1抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第三條款抵押房產(chǎn)評估價值3.1抵押房產(chǎn)評估價值3.2評估價值確定日期第四章抵押物處置第一條款抵押物處置方式1.1抵押物處置方式第二條款抵押物處置程序2.1抵押物處置程序步驟第三條款抵押物處置收益分配3.1抵押物處置收益分配比例3.2收益分配時間第五章貸款發(fā)放第一條款貸款發(fā)放時間1.1貸款發(fā)放日期第二條款貸款發(fā)放方式2.1貸款發(fā)放方式第三條款貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放條件第六章還款責(zé)任第一條款還款義務(wù)1.1借款人還款義務(wù)第二條款還款期限2.1還款期限第三條款違約責(zé)任3.1違約責(zé)任條款第七章貸款變更與解除第一條款貸款變更條件1.1貸款變更條件第二條款貸款解除條件2.1貸款解除條件第三條款貸款變更與解除程序3.1貸款變更程序3.2貸款解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1借款人未按時還款1.2貸款人未按時發(fā)放貸款1.3抵押物價值降低1.4雙方約定的其他違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約金的計算方式2.2違約金支付期限2.3違約金支付方式第三條款違約賠償3.1賠償金額的計算方式3.2賠償支付期限3.3賠償支付方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)名稱2.2爭議解決機構(gòu)地址第三條款爭議解決費用3.1爭議解決費用承擔(dān)3.2費用支付方式第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件1.1合同生效條件第二條款合同終止條件2.1合同終止條件第三條款合同解除條件3.1合同解除條件第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式1.1通知方式第二條款送達(dá)地址2.1送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式3.1送達(dá)方式第十二章合同附件第一條款附件清單1.1附件清單第二條款附件效力2.1附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項1.1其他約定事項第二條款其他約定效力2.1其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間1.1簽署時間第二條款簽署地點2.1簽署地點第三條款簽署代表3.1簽署代表姓名3.2簽署代表職務(wù)借款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方優(yōu)先權(quán)1.1在合同履行期間，甲方有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的房產(chǎn)抵押貸款項目。1.2甲方有權(quán)在乙方未按約定用途使用貸款時，要求乙方立即歸還貸款本金及利息。第二條甲方費用承擔(dān)2.1合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的評估費、公證費、保險費等費用，由甲方承擔(dān)。2.2若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方有?quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金及已發(fā)生費用。第三條甲方債權(quán)保障3.1甲方有權(quán)在抵押物價值下降時，要求乙方提供額外的抵押物或擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物，以保障甲方債權(quán)。第四條甲方信息查詢權(quán)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表、項目進展報告等資料，以了解貸款使用情況。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方查詢，不得拒絕或隱瞞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方貸款使用自主權(quán)1.1乙方有權(quán)自主決定貸款資金的使用，但不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的貸款使用自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第二條乙方貸款利率調(diào)整權(quán)2.1在合同履行期間，若市場利率發(fā)生變動，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率。2.2調(diào)整后的貸款利率應(yīng)在合同中明確約定。第三條乙方抵押物處置權(quán)3.1乙方在合同履行期間，如需處置抵押物，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。3.2乙方處置抵押物所得收益，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第四條乙方違約責(zé)任限制4.1若乙方因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)減免相應(yīng)違約責(zé)任。4.2乙方在違約責(zé)任減免方面，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介機構(gòu)職責(zé)1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對雙方負(fù)責(zé)。第二條中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2中介機構(gòu)服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。第三條中介機構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等保密，不得泄露。3.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，不得利用雙方信息為自己謀取利益。第四條中介機構(gòu)責(zé)任4.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同2.房產(chǎn)評估報告3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.貸款用途證明材料5.乙方財務(wù)報表6.項目進展報告7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決機構(gòu)相關(guān)文件9.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款貸款人未按時發(fā)放貸款抵押物價值降低未及時通知貸款用途不符合約定中介機構(gòu)泄露雙方信息乙方未按約定提供相關(guān)文件2.違約認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款及實際情況，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。乙方有權(quán)根據(jù)合同條款及實際情況，認(rèn)定甲方是否存在違約行為。中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同條款及實際情況，協(xié)助雙方認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時，優(yōu)先受償。2.抵押物：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，作為抵押權(quán)標(biāo)的的不動產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時還款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：抵押物價值降低未及時通知。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供額外的抵押物或擔(dān)保。3.問題：中介機構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并采取保密措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，以房產(chǎn)抵押申請貸款。2.房產(chǎn)購買者為支付購房款，以房產(chǎn)抵押申請貸款。3.個人或企業(yè)為經(jīng)營需要，以房產(chǎn)抵押申請貸款。4.銀行或其他金融機構(gòu)為提供貸款服務(wù)，與借款人簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同。2025年度二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款融資合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第三章抵押物信息第一條款抵押物描述第二條款抵押物價值評估第三條款抵押物處置權(quán)第四章抵押登記與保全第一條款抵押登記手續(xù)第二條款抵押物保全措施第三條款抵押物變更登記第五章貸款發(fā)放與使用第一條款貸款發(fā)放時間第二條款貸款使用范圍第三條款貸款使用監(jiān)管第六章還款計劃與違約責(zé)任第一條款還款計劃第二條款違約責(zé)任第三條款延期還款第七章利息計算與支付第一條款利息計算方式第二條款利息支付方式第三條款利息支付時間第八章保險條款第一條款保險種類第二條款保險責(zé)任范圍第三條款保險費用承擔(dān)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十一章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約責(zé)任認(rèn)定第二條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約賠償方式第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除程序第十四章合同其他條款第一條款合同解釋第二條款合同適用法律第三條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1貸款方：[貸款方全稱]1.2借款方：[借款方全稱]第二條款合同簽訂日期2.1本合同于[簽訂日期]簽訂。第三條款合同生效日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章貸款基本信息第一條款貸款金額2.1貸款金額為人民幣[貸款金額]元。第二條款貸款期限2.2貸款期限為[貸款期限]年。第三條款貸款利率2.3貸款利率為[貸款利率]%。第四條款還款方式2.4借款方同意按[還款方式]進行還款。第三章抵押物信息第一條款抵押物描述3.1抵押物為[抵押物描述]，位于[抵押物地址]。第二條款抵押物價值評估3.2抵押物經(jīng)評估，價值為人民幣[抵押物價值]元。第三條款抵押物處置權(quán)3.3貸款方對抵押物擁有處置權(quán)。第四章抵押登記與保全第一條款抵押登記手續(xù)4.1借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第二條款抵押物保全措施4.2借款方應(yīng)采取必要措施確保抵押物的安全。第三條款抵押物變更登記4.3如抵押物發(fā)生變更，借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押物變更登記期限]內(nèi)辦理變更登記。第五章貸款發(fā)放與使用第一條款貸款發(fā)放時間5.1貸款方應(yīng)在[貸款發(fā)放時間]內(nèi)將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶。第二條款貸款使用范圍5.2貸款僅可用于[貸款使用范圍]。第三條款貸款使用監(jiān)管5.3借款方應(yīng)接受貸款方對貸款使用的監(jiān)管。第六章還款計劃與違約責(zé)任第一條款還款計劃6.1借款方應(yīng)按照[還款計劃]進行還款。第二條款違約責(zé)任6.2借款方如未按時還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款延期還款6.3借款方如需延期還款，應(yīng)提前[延期申請時間]向貸款方提出申請。第七章利息計算與支付第一條款利息計算方式7.1利息按[利息計算方式]計算。第二條款利息支付方式7.2利息支付方式為[利息支付方式]。第三條款利息支付時間7.3利息支付時間為[利息支付時間]。第八章保險條款第一條款保險種類8.1.1房產(chǎn)保險8.1.2責(zé)任保險第二條款保險責(zé)任范圍8.2.1因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害導(dǎo)致的抵押物損失8.2.2因意外事故導(dǎo)致的抵押物損失第三條款保險費用承擔(dān)8.3保險費用由借款方承擔(dān)。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1爭議解決方式為協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)]提起訴訟。第三條款爭議解決期限9.3爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件10.1.1借款方嚴(yán)重違約10.1.2貸款方提前收回貸款第二條款合同終止條件10.2.1貸款全部償還10.2.2抵押物處置完畢第三條款合同解除與終止程序10.3合同解除與終止程序如下：10.3.1提前通知對方10.3.2完成相關(guān)手續(xù)第十一章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約責(zé)任認(rèn)定11.1違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第二條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為[賠償標(biāo)準(zhǔn)]。第三條款違約賠償方式11.3違約賠償方式為[賠償方式]。第十二章合同附件第一條款附件清單12.1本合同附件清單如下：12.1.1抵押物評估報告12.1.2保險單第二條款附件效力12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同變更與解除第一條款合同變更程序13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二條款合同解除程序13.2合同解除需按照第十條規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同其他條款第一條款合同解釋14.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二條款合同適用法律14.2本合同適用[適用法律]。第三條款合同簽署日期14.3本合同于[簽署日期]簽訂。合同簽署：借款方（簽字）：________________借款方代表（簽字）：_____________貸款方（簽字）：________________貸款方代表（簽字）：_____________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)的貸款審批流程1.1甲方有權(quán)根據(jù)借款方的信用狀況、還款能力等因素，對借款申請進行審核。1.2甲方應(yīng)在收到借款方完整申請材料后[審核期限]內(nèi)完成審核，并通知借款方審核結(jié)果。第二附加條款：甲方對抵押物的監(jiān)管權(quán)1.3甲方有權(quán)對抵押物進行定期檢查，確保抵押物的安全和價值。1.4甲方有權(quán)要求借款方提供抵押物的維護保養(yǎng)記錄。第三附加條款：甲方對貸款用途的監(jiān)督權(quán)1.5借款方使用貸款時，應(yīng)遵守甲方指定的用途范圍。1.6甲方有權(quán)要求借款方提供貸款使用情況的說明和證明。第四附加條款：甲方對違約行為的處理權(quán)1.7借款方違約時，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施。1.8甲方對違約行為的處理應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)的貸款發(fā)放條件2.1乙方應(yīng)在審核通過后，根據(jù)合同約定和借款方的需求，決定貸款發(fā)放的具體條件。2.2乙方有權(quán)要求借款方提供額外的擔(dān)?；虮ＷC措施。第二附加條款：乙方對貸款利率的調(diào)整權(quán)2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變化和借款方的信用狀況，對貸款利率進行調(diào)整。2.4乙方應(yīng)在調(diào)整利率前[提前通知期限]通知借款方。第三附加條款：乙方對還款計劃的調(diào)整權(quán)2.5乙方有權(quán)根據(jù)借款方的還款能力，對還款計劃進行調(diào)整。2.6乙方應(yīng)在調(diào)整還款計劃前[提前通知期限]通知借款方。第四附加條款：乙方對違約行為的追究權(quán)2.7乙方有權(quán)追究借款方因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。2.8乙方追究損失的方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用3.1第三方中介應(yīng)提供包括但不限于貸款咨詢、風(fēng)險評估、合同審查等服務(wù)。3.2第三方中介的服務(wù)費用由借款方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第二附加條款：第三方中介的獨立性3.3第三方中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介的獨立性應(yīng)得到借款方和貸款方的認(rèn)可。第三附加條款：第三方中介的責(zé)任承擔(dān)3.5第三方中介因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6第三方中介的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第四附加條款：第三方中介的保密義務(wù)3.7第三方中介