2024年房屋買賣居間合同電子簽章服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣居間合同電子簽章服務(wù)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式和時(shí)間4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間服務(wù)義務(wù)5.1買方義務(wù)5.2賣方義務(wù)5.3居間服務(wù)方義務(wù)6.居間服務(wù)成果6.1成功交易的定義6.2成交價(jià)格的確定7.居間服務(wù)方的權(quán)利7.1收取居間服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利7.2保密權(quán)利7.3其他權(quán)利8.買方的權(quán)利8.1查看房屋的權(quán)利8.2簽訂合同的權(quán)利8.3其他權(quán)利9.賣方的權(quán)利9.1接受購(gòu)房請(qǐng)求的權(quán)利9.2簽訂合同的權(quán)利9.3其他權(quán)利10.居間服務(wù)方的責(zé)任10.1居間服務(wù)方對(duì)房屋信息的責(zé)任10.2居間服務(wù)方對(duì)交易安全的責(zé)任10.3居間服務(wù)方對(duì)違約行為的責(zé)任11.買方的責(zé)任11.1履行合同支付購(gòu)房款的責(zé)任11.2履行合同簽訂合同的責(zé)任11.3其他責(zé)任12.賣方的責(zé)任12.1履行合同交付房屋的責(zé)任12.2履行合同簽訂合同的責(zé)任12.3其他責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除和終止后的處理14.違約責(zé)任14.1買方違約責(zé)任14.2賣方違約責(zé)任14.3居間服務(wù)方違約責(zé)任14.4違約金的計(jì)算與支付第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方（居間服務(wù)方）：指提供房屋買賣居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.3丙方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“房屋”指乙方擬購(gòu)買的、丙方擬出售的房產(chǎn)。1.2.2“居間服務(wù)”指甲方作為中介，為乙方和丙方提供房屋買賣過程中的信息溝通、合同簽訂、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.3“電子簽章”指甲方提供的電子簽名服務(wù)，用于合同簽署。2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1房屋的坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。2.1.2房屋的權(quán)屬證明文件。2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1甲方負(fù)責(zé)收集、核實(shí)房屋信息，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與丙方之間的溝通，促成雙方簽訂房屋買賣合同。2.2.3甲方提供電子簽章服務(wù)，確保合同簽署的安全和有效性。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的百分之二（2%）。3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付。3.2付款方式和時(shí)間3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.1.1本合同簽訂之日起，甲方開始提供居間服務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1在乙方和丙方簽訂房屋買賣合同并完成交易后，居間服務(wù)期限結(jié)束。5.居間服務(wù)義務(wù)5.1買方義務(wù)5.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.2買方應(yīng)配合甲方完成房屋信息的核實(shí)和交易協(xié)調(diào)工作。5.2賣方義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.2.2賣方應(yīng)配合甲方完成交易協(xié)調(diào)工作。5.3居間服務(wù)方義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。5.3.2甲方應(yīng)保證交易過程中信息的保密性。6.居間服務(wù)成果6.1成功交易的定義6.1.1乙方和丙方簽訂房屋買賣合同，并完成房屋交易。6.2成交價(jià)格的確定6.2.1成交價(jià)格由乙方和丙方協(xié)商確定，甲方不參與價(jià)格談判。7.居間服務(wù)方的權(quán)利7.1收取居間服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)在乙方和丙方簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。7.2保密權(quán)利7.2.1甲方有權(quán)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲取的乙方和丙方的信息保密。7.3其他權(quán)利7.3.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.買方的權(quán)利8.1查看房屋的權(quán)利8.1.1買方有權(quán)在甲方的陪同下查看房屋。8.1.2買方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。8.2簽訂合同的權(quán)利8.2.1買方有權(quán)在充分了解房屋信息和交易條件后，與賣方簽訂房屋買賣合同。8.3其他權(quán)利8.3.1買方有權(quán)在交易過程中提出合理的要求和意見。8.3.2買方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)合同或交易過程中存在問題時(shí)，要求甲方協(xié)助解決。9.賣方的權(quán)利9.1接受購(gòu)房請(qǐng)求的權(quán)利9.1.1賣方有權(quán)接受或拒絕買方的購(gòu)房請(qǐng)求。9.2簽訂合同的權(quán)利9.2.1賣方有權(quán)在充分了解買方身份和支付能力后，與買方簽訂房屋買賣合同。9.3其他權(quán)利9.3.1賣方有權(quán)在交易過程中要求買方提供必要的證明文件。9.3.2賣方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)合同或交易過程中存在問題時(shí)，要求甲方協(xié)助解決。10.居間服務(wù)方的責(zé)任10.1居間服務(wù)方對(duì)房屋信息的責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。10.1.2甲方在房屋信息發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方。10.2居間服務(wù)方對(duì)交易安全的責(zé)任10.2.1甲方應(yīng)采取必要措施，確保交易過程的安全性和合法性。10.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方完成交易手續(xù)，確保交易順利完成。10.3居間服務(wù)方對(duì)違約行為的責(zé)任10.3.1甲方在乙方或丙方違約時(shí)，應(yīng)采取必要措施，維護(hù)另一方的合法權(quán)益。11.買方的責(zé)任11.1履行合同支付購(gòu)房款的責(zé)任11.1.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付購(gòu)房款。11.1.2買方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2履行合同簽訂合同的責(zé)任11.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，與賣方簽訂房屋買賣合同。11.2.2買方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。11.3其他責(zé)任11.3.1買方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改交易條件。11.3.2買方在交易過程中，應(yīng)配合甲方的協(xié)調(diào)工作。12.賣方的責(zé)任12.1履行合同交付房屋的責(zé)任12.1.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買方。12.1.2賣方在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。12.2履行合同簽訂合同的責(zé)任12.2.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，與買方簽訂房屋買賣合同。12.2.2賣方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保自身提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。12.3其他責(zé)任12.3.1賣方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改交易條件。12.3.2賣方在交易過程中，應(yīng)配合甲方的協(xié)調(diào)工作。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止的條件13.2.1雙方協(xié)商一致，終止合同。13.2.2居間服務(wù)期限屆滿，交易完成。13.3解除和終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止交易行為。13.3.2甲方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。14.違約責(zé)任14.1買方違約責(zé)任14.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。14.1.2買方未按時(shí)簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2賣方違約責(zé)任14.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。14.2.2賣方未按時(shí)簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3居間服務(wù)方違約責(zé)任14.3.1甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3.2甲方未按約定提供電子簽章服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.4違約金的計(jì)算與支付14.4.1違約金按合同約定的比例和數(shù)額計(jì)算。14.4.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋買賣居間過程中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1買方或賣方在交易過程中，因自身需求或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需引入第三方參與。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：第三方通過提供服務(wù)，獲得合同約定的利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重丙方的權(quán)益，并履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入后的額外條款6.1買方增加的額外條款6.1.1買方有權(quán)選擇引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.1.2買方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.2賣方增加的額外條款6.2.1賣方有權(quán)選擇引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2.2賣方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.3居間服務(wù)方增加的額外條款6.3.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方引入第三方，并確保第三方服務(wù)的合法性。6.3.2居間服務(wù)方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同修正7.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修正，包括但不限于：7.1.1明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。7.1.2約定第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。7.1.3明確第三方責(zé)任限額。7.1.4約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1合同雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的保密條款10.1合同雙方和第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。2.房屋信息核查報(bào)告要求：由甲方或第三方提供的房屋信息核查報(bào)告，包括房屋的面積、用途、建筑年代、裝修情況等。說明：為買方提供房屋的詳細(xì)信息，便于買方做出購(gòu)買決策。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由甲方或第三方提供的房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說明：明確房屋交易中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于買方和賣方做好準(zhǔn)備。4.房屋買賣合同要求：由甲方或第三方起草的房屋買賣合同，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。5.電子簽章服務(wù)協(xié)議要求：由甲方提供的電子簽章服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、使用方法等。說明：明確甲方提供的電子簽章服務(wù)的相關(guān)事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例和數(shù)額計(jì)算。示例：若合同約定違約金為成交價(jià)的1%，則買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付成交價(jià)的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例和數(shù)額計(jì)算。示例：若合同約定違約金為成交價(jià)的1%，則賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付成交價(jià)的1%作為違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若居間服務(wù)方未履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房屋買賣居間合同電子簽章服務(wù)1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)2.合同雙方主體信息3.合同簽訂程序與生效條件4.合同變更與解除二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋權(quán)屬證書4.房屋配套設(shè)施三、交易雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.中介方權(quán)利與義務(wù)四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定2.價(jià)格調(diào)整條款3.支付方式及期限4.預(yù)付款項(xiàng)及尾款支付五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶程序2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)證書辦理4.過戶稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)2.違約金計(jì)算及支付3.爭(zhēng)議解決方式4.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止的效力八、電子簽章服務(wù)1.電子簽章的定義及適用2.電子簽章的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.電子簽章的與使用4.電子簽章的保管與驗(yàn)證九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)與責(zé)任3.保密期限4.違反保密義務(wù)的處罰十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署方式2.簽署時(shí)間與地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署文件十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止的效力十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同份數(shù)及效力4.法律適用及管轄十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.2合同雙方主體信息：1.3合同簽訂程序與生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方及中介方簽字蓋章后生效。1.4合同變更與解除：除本合同約定的情形外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋地址：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米，房屋用途：____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.3房屋權(quán)屬證書：賣方保證所提供的房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效。2.4房屋配套設(shè)施：____。三、交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.1.3買方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付房款。3.2.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件真實(shí)有效。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3中介方權(quán)利與義務(wù)：3.3.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.3.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定：房屋交易價(jià)格為____元人民幣。4.2價(jià)格調(diào)整條款：除本合同另有約定外，交易價(jià)格不進(jìn)行調(diào)整。4.3支付方式及期限：買方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付。4.4預(yù)付款項(xiàng)及尾款支付：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)付款及尾款，逾期支付的，按____%的日利率計(jì)收滯納金。五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶程序：買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理：買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算及支付：違約方應(yīng)向守約方支付____元人民幣的違約金。6.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.4仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。七、合同解除及終止7.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：7.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、未履行義務(wù)及損失賠償?shù)仁乱恕?.4合同解除或終止的效力：合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。八、電子簽章服務(wù)8.1電子簽章的定義及適用：本合同采用電子簽章方式，電子簽章與本合同具有同等法律效力。8.2電子簽章的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：電子簽章應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。8.3電子簽章的與使用：電子簽章應(yīng)由具備資質(zhì)的電子簽章服務(wù)提供商，并由雙方在合同上使用。8.4電子簽章的保管與驗(yàn)證：雙方應(yīng)妥善保管電子簽章，確保其安全、有效。九、保密條款9.1保密信息范圍：本合同涉及的房屋信息、交易信息、中介服務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.4違反保密義務(wù)的處罰：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2交易雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1合同簽署方式：本合同采用電子簽章方式簽署。11.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)：電子簽章時(shí)間為____年____月____日，簽署地點(diǎn)為____。11.3簽署代表：買方代表：____，賣方代表：____，中介方代表：____。11.4簽署文件：本合同一式____份，買賣雙方及中介方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同解除及終止12.1合同解除條件：除第七章約定的情形外，發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、未履行義務(wù)及損失賠償?shù)仁乱恕?2.4合同解除或終止的效力：合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.2.1郵寄：郵寄至對(duì)方提供的地址；13.2.2傳真：傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；13.2.3電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。13.4法律適用及管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的爭(zhēng)議解決，由____法院管轄。十四、合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2交易雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________中介方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在合同約定的房屋過戶前，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。說明：此條款確保甲方在房屋交易中擁有更大的主動(dòng)權(quán)，避免因乙方或其他第三方介入而導(dǎo)致交易失敗。1.2甲方指定過戶時(shí)間條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予甲方對(duì)房屋過戶時(shí)間的控制權(quán)，確保甲方能夠在合適的時(shí)機(jī)完成過戶。1.3甲方付款方式調(diào)整條款內(nèi)容：在合同履行過程中，若甲方因特殊原因需要調(diào)整付款方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同付款方式進(jìn)行變更。說明：此條款為甲方提供了在特殊情況下調(diào)整付款方式的靈活性，以適應(yīng)甲方的財(cái)務(wù)需求。1.4甲方違約責(zé)任減輕條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但違約金金額可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減輕。說明：此條款在保護(hù)乙方權(quán)益的同時(shí)，也考慮到了甲方可能遇到的特殊情況，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行了適度調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在合同約定的房屋過戶前，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。說明：此條款確保乙方在房屋交易中擁有更大的主動(dòng)權(quán)，避免因甲方或其他第三方介入而導(dǎo)致交易失敗。2.2乙方指定過戶時(shí)間條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房屋過戶的具體時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予乙方對(duì)房屋過戶時(shí)間的控制權(quán)，確保乙方能夠在合適的時(shí)機(jī)完成過戶。2.3乙方付款方式調(diào)整條款內(nèi)容：在合同履行過程中，若乙方因特殊原因需要調(diào)整付款方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同付款方式進(jìn)行變更。說明：此條款為乙方提供了在特殊情況下調(diào)整付款方式的靈活性，以適應(yīng)乙方的財(cái)務(wù)需求。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但違約金金額可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減輕。說明：此條款在保護(hù)甲方權(quán)益的同時(shí)，也考慮到了乙方可能遇到的特殊情況，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行了適度調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介方費(fèi)用支付條款內(nèi)容：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由買方支付，支付金額為房屋成交價(jià)的____%。說明：此條款明確了中介方的服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，確保中介方在提供服務(wù)后能夠獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2中介方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介方的責(zé)任范圍，保護(hù)了買賣雙方的合法權(quán)益。3.3中介方保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款要求中介方對(duì)買賣雙方的隱私信息進(jìn)行保密，維護(hù)交易雙方的隱私權(quán)益。3.4中介方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向買賣雙方支付____元人民幣的違約金。說明：此條款明確了中介方的違約責(zé)任，確保中介方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋買賣合同7.中介服務(wù)協(xié)議8.電子簽章證書9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未履行支付義務(wù)。2.違約行為：賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：中介方未按合同約定提供真實(shí)、合法、合規(guī)的服務(wù)。認(rèn)定：中介方提供的服務(wù)存在虛假、違法或違規(guī)行為，損害了買賣雙方的合法權(quán)益。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露了合同涉及的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋享有的所有權(quán)和使用權(quán)。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。3.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密信息：指涉及買賣雙方交易信息、中介服務(wù)信息等不宜對(duì)外泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時(shí)支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：賣方因個(gè)人原因無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：協(xié)商延期過戶或?qū)ふ姨娲桨浮?.問題：中介方提供的服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其改正錯(cuò)誤。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣與中介服務(wù)相結(jié)合。4.電子簽章技術(shù)在房屋買賣中的應(yīng)用。5.房屋買賣過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范。全文完。2024年房屋買賣居間合同電子簽章服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方之間就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并由丙方提供電子簽章服務(wù)。為確保各方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、用于居住或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指丙方在甲方與乙方之間提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、電子簽章等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間費(fèi)：指乙方支付給丙方的中介服務(wù)費(fèi)用。2.交易價(jià)格：指甲方與乙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致的價(jià)格。3.居間合同：指甲方、乙方及丙方之間就房屋買賣居間服務(wù)所簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間費(fèi)。2.丙方有義務(wù)為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.丙方有義務(wù)為甲方、乙方提供電子簽章服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)、電子簽章服務(wù)等。3.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方、乙方協(xié)商一致，終止本合同。2.甲方、乙方一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.甲方、乙方一方提出終止本合同的，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。2.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整。2.電子簽章服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給丙方的電子簽章服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整。3.其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定賬戶。2.電子簽章服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將電子簽章服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第______個(gè)工作日支付完畢。2.電子簽章服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第______個(gè)工作日支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額到賬，否則視為未支付。2.丙方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋信息或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)_____%的違約金。2.乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同時(shí)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所獲得的與房屋買賣相關(guān)的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.各方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地為______市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為法人或其他組織的，其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方保留對(duì)本合同條款的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)交易價(jià)格的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件自生效之日起替代原合同相應(yīng)條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房屋買賣居間合同電子簽章服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章日期：________年__月__日乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章日期：________年__月__日丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章日期：________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋登記證明