2024年美食節(jié)場地租賃與商家經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食節(jié)場地租賃與商家經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1場地位置1.2租賃面積1.3租賃時(shí)間1.4租賃費(fèi)用第二條商家經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營項(xiàng)目2.2食品安全與衛(wèi)生2.3商業(yè)保險(xiǎn)第三條費(fèi)用支付與退還3.1租金支付方式3.2租金退還條件3.3違約金計(jì)算第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽訂日期11.3合同有效期第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1場地位置：甲方將位于________的場地提供給乙方使用，具體位置詳見附件一。1.2租賃面積：租賃面積為____平方米，具體區(qū)域詳見附件一。1.3租賃時(shí)間：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4.1租金：每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），共計(jì)人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。1.4.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣____元整（大寫：_________________________元整）作為押金，租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定辦理場地交還手續(xù)，甲方在確認(rèn)場地?zé)o損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第二條商家經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營項(xiàng)目：乙方在租賃場地上經(jīng)營的美食項(xiàng)目應(yīng)符合甲方提供的經(jīng)營范圍，具體經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)備。2.2食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營的食物符合國家食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得經(jīng)營假冒偽劣、變質(zhì)、有毒有害食品，并應(yīng)按照甲方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.3商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理因其經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的第三人損害賠償?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。第三條費(fèi)用支付與退還3.1租金支付方式：乙方應(yīng)每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號信息詳見附件二。3.2租金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定辦理場地交還手續(xù)，甲方在確認(rèn)場地?zé)o損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3違約金計(jì)算：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方人民幣____元整（大寫：_________________________元整）作為違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1提供場地：甲方應(yīng)保證租賃場地符合本合同約定用途，具備乙方經(jīng)營所需的條件。4.1.2維護(hù)場地：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維護(hù)、保養(yǎng)與管理，確保場地安全、衛(wèi)生、正常使用。4.1.3協(xié)助經(jīng)營：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1合法經(jīng)營：乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。4.2.2支付費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2.3維護(hù)形象：乙方應(yīng)維護(hù)甲方場地的形象，不得進(jìn)行任何有損甲方場地聲譽(yù)的行為。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止后失效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改部分應(yīng)視為對本合同的組成部分。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地交還手續(xù)，甲方在確認(rèn)場地?zé)o損壞、無遺留物品后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。9.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)向守約方支付人民幣____元整（大寫：_________________________元整）作為違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一（場地位置及面積）、附件二（銀行賬戶信息）等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。11.3合同有效期：本合同有效期自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱：（甲方名稱）12.2地址：（甲方地址）12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系人及電話）第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱：（乙方名稱）13.2地址：（乙方地址）13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系人及電話）第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：（如有其他特殊約定，請?jiān)诖肆忻鳎?4.2補(bǔ)充條款：（如有補(bǔ)充條款，請?jiān)诖肆忻鳎┑诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谑鍡l第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)中介16.1中介機(jī)構(gòu)定義：中介機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方。16.2中介服務(wù)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)包括但不限于場地介紹、租賃協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)咨詢等。16.3中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方合作方17.1合作方定義：合作方是指在本合同履行過程中，與甲方或乙方合作開展經(jīng)營活動(dòng)的第三方。17.2合作內(nèi)容：合作方與甲方或乙方合作的內(nèi)容包括但不限于共同推廣、資源共享、聯(lián)合經(jīng)營等。17.3合作條件的確定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確合作方的條件、權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事宜時(shí)，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合本合同的約定。18.2責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。19.2權(quán)益保護(hù)的實(shí)施：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，采取必要措施保護(hù)第三方的權(quán)益。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約處理方式：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同或賠償損失。20.2違約責(zé)任的確定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金額等。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方行為的界定：第三方的行為，除非得到甲方和乙方的明確授權(quán)，否則不代表甲方和乙方的意愿。第二十二條第三方介入的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.2合同變更的生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條第三方介入的合同解除23.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。23.2合同解除的生效：合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。24.2第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照本合同及甲方和乙方之間的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。第二十五條第三方介入后的爭議解決25.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入后的附加條款26.1附加條款：本合同第二部分附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。26.2附加條款的生效：附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置及面積本附件詳細(xì)描述租賃場地的具體位置和面積，包括地圖、平面圖等輔助資料。附件二：銀行賬戶信息本附件提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于租金支付和退還等財(cái)務(wù)往來。附件三：第三方服務(wù)中介協(xié)議本附件詳細(xì)描述中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，以及甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)的合作方式。附件四：第三方合作方協(xié)議本附件詳細(xì)描述甲方或乙方與第三方合作方的合作內(nèi)容、條件、權(quán)利和義務(wù)等信息。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件六：第三方權(quán)益保護(hù)措施本附件描述甲乙雙方應(yīng)采取的第三方權(quán)益保護(hù)措施，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期，以及變更后的履行方式。附件八：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和生效日期，以及解除后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。4.第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：第三方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。2.賠償金額：第三方違反合同約定，造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同。示例說明：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金額。3.賠償金額：指違約方因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失所需的賠償金額。4.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事