2024年二零二四年度房地產抵押貸款預售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地產抵押貸款預售合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3預售人基本信息1.4預購人基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.預售合同信息4.1預售合同簽訂日期4.2預售合同生效日期4.3預售合同期限4.4預售合同金額5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物面積5.4抵押物權屬6.抵押物評估信息6.1評估機構6.2評估時間6.3評估價值7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記機關7.2抵押登記日期7.3抵押登記證明8.預售款支付方式8.1預付款8.2首付款8.3按揭貸款8.4其他支付方式9.預售款監(jiān)管9.1預售款監(jiān)管機構9.2預售款監(jiān)管賬戶9.3預售款監(jiān)管期限10.貸款發(fā)放條件10.1抵押登記手續(xù)完成10.2預售合同簽訂10.3預付款支付10.4其他條件11.貸款發(fā)放方式11.1貸款發(fā)放時間11.2貸款發(fā)放方式11.3貸款發(fā)放賬戶12.還款責任12.1抵押人還款責任12.2預購人還款責任12.3抵押權人權利13.違約責任13.1抵押人違約責任13.2預購人違約責任13.3抵押權人違約責任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______抵押人聯系電話：_______抵押人身份證號碼：_______1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：_______抵押權人地址：_______抵押權人法定代表人：_______抵押權人聯系電話：_______抵押權人身份證號碼：_______1.3預售人基本信息預售人名稱：_______預售人地址：_______預售人法定代表人：_______預售人聯系電話：_______預售人身份證號碼：_______1.4預購人基本信息預購人名稱：_______預購人地址：_______預購人法定代表人：_______預購人聯系電話：_______預購人身份證號碼：_______2.房地產基本情況2.1房地產位置房地產地址：_______房地產所在區(qū)域：_______2.2房地產面積房地產建筑面積：_______房地產使用面積：_______2.3房地產用途房地產用途：_______2.4房地產權屬房地產權證號：_______房地產所有權人：_______3.抵押貸款信息3.1貸款金額貸款金額：_______元3.2貸款期限貸款期限：_______年3.3貸款利率貸款利率：_______%3.4還款方式還款方式：_______4.預售合同信息4.1預售合同簽訂日期預售合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.2預售合同生效日期預售合同生效日期：_______年_______月_______日4.3預售合同期限預售合同期限：_______年4.4預售合同金額預售合同金額：_______元5.抵押物信息5.1抵押物名稱抵押物名稱：_______5.2抵押物地址抵押物地址：_______5.3抵押物面積抵押物建筑面積：_______抵押物使用面積：_______5.4抵押物權屬抵押物權屬：_______6.抵押物評估信息6.1評估機構評估機構名稱：_______6.2評估時間評估時間：_______年_______月_______日6.3評估價值評估價值：_______元7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記機關抵押登記機關名稱：_______7.2抵押登記日期抵押登記日期：_______年_______月_______日7.3抵押登記證明抵押登記證明編號：_______8.預售款支付方式8.1預付款預付款金額：_______元預付款支付時間：_______年_______月_______日預付款支付方式：_______8.2首付款首付款金額：_______元首付款支付時間：_______年_______月_______日首付款支付方式：_______8.3按揭貸款按揭貸款金額：_______元按揭貸款銀行：_______按揭貸款合同編號：_______8.4其他支付方式其他支付方式：_______8.5預售款監(jiān)管預售款監(jiān)管賬戶名稱：_______預售款監(jiān)管賬戶號碼：_______預售款監(jiān)管期限：_______9.預售款監(jiān)管9.1預售款監(jiān)管機構預售款監(jiān)管機構名稱：_______9.2預售款監(jiān)管賬戶預售款監(jiān)管賬戶名稱：_______預售款監(jiān)管賬戶號碼：_______9.3預售款監(jiān)管期限預售款監(jiān)管期限：_______10.貸款發(fā)放條件10.1抵押登記手續(xù)完成抵押登記手續(xù)完成日期：_______年_______月_______日10.2預售合同簽訂預售合同簽訂日期：_______年_______月_______日10.3預付款支付預付款支付日期：_______年_______月_______日10.4其他條件其他條件：_______11.貸款發(fā)放方式11.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：_______年_______月_______日11.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：_______11.3貸款發(fā)放賬戶貸款發(fā)放賬戶名稱：_______貸款發(fā)放賬戶號碼：_______12.還款責任12.1抵押人還款責任抵押人還款責任：_______12.2預購人還款責任預購人還款責任：_______12.3抵押權人權利抵押權人權利：_______13.違約責任13.1抵押人違約責任抵押人違約責任：_______13.2預購人違約責任預購人違約責任：_______13.3抵押權人違約責任抵押權人違約責任：_______14.合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件：_______14.2合同終止條件合同終止條件：_______14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢、評估或其他相關服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方可以是但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經對方同意后方可進行。2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權利和義務，且第三方不得取代甲乙雙方的任何一方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質及風險程度確定。3.2第三方的責任限額應書面約定在合同中，并在合同履行完畢后進行結算。4.第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。4.2第三方在介入合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方費用5.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。5.2第三方費用由甲乙雙方按合同約定支付。5.3如第三方介入導致合同履行時間延長，由此產生的額外費用由責任方承擔。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。6.2雙方協(xié)商一致后，由一方代表與第三方簽訂服務協(xié)議。6.3服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等內容。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方不得與甲乙任何一方單獨達成協(xié)議，影響合同的履行。7.2第三方在介入合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進行。7.3第三方不得干涉甲乙雙方的內部事務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現重大失誤，導致合同無法履行或損害甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權終止第三方介入。8.2第三方介入結束后，甲乙雙方應根據實際情況進行結算，并確認第三方責任。9.第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.本合同的修訂10.1本合同在第三方介入的情況下，如需對原有條款進行修訂，應經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并書面簽署補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件。說明：用于確認甲乙雙方的身份信息。2.房地產權屬證明文件要求：提供房地產權證、土地使用權證等證明房地產權屬的文件。說明：用于確認房地產的權屬情況。3.房地產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房地產評估報告。說明：用于確定房地產的評估價值。4.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：用于證明抵押登記手續(xù)的完成。5.預售合同要求：提供甲乙雙方簽訂的預售合同。說明：用于明確預售合同的內容和條款。6.貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。7.預付款支付憑證要求：提供預付款支付的銀行轉賬憑證或收據。說明：用于證明預付款的支付情況。8.首付款支付憑證要求：提供首付款支付的銀行轉賬憑證或收據。說明：用于證明首付款的支付情況。9.按揭貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。說明：用于明確按揭貸款的還款方式、期限等條件。10.預售款監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機構簽訂的預售款監(jiān)管協(xié)議。說明：用于明確預售款監(jiān)管的賬戶、期限等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時間支付預付款、首付款或按揭貸款。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未支付款項的_______%。示例：若預付款支付期限為合同簽訂后30日內，若甲乙任何一方未按時支付，則應支付違約金為預付款金額的5%。2.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時間完成抵押登記手續(xù)。責任認定：違約方應承擔因未按時完成抵押登記手續(xù)導致的額外費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若抵押登記手續(xù)應在合同簽訂后60日內完成，若甲乙任何一方未按時完成，則應承擔由此產生的額外費用，并賠償守約方損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時間完成房地產交付。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元/日。示例：若房地產交付期限為合同簽訂后180日內，若甲乙任何一方未按時交付，則應支付違約金為每日5000元。4.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時間還款。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的_______%。示例：若貸款期限為5年，若甲乙任何一方逾期還款，則應支付違約金為逾期還款金額的1%。全文完。2024年二零二四年度房地產抵押貸款預售合同范本1合同目錄第一章合同簽訂依據與目的1.1合同依據1.2合同目的第二章房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明第三章抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章預售合同基本條款4.1預售商品房基本情況4.2預售合同簽訂時間4.3預售合同生效條件4.4預售合同解除條件第五章抵押權設定5.1抵押權設定方式5.2抵押物范圍5.3抵押權登記5.4抵押權實現第六章貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款使用范圍6.3貸款支付方式6.4貸款監(jiān)管第七章還款責任與義務7.1還款責任7.2還款義務7.3違約責任7.4逾期還款處理第八章風險防范與處置8.1風險識別8.2風險評估8.3風險防范措施8.4風險處置第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機構11.4合同備案程序第十二章合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點13.4合同簽署人第十四章合同其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同份數與保管14.7合同附件清單合同編號_________第一章合同簽訂依據與目的1.1合同依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.4《中華人民共和國貸款通則》1.2合同目的1.2.1明確借款人與貸款銀行之間的權利義務關系。1.2.2確保房地產抵押貸款的安全與合法。1.2.3促進房地產市場的健康發(fā)展。第二章房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1房地產位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.2房地產面積2.2.1房地產總面積為_________平方米。2.3房地產用途2.3.1房地產用途為_________。2.4房地產權屬證明2.4.1借款人已取得房地產權屬證明，證明文件編號為_________。第三章抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣_________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為_________年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為_________。3.4還款方式3.4.1借款人采用_________方式還款。3.4.2還款頻率為_________。第四章預售合同基本條款4.1預售商品房基本情況4.1.1預售商品房為_________。4.2預售合同簽訂時間4.2.1預售合同簽訂時間為_________。4.3預售合同生效條件4.3.1預售合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4預售合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方依法解除合同。第五章抵押權設定5.1抵押權設定方式5.1.1抵押權設定方式為_________。5.2抵押物范圍5.2.1抵押物范圍為借款人提供的_________。5.3抵押權登記5.3.1抵押權登記手續(xù)由借款人辦理，貸款銀行予以配合。5.4抵押權實現5.4.1抵押權實現方式為_________。第六章貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間6.1.1貸款發(fā)放時間為_________。6.2貸款使用范圍6.2.1貸款僅用于_________。6.3貸款支付方式6.3.1貸款支付方式為_________。6.4貸款監(jiān)管6.4.1貸款銀行對貸款使用情況進行監(jiān)管。第七章還款責任與義務7.1還款責任7.1.1借款人應按約定的期限、金額和方式償還貸款本息。7.2還款義務7.2.1借款人應保證貸款用途合法、合規(guī)。7.2.2借款人應配合貸款銀行進行貸款發(fā)放和監(jiān)管。7.3違約責任7.3.1借款人未按約定償還貸款本息的，應承擔違約責任。7.3.2違約金為_________。7.4逾期還款處理7.4.1逾期還款的處理方式為_________。第八章風險防范與處置8.1風險識別8.1.1雙方應共同識別合同履行過程中可能出現的風險。8.2風險評估8.2.1雙方應共同評估風險的程度和可能產生的后果。8.3風險防范措施8.3.1雙方應采取必要的措施防范風險的發(fā)生。8.4風險處置8.4.1風險發(fā)生后，雙方應按照合同約定及時處置。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）抵押權實現；（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應書面通知對方，并說明理由。9.4合同終止程序9.4.1終止合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1合同備案手續(xù)由借款人辦理，貸款銀行予以配合。11.3合同備案機構11.3.1合同備案機構為_________。11.4合同備案程序11.4.1合同備案程序按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十二章合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為_________。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為_________。13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點為_________。13.4合同簽署人13.4.1借款人代表（簽字）：13.4.2貸款銀行代表（簽字）：第十四章合同其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，送達方式為_________。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更與解除應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。14.4合同解釋14.4.1合同條款的解釋應按照合同條款的文義進行。14.5合同附件14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同份數與保管14.6.1本合同一式_________份，借款人、貸款銀行各執(zhí)_________份。14.7合同附件清單14.7.1合同附件清單詳見第十二章。借款人（簽字）：貸款銀行（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款1.1.1在本合同履行期間，如乙方因任何原因導致貸款逾期或違約，甲方有權優(yōu)先行使抵押權，處置抵押物以清償債務。1.2甲方監(jiān)管權條款1.2.1甲方有權對乙方使用貸款的情況進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查財務報表、現場檢查等。1.3甲方變更權條款1.3.1甲方有權根據市場變化或自身經營需要，對貸款利率、還款期限等合同條款進行合理調整。1.4甲方信息披露條款1.4.1甲方應向乙方及時披露與貸款相關的所有信息，包括但不限于貸款政策、利率變動等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權條款2.1.1乙方有權在同等條件下優(yōu)先選擇貸款的發(fā)放銀行和抵押物。2.2乙方貸款使用自主權條款2.2.1乙方有權自主決定貸款的使用方式，但應確保貸款用途合法、合規(guī)。2.3乙方還款計劃調整權條款2.3.1乙方在貸款期限內，如因特殊原因需要調整還款計劃，應提前與甲方協(xié)商，經甲方同意后方可調整。2.4乙方貸款利率談判權條款2.4.1乙方有權與甲方協(xié)商確定貸款利率，如雙方協(xié)商不成，可提交相關監(jiān)管部門進行調解。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款3.1.1第三方中介應協(xié)助雙方完成合同的簽訂、備案等相關手續(xù)，并確保合同的真實性和合法性。3.2第三方中介費用條款3.2.1第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介保密條款3.3.1第三方中介在合同履行過程中，應對雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介責任條款3.4.1第三方中介應嚴格按照合同約定履行職責，如因中介原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介爭議解決條款3.5.1如第三方中介與雙方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。3.6第三方中介合同解除條款3.6.1如第三方中介違反合同約定，任何一方均有權解除合同，并要求中介承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明2.抵押物清單3.貸款合同4.預售合同5.第三方中介服務協(xié)議6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按約定償還貸款本息；b.借款人未按約定使用貸款；c.甲方未按約定提供貸款；d.第三方中介未按約定履行職責；e.雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生需有事實依據；b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機構作出；c.違約行為的認定需符合法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.擔保法：指調整擔保法律關系的法律規(guī)范，包括抵押、質押、保證等。3.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范。4.貸款通則：指調整貸款活動的法律規(guī)范，包括貸款條件、貸款期限、貸款利率等。5.仲裁法：指調整仲裁活動的法律規(guī)范，包括仲裁機構、仲裁程序、仲裁裁決等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定償還貸款本息。解決辦法：根據合同約定，要求借款人支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。2.問題：第三方中介未按約定履行職責。解決辦法：根據合同約定，要求第三方中介承擔違約責任，并可解除合同。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：根據合同約定，要求甲方支付違約金，并可采取法律手段追討貸款。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商向購房者提供抵押貸款，以預售房產作為抵押物。2.購房者向銀行申請抵押貸款，以購買的房產作為抵押物。3.第三方中介在房地產交易過程中提供貸款和擔保服務。4.房地產開發(fā)商與購房者、銀行之間因合同履行發(fā)生爭議。全文完。2024年二零二四年度房地產抵押貸款預售合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為滿足乙方在2024年度房地產交易中的資金需求，甲方同意向乙方提供房地產抵押貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產抵押貸款中的權利、義務、履行條件及終止條件，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產抵押貸款：指甲方根據乙方提供的房地產作為抵押物，向乙方發(fā)放的貸款。（2）抵押物：指乙方以其名下房地產作為抵押物向甲方提供的擔保。（3）貸款期限：指甲方向乙方提供貸款的時間長度。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指提供房地產抵押貸款的金融機構。（2）乙方：指向甲方申請房地產抵押貸款的借款人。（3）抵押物：指乙方提供的用于擔保貸款的房地產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權審查乙方的貸款申請，決定是否批準貸款。（2）有權對抵押物進行評估，確定抵押物的價值。（3）有權在貸款期限內對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按時償還貸款。（4）有權在貸款逾期或乙方違約時，依法處置抵押物。4.2乙方的權利和義務：（1）有權在符合條件的情況下向甲方申請貸款。（2）有義務提供真實、準確的貸款申請材料。（3）有義務按照合同約定按時償還貸款本息。（4）有義務在貸款期限內維護抵押物的完好。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬或現金方式向甲方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款全部償還完畢。（2）貸款期限屆滿，甲方未續(xù)貸。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）貸款全部償還完畢或貸款期限屆滿，甲方未續(xù)貸時，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括抵押物的返還、貸款本息的清償等。七、費用與支付7.1費用構成：（1）貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額。（2）貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。（3）抵押物評估費：指乙方為抵押物進行評估而產生的費用。（4）保險費：指乙方根據合同約定購買保險而產生的費用。（5）其他費用：指合同約定由乙方支付的其他費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）貸款本金支付：乙方應在貸款發(fā)放前將貸款本金支付給甲方。（2）貸款利息支付：乙方應根據合同約定的時間表按月支付利息。（3）其他費用支付：乙方應在合同約定的支付期限內支付相關費用。7.4支付條款：（1）乙方應在支付期限內確保支付款項的足額到位。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據。（3）如乙方逾期支付，甲方有權收取逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。（2）如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時償還貸款本息，應向甲方支付違約金。（2）如乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付賠償金，賠償金額和方式如下：（1）違約金：按照貸款本金的一定比例計算。（2）賠償金：根據實際情況和損失程度確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致項目停工。（2）戰(zhàn)爭導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。（2）仲裁或訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的權利和義務涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）合同約定有特定期限或特定條件的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對抵押物進行監(jiān)管的權利。（2）甲方保留在合同終止后對抵押物進行處置的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，依法要求乙方提前償還全部貸款的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方的經營狀況進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料。（2）甲方應按照乙方的要求，及時處理相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（借款方）：____________________簽字：_______________日期：_______________見證人：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產抵押評估報告2.房地產權屬證明文件3.乙方個人或企業(yè)信用報告4.貸款用途證明材料5.貸款合同修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約