2024年度二手房買賣合同（含原購(gòu)房合同）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含原購(gòu)房合同）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房產(chǎn)配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.4稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同解除時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X1.2買方信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃、抵押等情況。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式1.買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整；2.買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整；3.2.1首付比例：%3.2.2首付支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)；3.4付款憑證買方支付款項(xiàng)時(shí)，賣方應(yīng)出具收款收據(jù)，作為付款憑證。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)1.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.買方應(yīng)在賣方協(xié)助下，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用1.過(guò)戶稅費(fèi)：按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方；3.過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)；4.3費(fèi)用支付時(shí)間過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付；4.4費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定；5.3驗(yàn)收流程1.買方在房產(chǎn)交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；2.買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買方出具，如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。6.房產(chǎn)配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1配套設(shè)施清單1.電梯；2.水電氣暖設(shè)施；3.停車位；6.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有；6.3配套設(shè)施維修責(zé)任配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類1.契稅；2.土地增值稅；3.個(gè)人所得稅；4.交易手續(xù)費(fèi)；5.其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：買方承擔(dān)；2.土地增值稅：根據(jù)具體情況，買方承擔(dān)；3.個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)；4.交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各承擔(dān)一半；5.其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形1.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；2.賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間根據(jù)合同約定或?qū)嶋H解除情況確定。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議。13.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體方式，如委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保交易安全、合法。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』虼嬖谶`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為甲方和乙方在合同中約定的交易總額的%。15.4.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方交易的中介或輔助服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。15.5.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)，如一方違約、一方提供虛假信息等。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用作為合同總價(jià)的一部分，并在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』虼嬖谶`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。17.2甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，確保交易安全、合法，如因自身原因?qū)е陆灰资』虼嬖谶`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或存在違約行為，不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收、房產(chǎn)配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬、房產(chǎn)稅費(fèi)及承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及解除、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明文件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，為交易提供合法依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證用于證明買方已支付款項(xiàng)，作為交易完成的重要證據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改意見(jiàn)等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房產(chǎn)交付時(shí)是否符合合同約定，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。5.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、品牌等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同中未明確的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息；（4）一方違約導(dǎo)致交易失??；（5）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%；（2）賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%；（3）一方提供虛假信息：提供虛假信息方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）一方違約導(dǎo)致交易失敗：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：1.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。2.賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。3.一方提供虛假信息：若賣方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接損失和間接損失。4.一方違約導(dǎo)致交易失敗：若買方違約導(dǎo)致交易失敗，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的定金、中介費(fèi)等。5.一方違反合同約定，造成對(duì)方損失：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，如租金損失等。全文完。2024年度二手房買賣合同（含原購(gòu)房合同）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、原購(gòu)房合同內(nèi)容1.原購(gòu)房合同基本信息2.原購(gòu)房合同主要內(nèi)容3.原購(gòu)房合同附件四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)五、房屋交接1.房屋交接時(shí)間2.房屋交接地點(diǎn)3.房屋交接手續(xù)4.房屋交接責(zé)任六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間2.房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任七、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.裝修情況2.物業(yè)管理費(fèi)用3.水電煤氣費(fèi)用4.其他約定事項(xiàng)十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同送達(dá)十四、合同生效日期1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度二手房買賣合同（含原購(gòu)房合同）2.合同當(dāng)事人：甲方（賣方）姓名/名稱：_________，乙方（買方）姓名/名稱：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、房屋基本情況1.房屋坐落：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋用途：_________5.房屋權(quán)屬證明：_________三、原購(gòu)房合同內(nèi)容1.原購(gòu)房合同基本信息：_________2.原購(gòu)房合同主要內(nèi)容：_________3.原購(gòu)房合同附件：_________四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：a.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b.在房屋交接時(shí)，有權(quán)要求賣方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。c.在合同約定的條件下，有權(quán)要求解除合同并追究賣方違約責(zé)任。2.買方義務(wù)：a.按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。b.在房屋交接前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。c.在合同約定的條件下，配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.賣方權(quán)利：a.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付購(gòu)房款。b.在買方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究買方違約責(zé)任。c.在合同約定的條件下，有權(quán)要求解除合同并退還已收購(gòu)房款。4.賣方義務(wù)：a.在合同約定的期限內(nèi)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。b.在房屋交接時(shí)，確保房屋符合合同約定的狀態(tài)。c.在合同約定的條件下，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、房屋交接1.房屋交接時(shí)間：____年____月____日2.房屋交接地點(diǎn)：_________3.房屋交接手續(xù)：_________4.房屋交接責(zé)任：_________六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日2.房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：_________3.房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：_________4.房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：_________七、付款方式及期限1.付款方式：_________2.付款期限：_________3.付款方式變更：_________4.逾期付款責(zé)任：_________八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。b.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方損失。2.賣方違約責(zé)任：a.賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。b.賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。3.第三方違約責(zé)任：a.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.違約金計(jì)算：a.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.裝修情況：房屋現(xiàn)狀交付，雙方無(wú)裝修要求。2.物業(yè)管理費(fèi)用：自房屋交接之日起，買方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。3.水電煤氣費(fèi)用：房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交接后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.其他約定事項(xiàng)：_________十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：合同由雙方妥善保管。3.合同送達(dá)：合同送達(dá)方式為_(kāi)________。十四、合同生效日期1.合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若買方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，甲方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.甲方房屋使用限制條款：說(shuō)明：甲方保證在合同簽訂前，房屋未被用于任何非法活動(dòng)，且甲方在合同簽訂后不得將房屋用于任何非法用途。3.甲方維修義務(wù)條款：說(shuō)明：房屋交接前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合合同約定的狀態(tài)。4.甲方信息披露條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)向買方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄、裝修情況等。5.甲方合同解除權(quán)條款：說(shuō)明：若買方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)在____日內(nèi)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方付款條件調(diào)整條款：說(shuō)明：若買方在合同簽訂后，因市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致購(gòu)房款支付困難，雙方可協(xié)商調(diào)整付款條件。2.乙方房屋驗(yàn)收條款：說(shuō)明：房屋交接時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，買方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方房屋裝修要求條款：說(shuō)明：若買方對(duì)房屋裝修有特殊要求，雙方應(yīng)在合同中明確約定裝修方案、費(fèi)用及完成時(shí)間。4.乙方房屋使用期限條款：說(shuō)明：買方在合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.乙方合同解除權(quán)條款：說(shuō)明：若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或提供的房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)在____日內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)________。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：若中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋維修記錄4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付購(gòu)房款。b.賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c.雙方未按約定時(shí)間完成房屋交接。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，一方未履行合同義務(wù)。b.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失。c.違約行為有明確的違約事實(shí)和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)：指房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或賠償損失，并記錄在交接報(bào)告中。2.問(wèn)題：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：通知買方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付可追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。解決辦法：要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)辦理，逾期未辦理可追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。3.房屋交接。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理。5.付款及違約責(zé)任處理。全文完。2024年度二手房買賣合同（含原購(gòu)房合同）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范二手房買賣行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方在交易過(guò)程中能夠誠(chéng)信、公平、合法地進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.原購(gòu)房合同：指甲方與原房屋所有權(quán)人簽訂的購(gòu)房合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即原房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并完成交易款項(xiàng)的支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理因合同解除產(chǎn)生的各項(xiàng)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易價(jià)格。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。2.余款__________%，即人民幣_(tái)_________元整，應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或存在其他影響交易的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約后，應(yīng)按照本合同約定的違約金支付方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。2.房屋的權(quán)屬、價(jià)格、交易條件等信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的房屋權(quán)屬不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生涉及房屋權(quán)屬的訴訟或仲裁，甲方保留參與并維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方同意在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的文件，其效力與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后，及時(shí)辦理貸款申請(qǐng)等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章日期：____________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章日期：____________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章日期：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.原購(gòu)房合同復(fù)印件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶登記證明8.協(xié)議解除合同書(shū)（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方每日房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未提供真實(shí)房屋信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方每日房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方每日房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律