2024年版房地產公司股權轉讓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產公司股權轉讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.股權轉讓1.1轉讓的股權比例1.2轉讓股權的估值1.3股權轉讓的支付方式2.股權轉讓的生效條件2.1股權轉讓的審批程序2.2股權轉讓的登記手續(xù)2.3股權轉讓的生效時間3.股權轉讓的價格調整機制3.1價格調整的情形3.2價格調整的計算方法3.3價格調整的執(zhí)行程序4.股權轉讓的限制性條款4.1轉讓方禁止的行為4.2受讓方禁止的行為4.3股權轉讓的限制性條件的解除5.股權轉讓的陳述與保證5.1轉讓方的陳述與保證5.2受讓方的陳述與保證6.股權轉讓的違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.股權轉讓的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院8.股權轉讓的合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.股權轉讓的稅費承擔9.1轉讓方應承擔的稅費9.2受讓方應承擔的稅費10.股權轉讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務10.3保密信息的例外情況11.股權轉讓的適用法律11.1合同的簽訂和履行應遵守的法律12.股權轉讓的其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的完整性和獨立性13.股權轉讓的簽署和生效13.1合同的簽署程序13.2合同的生效條件14.股權轉讓的附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條股權轉讓1.1轉讓的股權比例轉讓方同意將其持有的房地產公司__%的股權轉讓給受讓方。1.2轉讓股權的估值轉讓股權的估值為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。1.3股權轉讓的支付方式受讓方應按照本合同約定的付款期限和方式，向轉讓方支付股權轉讓價款。第二條股權轉讓的生效條件2.1股權轉讓的審批程序本股權轉讓需經轉讓方和受讓方雙方同意，并報經公司其他股東會批準，并獲得相關政府部門審批同意。2.2股權轉讓的登記手續(xù)股權轉讓完成后，受讓方應按照相關法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，辦理股權登記手續(xù)。2.3股權轉讓的生效時間本股權轉讓自轉讓方和受讓方簽署本合同并完成股權登記手續(xù)之日起生效。第三條股權轉讓的價格調整機制3.1價格調整的情形在股權轉讓完成后，如因政策調整、市場變化等不可抗力因素，導致公司估值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整股權轉讓價格。3.2價格調整的計算方法價格調整的計算方法如下：（1）雙方共同確定公司估值的基準日；（2）根據基準日公司的估值，計算出轉讓股權的價值；（3）根據實際股權轉讓日公司的估值，計算出轉讓股權的價值；（4）轉讓股權的價值差異，作為價格調整的依據。3.3價格調整的執(zhí)行程序價格調整的執(zhí)行程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂價格調整協(xié)議；（2）根據價格調整協(xié)議，調整股權轉讓價款；（3）受讓方按照調整后的股權轉讓價款，向轉讓方支付。第四條股權轉讓的限制性條款4.1轉讓方禁止的行為轉讓方在股權轉讓完成后，不得干預公司的正常經營活動，不得轉讓方未經受讓方同意，不得將所轉讓的股權再次轉讓或設定任何形式的擔保。4.2受讓方禁止的行為受讓方在股權轉讓完成后，不得利用所收購的股權，從事與公司業(yè)務相競爭的活動，不得違反公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，損害公司和其他股東的合法權益。4.3股權轉讓的限制性條件的解除如轉讓方或受讓方違反本合同第四條的約定，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第五條股權轉讓的陳述與保證5.1轉讓方的陳述與保證轉讓方保證其所持有的股權為合法、有效且具有完全處分權，保證股權轉讓不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。5.2受讓方的陳述與保證受讓方保證其具備股權轉讓所需的相關資金和資質，具備合法受讓股權的能力，并保證其受讓股權的目的合法、合規(guī)。第六條股權轉讓的違約責任6.1轉讓方的違約責任如轉讓方違反本合同的約定，導致股權轉讓不能完成，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的股權轉讓價款的10%。6.2受讓方的違約責任如受讓方違反本合同的約定，導致股權轉讓不能完成，受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的股權轉讓價款的10%。本合同的違約金支付，不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條股權轉讓的爭議解決7.1爭議解決的方式如雙方在股權轉讓過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，任何因本合同引起的爭議，均適用中華人民共和國的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條股權轉讓的合同解除8.1合同解除的條件雙方同意，在履行本合同過程中，如出現不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行或履行無意義，任何一方均有權解除本合同。8.2合同解除的程序合同解除應當采用書面形式，由雙方簽署并送達對方；合同解除后，雙方應當根據合同約定和實際情況，妥善處理與合同解除有關的善后事宜。8.3合同解除后的處理合同解除后，受讓方已支付的股權轉讓價款不予退還，但雙方另有約定的除外。轉讓方應當退還受讓方因股權轉讓而支付的其他費用，如律師費、評估費等。第十條股權轉讓的稅費承擔9.1轉讓方應承擔的稅費轉讓方應依法承擔股權轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于印花稅、個人所得稅等。9.2受讓方應承擔的稅費受讓方應依法承擔股權轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于印花稅、企業(yè)所得稅等。第十一條股權轉讓的保密條款10.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于公司的經營狀況、財務數據、客戶信息、技術秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保密義務雙方對在股權轉讓過程中獲知的對方的保密信息，承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的例外情況保密信息的保密義務在本合同終止后仍然有效，但法律要求披露的、或者司法程序要求披露的、或者為保護知識產權等合法權益而披露的保密信息除外。第十二條股權轉讓的適用法律11.1合同的簽訂和履行應遵守的法律本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的法律。第十三條股權轉讓的其他條款12.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應當采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。12.2合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的無效、解除或終止，不影響雙方在本合同項下已經產生的權利和義務。第十四條股權轉讓的附件13.1附件的說明本合同附件包括但不限于公司章程、股權轉讓協(xié)議、公司財務報表、產權證明文件等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。如有沖突，以本合同為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公司章程詳細要求和說明：公司章程是公司的基本法律文件，規(guī)定了公司的組織結構、運營方式、股東權益等。本合同的附件中將包含公司章程的副本，以明確雙方在股權轉讓過程中應遵守的規(guī)則和條款。附件二：股權轉讓協(xié)議詳細要求和說明：股權轉讓協(xié)議是本合同的核心文件，詳細記錄了股權轉讓的具體條款和條件，包括轉讓的股權比例、估值、支付方式等。該附件應由雙方簽署并加蓋公司公章，以確保協(xié)議的法律效力。附件三：公司財務報表附件四：產權證明文件詳細要求和說明：產權證明文件包括股權證明、房產證、土地使用權證等，用于證明轉讓方所持有的股權的合法性和有效性。附件中應包含轉讓方持有的所有相關產權證明文件的復印件。附件五：股東會決議詳細要求和說明：股東會決議是公司股東會就股權轉讓事宜作出的決策文件。附件中應包含公司股東會就本次股權轉讓所通過的決議文件，以證明股權轉讓已獲得公司股東會的批準。附件六：政府批準文件詳細要求和說明：如股權轉讓需要獲得相關政府部門的審批，附件中應包含政府批準文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方的違約行為及責任認定：轉讓方如違反合同約定的股權轉讓條件、時間、價格等，視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。例如，轉讓方未能按照約定時間完成股權轉讓手續(xù)，應向受讓方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.受讓方的違約行為及責任認定：受讓方如違反合同約定的支付股權轉讓價款、履行股權轉讓手續(xù)等，視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。例如，受讓方未能按照約定時間支付股權轉讓價款，應向轉讓方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責任認定：雙方如違反合同約定的保密義務、陳述與保證等，視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。例如，雙方泄露了合同中的保密信息，應向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.股權轉讓：指轉讓方將其持有的公司股權部分或全部轉讓給受讓方的行為。2.受讓方：指購買轉讓方股權的第三方，具有合法受讓股權的能力。3.轉讓方：指將其持有的公司