2024年度代理出租公寓及民宿合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租公寓及民宿合作協議合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同變更與解除1.5合同爭議解決第二章代理出租主體及權利義務2.1甲方（委托方）主體資格2.2乙方（代理方）主體資格2.3甲方權利與義務2.4乙方權利與義務第三章出租公寓及民宿基本情況3.1出租公寓及民宿的地理位置3.2出租公寓及民宿的面積與結構3.3出租公寓及民宿的設施與設備3.4出租公寓及民宿的租金標準第四章代理出租業(yè)務流程4.1代理出租業(yè)務的啟動4.2客戶接待與入住手續(xù)辦理4.3出租公寓及民宿的日常管理4.4客戶退房手續(xù)辦理第五章租金結算與支付5.1租金結算方式5.2租金支付時間5.3租金調整機制5.4違約責任與賠償第六章代理費用與分成6.1代理費用標準6.2費用支付方式6.3成分比例及計算方法6.4費用調整機制第七章違約責任與賠償7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3賠償方式與計算標準7.4爭議解決途徑第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的責任承擔第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任第十章合同附件10.1出租公寓及民宿租賃合同樣本10.2相關法律法規(guī)10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同簽署11.2合同份數11.3合同生效日期11.4其他約定第十二章合同附件清單12.1出租公寓及民宿租賃合同樣本12.2相關法律法規(guī)12.3其他附件第十三章合同解除通知及確認13.1解除通知方式13.2解除通知送達13.3解除合同確認第十四章合同解除后的處理14.1租金退還14.2費用結算14.3其他處理事項合同編號2024年度代理出租公寓及民宿合作協議第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自甲方與乙方雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章，且已交付相關手續(xù)齊全的文件。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2024年12月31日止。1.4合同變更與解除：任何一方需變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。1.5合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章代理出租主體及權利義務2.1甲方（委托方）主體資格：甲方為擁有出租公寓及民宿所有權的自然人或法人，具備完全民事行為能力。2.2乙方（代理方）主體資格：乙方為具備合法經營資質的代理機構或個人，具備完全民事行為能力。2.3甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照約定進行代理出租業(yè)務；b.甲方應按時支付乙方代理費用；c.甲方應配合乙方進行客戶入住、退房等手續(xù)辦理。2.4乙方權利與義務：a.乙方有權要求甲方按照約定提供出租公寓及民宿；b.乙方應按照約定進行代理出租業(yè)務，確保客戶權益；c.乙方應定期向甲方報告代理出租業(yè)務情況。第三章出租公寓及民宿基本情況3.1出租公寓及民宿的地理位置：出租公寓及民宿位于______。3.2出租公寓及民宿的面積與結構：出租公寓及民宿的面積及結構詳見附件一。3.3出租公寓及民宿的設施與設備：出租公寓及民宿的設施與設備詳見附件一。3.4出租公寓及民宿的租金標準：出租公寓及民宿的租金標準詳見附件一。第四章代理出租業(yè)務流程4.1代理出租業(yè)務的啟動：乙方應在合同生效后一個月內啟動代理出租業(yè)務。4.2客戶接待與入住手續(xù)辦理：乙方應負責接待客戶，辦理入住手續(xù)。4.3出租公寓及民宿的日常管理：乙方應負責出租公寓及民宿的日常管理，確保設施設備正常運行。4.4客戶退房手續(xù)辦理：乙方應負責辦理客戶退房手續(xù)，確保退房流程順暢。第五章租金結算與支付5.1租金結算方式：租金結算采用月結方式。5.2租金支付時間：乙方應在每月______日前將上月租金支付給甲方。5.3租金調整機制：租金標準在合同有效期內保持不變，如遇市場波動，經雙方協商一致可進行調整。5.4違約責任與賠償：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。第六章代理費用與分成6.1代理費用標準：乙方代理費用為出租公寓及民宿租金的_____%。6.2費用支付方式：代理費用在每月租金支付時一并支付。6.3成分比例及計算方法：代理費用按月計算，具體分成比例詳見附件二。6.4費用調整機制：代理費用標準在合同有效期內保持不變，如遇市場波動，經雙方協商一致可進行調整。第七章違約責任與賠償7.1違約情形：a.甲方未按時支付租金；b.乙方未按時支付代理費用；c.乙方未按照約定進行代理出租業(yè)務；d.雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：a.違約方應承擔相應的違約責任；b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償方式與計算標準：a.違約金按實際損失計算；b.若違約金不足以彌補損失，違約方應繼續(xù)賠償。7.4爭議解決途徑：a.雙方協商解決；b.仲裁；c.訴訟。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件：a.合同履行期限屆滿；b.雙方協商一致終止合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除條件：a.一方違約，另一方有權解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。8.3合同解除程序：a.解除合同應提前一個月書面通知對方；b.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.4合同解除后的責任承擔：a.解除合同后，雙方應按照約定結算剩余款項；b.雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。第九章保密條款9.1保密內容：a.本合同內容及雙方商業(yè)秘密；b.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后______年。9.3違反保密義務的責任：a.違反保密義務，造成對方損失的，應承擔賠償責任；b.違反保密義務，給對方造成嚴重損害的，應承擔相應的法律責任。第十章合同附件10.1出租公寓及民宿租賃合同樣本10.2相關法律法規(guī)10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同簽署：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同份數：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效日期：______年______月______日。11.4其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第十二章合同附件清單12.1出租公寓及民宿租賃合同樣本12.2相關法律法規(guī)12.3其他附件第十三章合同解除通知及確認13.1解除通知方式：解除通知應以書面形式發(fā)送。13.2解除通知送達：解除通知送達對方后，視為送達完成。13.3解除合同確認：雙方應在收到解除通知后______日內確認解除合同。第十四章合同解除后的處理14.1租金退還：合同解除后，乙方應退還甲方剩余租金。14.2費用結算：合同解除后，雙方應按照約定結算剩余費用。14.3其他處理事項：a.雙方應辦理相關手續(xù)，確保合同解除后的權益得到保障；b.雙方應相互配合，確保合同解除后的工作順利進行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方市場推廣責任：a.甲方負責制定市場推廣計劃，并確保推廣計劃的有效執(zhí)行；b.甲方應承擔市場推廣費用，包括但不限于廣告費、宣傳費等；c.甲方應定期向乙方提供市場推廣效果報告。1.2甲方設施維護責任：a.甲方負責出租公寓及民宿的日常維護和保養(yǎng)；b.甲方應確保出租公寓及民宿的設施設備處于良好狀態(tài)；c.甲方應定期對出租公寓及民宿進行安全檢查。1.3甲方客戶服務質量控制：a.甲方應建立客戶服務質量標準，并確保服務質量符合標準；b.甲方應設立客戶服務投訴處理機制，及時解決客戶問題；c.甲方應定期對客戶服務進行評估，并持續(xù)改進服務質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方市場推廣責任：a.乙方負責根據甲方提供的出租公寓及民宿信息，制定市場推廣策略；b.乙方應確保推廣策略的有效性，并定期向甲方報告推廣效果；c.乙方應承擔一定的市場推廣費用，具體費用由雙方另行協商。2.2乙方客戶接待與入住手續(xù)辦理：a.乙方應負責接待客戶，提供入住指導，并協助辦理入住手續(xù)；b.乙方應確?？蛻羧胱∈掷m(xù)的便捷性，提高客戶滿意度；c.乙方應妥善保管客戶信息，確?？蛻綦[私安全。2.3乙方客戶退房手續(xù)辦理：a.乙方應負責辦理客戶退房手續(xù)，確保退房流程順暢；b.乙方應檢查出租公寓及民宿的設施設備，確保無損壞或遺漏；c.乙方應向甲方報告退房情況，并協助甲方進行后續(xù)處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任：a.第三方中介負責協助甲方和乙方進行合同簽訂及履行過程中的協調工作；b.第三方中介應確保雙方合法權益得到保障，并監(jiān)督合同履行；c.第三方中介應定期向甲方和乙方報告工作進展及存在問題。3.2第三方中介費用：a.第三方中介費用由甲方和乙方按照約定比例分攤；b.第三方中介費用在合同簽訂時一次性支付；c.第三方中介費用支付后，甲方和乙方不得以任何理由要求退回。3.3第三方中介違約責任：a.若第三方中介未能履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應承擔賠償責任；b.若第三方中介違反保密義務，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，第三方中介應承擔相應的法律責任；c.若第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租公寓及民宿租賃合同樣本2.相關法律法規(guī)3.市場推廣計劃4.客戶服務質量標準5.第三方中介服務協議6.代理費用分成比例表7.出租公寓及民宿設施設備清單8.客戶投訴處理流程9.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金；b.乙方未按時支付代理費用；c.乙方未按照約定進行代理出租業(yè)務；d.甲方未按時支付市場推廣費用；e.第三方中介未履行協調職責。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生可通過書面通知、溝通記錄或第三方中介的協調報告來認定；b.違約行為的認定需雙方協商一致，必要時可由第三方機構進行評估。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.民事行為能力：指個人或法人依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.仲裁：指當事人根據事先或事后達成的仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調整市場推廣策略，增加推廣投入，優(yōu)化推廣渠道。2.問題：客戶服務質量不達標。解決辦法：加強員工培訓，完善客戶服務流程，設立客戶滿意度調查。3.問題：第三方中介協調不力。解決辦法：更換第三方中介，或與現有中介協商改進服務。五、所有應用場景：1.甲方為個人或法人，擁有出租公寓及民宿的所有權；2.乙方為具備合法經營資質的代理機構或個人；3.第三方中介為協助雙方進行合同簽訂及履行的協調機構；4.出租公寓及民宿位于城市中心或旅游熱點地區(qū)；5.出租公寓及民宿適合短期租賃，如旅游、商務等需求。全文完。2024年度代理出租公寓及民宿合作協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3合同目的2.合同期限2.1開始日期2.2結束日期2.3續(xù)約條款3.房源信息3.1房源描述3.2房源位置3.3房源產權4.租賃條件4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整5.房客權益5.1入住條件5.2房客責任5.3房客權益保障6.代理服務6.1代理范圍6.2代理費用6.3代理期限7.租賃合同7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同內容7.3租賃合同生效8.房屋維護與維修8.1維護責任8.2維修責任8.3維護費用9.民宿運營9.1民宿經營內容9.2民宿經營標準9.3民宿經營費用10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯系方式：_______乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯系方式：_______1.2術語定義1.2.1“房源”指甲方擁有的可用于出租的公寓及民宿；1.2.2“租客”指與甲方簽訂租賃合同的客戶；1.2.3“代理服務”指乙方為甲方提供的房源出租代理服務；1.2.4“租賃合同”指甲方與租客之間簽訂的租賃協議；1.2.5“民宿運營”指乙方對甲方民宿的經營和管理活動。1.3合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在2024年度內就代理出租公寓及民宿的相關事宜達成一致，保障雙方的合法權益。2.合同期限2.1開始日期：_______2.2結束日期：_______2.3續(xù)約條款：本合同到期前一個月，雙方應就續(xù)約事宜進行協商，如雙方同意續(xù)約，則合同自動續(xù)期一年。3.房源信息3.1房源描述：甲方應向乙方提供詳細的房源信息，包括房源地址、面積、戶型、設施等；3.2房源位置：甲方提供的房源應位于_______地區(qū)，交通便利，周邊配套設施齊全；3.3房源產權：甲方應保證房源產權清晰，無任何權屬糾紛。4.租賃條件4.1租金標準：甲方應設定合理的租金標準，并告知乙方；4.2租金支付方式：租金按月支付，乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶；4.3租金調整：如市場租金波動較大，雙方可協商調整租金標準。5.房客權益5.1入住條件：甲方應確保房源符合租客入住條件，包括但不限于房屋安全、設施齊全等；5.2房客責任：租客應遵守租賃合同約定，愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結構；5.3房客權益保障：甲方應保障租客的合法權益，如房屋質量問題、合同違約等。6.代理服務6.1代理范圍：乙方負責為甲方提供房源出租代理服務，包括房源推廣、租客篩選、租賃合同簽訂等；6.2代理費用：乙方代理費用為_______元/月，甲方應在每月支付租金時一并支付；6.3代理期限：本合同代理期限為_______個月，自合同生效之日起計算。7.租賃合同7.1租賃合同簽訂：乙方代理甲方與租客簽訂租賃合同，合同內容應符合法律法規(guī)及雙方約定；7.2租賃合同內容：租賃合同應包括房源信息、租金標準、租賃期限、雙方責任等；7.3租賃合同生效：租賃合同經雙方簽字蓋章后生效。8.房屋維護與維修8.1維護責任8.1.1甲方負責房屋的結構安全、外觀維護及基本設施的維修；8.2維修責任8.2.1因房屋自然老化或正常使用導致的損壞，甲方負責維修；8.2.2因乙方不當使用或管理導致的損壞，乙方負責維修。8.3維護費用8.3.1甲方承擔房屋維護和維修的費用；8.3.2乙方負責日常保養(yǎng)和清潔的費用，該費用從代理費用中扣除。9.民宿運營9.1民宿經營內容9.1.1乙方負責民宿的日常運營管理，包括預訂處理、客戶服務、活動策劃等；9.1.2甲方提供民宿的基本設施和裝飾。9.2民宿經營標準9.2.1乙方應確保民宿的運營標準符合行業(yè)規(guī)范和甲方的要求；9.2.2乙方應定期向甲方報告民宿的運營狀況。9.3民宿經營費用9.3.1乙方負責民宿的經營費用，包括但不限于水電費、清潔費、網絡費等；9.3.2乙方應向甲方提供詳細的費用清單。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同到期自然終止；10.1.2任何一方違約，另一方有權終止合同；10.1.3出現不可抗力情況，經雙方協商一致，可終止合同。10.2合同終止程序10.2.1一方提出終止合同，應提前_______天書面通知另一方；10.2.2收到終止通知后，另一方應在_______天內確認是否接受終止。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應結清所有未了事宜，包括但不限于租金、代理費用、維修費用等；10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產生的索賠權利。11.違約責任11.1違約定義11.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔由此造成的直接經濟損失；11.2.2違約方應向守約方支付_______%的違約金。11.3違約賠償11.3.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的一切損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同變更程序13.2.1任何合同變更均需雙方書面同意，并經簽字蓋章后生效。13.3合同變更通知13.3.1任何合同變更均應以書面形式通知對方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，任何一方因不可抗力不能履行合同義務的，應立即通知對方，并采取措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房源清單、租賃合同樣本等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、服務提供商、維修工、保險公司等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關服務或承擔相應責任。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其在本合同項下的服務費用。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并由第三方在合同簽訂前提供相應的責任保險證明。3.第三方選擇與介入程序3.2第三方介入前，甲方或乙方應向對方通知第三方的選擇，并取得對方的書面同意。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據合同約定提供服務，并收取相應費用。4.2第三方應遵守合同約定，履行相應的義務，并保證服務質量。4.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。5.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決；若無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，甲方或乙方不承擔違約責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，需經甲方、乙方和第三方三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同變更后，原合同條款與本協議不一致的，以本協議為準。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據和資料。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，雙方應結清所有未了事宜，包括但不限于服務費用、賠償款項等。8.2合同終止后，第三方應退還甲方或乙方已支付的服務費用中超出實際服務部分的金額。9.第三方責任保險9.1第三方應在本合同簽訂前購買責任保險，并確保保險期間覆蓋合同履行期限。9.2第三方責任保險的保險金額應不低于其在本合同項下的服務費用。9.3甲方或乙方有權要求第三方提供責任保險證明，并有權在第三方未能履行合同義務時，要求保險公司賠償損失。10.第三方保密條款10.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.第三方合同解除11.1第三方在履行合同過程中，若發(fā)現自身無法繼續(xù)履行合同義務，應提前_______天通知甲方或乙方，并協助甲方或乙方尋找替代服務。11.2第三方未能提前通知或未協助甲方或乙方尋找替代服務的，應承擔相應的違約責任。12.第三方變更12.1第三方在履行合同過程中，如需更換人員，應提前_______天通知甲方或乙方，并確保更換人員具備相應的資質和能力。12.2第三方更換人員后，如影響服務質量，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。13.第三方合同終止13.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)現合同無法繼續(xù)履行，應提前_______天通知甲方或乙方，并協助甲方或乙方處理相關事宜。13.2第三方未能提前通知或未協助甲方或乙方處理相關事宜的，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源清單詳細要求：包含房源地址、面積、戶型、設施、租金等信息。2.租賃合同樣本詳細要求：包括租賃雙方信息、房源信息、租金、租賃期限、雙方責任等。3.第三方服務合同詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、期限等。附件說明：作為合同附件，明確第三方在合同中的角色和責任。4.費用清單詳細要求：包含所有費用項目、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，供雙方核對費用信息。5.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、程序等。附件說明：作為合同附件，明確爭議解決機制。6.責任保險證明詳細要求：包括保險公司名稱、保險金額、保險期間等。附件說明：作為合同附件，證明第三方已購買責任保險。7.第三方資質證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：作為合同附件，證明第三方具備相應的資質和能力。8.保密協議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。附件說明：作為合同附件，明確雙方的保密義務。9.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：作為合同附件，記錄合同變更情況。10.第三方更換人員通知詳細要求：包括更換人員信息、更換原因等。附件說明：作為合同附件，通知甲方或乙方第三方更換人員情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按時支付租金。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方應于每月_______日前支付租金，若未按時支付，則每日應支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未能按時完成房源推廣。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方應于每月_______日前完成房源推廣，若未按時完成，則每日應支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按時提供維修服務。責任認定標準：第三方應向甲方或乙方支付_______%的違約金。示例說明：第三方應于_______小時內完成維修服務，若未按時完成，則每日應支付_______元的違約金。4.違約行為：甲方提供的房源信息與實際不符。責任認定標準：甲方應向租客支付_______%的違約金。示例說明：若房源信息與實際不符，甲方應向租客支付_______元的違約金。5.違約行為：乙方未按約定進行民宿運營。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未按約定進行民宿運營，則每日應支付_______元的違約金。全文完。2024年度代理出租公寓及民宿合作協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸成為旅游市場的重要組成部分。為滿足旅游市場需求，甲方決定將位于_________的公寓及民宿進行出租，乙方愿意接受甲方委托，負責代理出租業(yè)務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在代理出租公寓及民宿過程中的權利、義務，確保合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.公寓：指位于_________的具有獨立居住功能的住宅。2.民宿：指位于_________，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務，具有地方特色、文化氛圍的住宿設施。3.2關鍵詞解釋1.代理出租：乙方接受甲方委托，以甲方名義對外進行公寓及民宿的出租業(yè)務。2.合作期限：指甲乙雙方在簽訂本合同后，共同開展代理出租業(yè)務的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，認真履行代理出租業(yè)務。2.甲方應向乙方提供真實、完整的公寓及民宿信息。3.甲方應按時支付乙方代理出租費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的公寓及民宿信息。2.乙方應按照甲方要求，積極開展代理出租業(yè)務，確保出租效果。3.乙方應按照本合同約定，按時向甲方支付代理出租費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點甲方提供的公寓及民宿位于_________。5.3合同履行方式1.乙方負責對外宣傳、推廣甲方公寓及民宿，吸引客戶。2.乙方負責與客戶簽訂租賃合同，收取租金。3.甲方負責提供公寓及民宿的物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應提前____天書面通知另一方；2.雙方應在本合同終止后____日內，共同對代理出租業(yè)務進行清算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，對已收取的租金、代理出租費用等進行結算；2.雙方應相互返還因履行本合同所取得的財產；3.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成1.代理出租費用：乙方代理出租甲方公寓及民宿所得租金的____%作為代理出租費用。2.服務費用：乙方提供租賃合同簽訂、客戶咨詢、房源維護等服務的費用，具體金額由雙方另行協商確定。3.其他費用：雙方約定，在代理出租過程中產生的其他費用，由甲方承擔。7.2支付方式1.代理出租費用：乙方每月____日前將上一個月的代理出租費用明細提交給甲方，甲方在收到明細后的____個工作日內支付。2.服務費用：乙方在提供服務后，將服務費用明細提交給甲方，甲方在收到明細后的____個工作日內支付。7.3支付時間1.代理出租費用：每月____日前支付。2.服務費用：服務完成后____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應確保支付給乙方的費用及時、足額。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應及時向甲方提供相應的服務或完成代理出租任務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付代理出租費用或服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行代理出租義務，導致甲方損失的，應賠償甲方實際損失。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法訴訟解決。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金或賠償金，并承擔相應的法律責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何形式的文件、資料、數據等。9.2保密期限本合同有效期內及合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失，并積極采取措施履行合同。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，可申請調解或仲裁。2.調解、仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.如一方同意轉讓，對方有權在接到轉讓通知后的____個工作日內表示同意或拒絕。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務與轉讓方的身份、資質、信譽等密切相關。2.轉讓方在合同履行過程中存在嚴重違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對公寓及民宿的最終所有權。2.乙方在代理出租過程中，不得侵犯甲方知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對公寓及民宿的裝修、改造等權利。2.乙方在代理出租過程中，未經甲方同意，不得擅自改變公寓及民宿的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改或補充，應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的有效履行。2.雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協商，共同解決合同履行中的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于代理出租公寓及民宿的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.本合同任何條款的增減或修改，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓及民宿租賃合同樣本2.甲方公寓及民宿信息清單3.乙方服務費用明細表4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協議7.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件或資料二、違約行為及