安置房地塊地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

科技城11街區(qū)29、32地塊及丁家安置

房地塊二房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（一期）

施工組織設(shè)計(jì)

2023年4月10日

科技城項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

目錄

1.編制依據(jù).....................................................................................1

1.1.施工合同.................................................................................1

1.2.工程地質(zhì)勘察報(bào)告........................................................................1

1.3.經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審核的有效施工圖............................................................1

1.4.工程采用的主要國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范............................................................1

1.5.主要采用的工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)..............................................................1

1.6.工程主要采用的地方標(biāo)準(zhǔn)..................................................................3

1.6.1.企業(yè)管理體系標(biāo)準(zhǔn)文件及其他............................................................3

2.工程概況.....................................................................................4

2.1.工程建設(shè)概況............................................................................7

2.2.工程建筑設(shè)計(jì)概況.......................................................................10

2.3.工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況.......................................................................10

2.4.建筑設(shè)備安裝............................................................................11

2.5.自然條件................................................................................13

2.5.1.氣象條件..............................................................................13

2.5.2.工程地質(zhì)及水文條件...................................................................14

2.5.3.周邊及周邊地下管線...................................................................14

2.6.工程特點(diǎn)................................................................................15

3.風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)....................................................................................16

3.1.風(fēng)險(xiǎn)源辨識(shí)清單.........................................................................16

4.施工部署....................................................................................18

4.1.工程目標(biāo)................................................................................18

4.2.項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī).......................................................................18

4.2.1.項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖...................................................................18

4.2.2.項(xiàng)目人員組織表......................................................................19

4.2.3.項(xiàng)目職責(zé)分工表.......................................................................19

4.3.任務(wù)劃分（商務(wù)）.......................................................................20

4.4.施工流水段的劃分及施工工藝流程........................................................20

4.4.1.地下室車庫(kù)結(jié)構(gòu)施工階段...............................................................20

4.4.2.主樓結(jié)構(gòu)施工階段.....................................................................21

4.5.施工準(zhǔn)備................................................................................21

4.5.1.施工技術(shù)準(zhǔn)備.........................................................................21

4.5.2.現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備.............................................................................27

4.5.3,各種資源準(zhǔn)備.........................................................................32

5.施工總平面布置.............................................................................35

5.1.施工總平面圖的繪制及布置原則..........................................................35

5.1.1.緩解場(chǎng)地壓力原則.....................................................................35

5.1.2.節(jié)地和提高用地效率原則...............................................................35

5.1.3.道路暢通原則.........................................................................35

5.1.4.符合階段性施工要求原則...............................................................35

5.1.5.合理調(diào)配原則.........................................................................35

5.1.6.滿足安全文明施工原則.................................................................35

5.1.7.滿足消防需要原則.....................................................................36

5.2.施工總平面圖的內(nèi)容.....................................................................36

5.2.1.圍墻施工.............................................................................36

5.2.2.現(xiàn)場(chǎng)道路及其他設(shè)施...................................................................36

5.2.3.洗車池................................................................................37

5.2.4.噴淋系統(tǒng)..............................................................................38

5.2.5.旗臺(tái)..................................................................................39

5.2.6.施工現(xiàn)場(chǎng)大門.........................................................................40

5.2.7.下沉式地磅...........................................................................41

5.2.8.現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械、設(shè)備的布置.................................................................42

5.2.9.勞務(wù)分區(qū)設(shè)置.........................................................................44

5.2.10.土方開(kāi)挖及支護(hù)平面布置圖............................................................46

5.2.11.基礎(chǔ)階段平面布置圖...................................................................47

5.2.12.臨時(shí)用電布置.........................................................................49

5.2.13.現(xiàn)場(chǎng)消防布置.........................................................................50

第1頁(yè)

中建二局第四建筑工程有限公司

~<***?***Cw?Et*OaBfawncM*1***

科技城項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

6.施工進(jìn)度計(jì)劃...............................................................................50

6.1.工期目標(biāo)................................................................................50

6.2.施工主要區(qū)段進(jìn)度計(jì)劃...................................................................50

7.主要分部分項(xiàng)工程施工方案.................................................................55

7.1.測(cè)量工程................................................................................55

7.1.1.平面控制網(wǎng)建立.......................................................................55

7.1.2.首級(jí)控制網(wǎng)的建立.....................................................................55

7.1.3.場(chǎng)區(qū)內(nèi)平面控制網(wǎng)的布設(shè)..............................................................56

7.1.4......高程控制網(wǎng)建立....................................................................56

7.2.地下工程................................................................................57

7.2.1.基坑支護(hù).............................................................................57

7.2.2.土石方工程...........................................................................64

7.2.3.地下防水工程.........................................................................67

7.3.結(jié)構(gòu)工程................................................................................74

7.3.1.鋼筋工程.............................................................................74

7.3.2.模板工程.............................................................................80

7.3.3.混凝土工程...........................................................................86

7.3.4.砌筑工程.............................................................................88

7.4.ALC隔墻板...............................................................................95

7.4.1.加氣墻板設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介.....................................................................95

7.4.2.施工計(jì)劃及部署安排..................................................................95

7.4.3.主要施工方法及安裝工藝..............................................................96

7.4.4.附節(jié)點(diǎn)圖.............................................................................97

7.5.腳手架..................................................................................98

7.5.1.落地腳手架概況.......................................................................98

7.5.2.懸挑腳手架概況.......................................................................98

7.5.3.腳手架工程平面圖、立面圖............................................................99

7.5.4.施工電梯、卸料平臺(tái)設(shè)計(jì)概況..........................................................99

7.6.門窗工程...............................................................................103

7.6.1.實(shí)木門..............................................................................104

7.6.2.鋁合金門.............................................................................106

7.6.3.防火門..............................................................................109

7.6.4.鋁合金窗戶工程......................................................................111

7.7.幕墻工程...............................................................................112

7.7.1.幕墻測(cè)量放線........................................................................112

7.7.2.預(yù)埋件與結(jié)構(gòu)檢查偏差處理措施.......................................................116

7.7.3.石材幕墻施工........................................................................119

7.8.設(shè)備安裝工程...........................................................................121

7.8.1.給排水工程..........................................................................121

7.8.2.通風(fēng)空調(diào)工程........................................................................140

7.8.3.電氣工程.............................................................................149

7.8.4.消防工程.............................................................................157

7.9.電梯工程...............................................................................162

7.10.季節(jié)性施工.............................................................................168

7.10.1.冬期施工...........................................................................168

7.10.2.高溫雨季施工......................................................................171

7.10.3.大風(fēng)季節(jié)施工......................................................................173

7.11.綠色施工方案...........................................................................174

7.11.1.環(huán)境保護(hù)...........................................................................174

7.11.2.節(jié)材與材料資源利用................................................................175

7.11.3.節(jié)水及水資源合理利用..............................................................176

7.11.4.節(jié)能與能源合理利用................................................................176

7.11.5.節(jié)地與施工用地保護(hù)................................................................177

7.11.6.降本增效措施......................................................................178

7.12.應(yīng)急預(yù)案...............................................................................179

8.主要管理或保證措施.......................................................................184

8.1.質(zhì)量保證措施...........................................................................184

8.1.1.項(xiàng)目質(zhì)量管理綜述....................................................................184

8.1.2.質(zhì)量目標(biāo)及分解......................................................................185

第2頁(yè)

中建二局第四建筑工程有限公司

~F*r*<Mi*MW*(***?***CwwvEfl*OMCawrwMMtat**

科技城項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

8.1.3.施工企業(yè)為主體的企業(yè)質(zhì)量管理體系...................................................185

8.1.4.過(guò)程質(zhì)量管理.........................................................................186

8.1.5.技術(shù)交底.............................................................................189

8.2.技術(shù)保證措施.........................................................................192

8.2.1.技術(shù)管理制度........................................................................192

8.2.2.圖紙會(huì)審制度.........................................................................192

8.2.3.過(guò)程管理制度.........................................................................193

8.2.4.工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收制度..............................................................194

8.2.5.技術(shù)內(nèi)業(yè)資料管理制度................................................................195

8.2.6.試驗(yàn)室管理制度.......................................................................196

8.2.7.測(cè)量管理制度........................................................................196

8.3.工期保證措施.........................................................................197

8.3.1.工程進(jìn)度管理模式....................................................................197

8.3.2.工程進(jìn)度管理制度.....................................................................197

8.3.3.工程進(jìn)度管理措施....................................................................197

8.4.安全、消防保證措施...................................................................197

8.4.1.現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生活安全措施..............................................................197

8.4.2.現(xiàn)場(chǎng)消防、保衛(wèi)措施..................................................................201

8.5.文明施工與CI....................................................................................................................................................202

8.5.1.CI管理組織機(jī)構(gòu)......................................................................202

8.5.2.工作程序.............................................................................203

8.5.3.CI工作原則...........................................................................203

8.5.4.農(nóng)民工維穩(wěn)措施.......................................................................203

9.總承包管理方案............................................................................205

9.1.業(yè)主的配合管理........................................................................205

9.1.1.對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的整體策劃和建議.................................................205

9.2.監(jiān)理的配合管理........................................................................205

9.3.設(shè)計(jì)的配合管理........................................................................206

9.4.分包的配合管理........................................................................207

10.工程竣工、驗(yàn)收及保修方案................................................................207

10.1.工程保修管理..........................................................................207

10.2.保修范圍...............................................................................207

10.3.保修時(shí)間..............................................................................208

10.4.保修做法..............................................................................208

10.5.用戶服務(wù)方案..........................................................................210

10.5.1.工程實(shí)施階段的服務(wù)管理：.........................................................210

第3頁(yè)

中建二局第四建筑工程有限公司

~<***?***Cw?Et*OaBfawncM*1***

科技城項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

1.編制依據(jù)

1.1.施工合同

科技城II街區(qū)29、32地塊項(xiàng)目施工承包合同

1.2.工程地質(zhì)勘察報(bào)告

序號(hào)工程地質(zhì)勘察報(bào)告的名稱勘察單位報(bào)告編號(hào)報(bào)告日期

科技城11街區(qū)29、32地塊項(xiàng)目山東建勘集團(tuán)有2023年3

123一地一0009

巖土工程勘察報(bào)告限公司月

1.3.經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審核的有效施工圖

1.4.工程采用的主要國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

序號(hào)規(guī)范及規(guī)程名稱編號(hào)

1《中華人民共和國(guó)合同法》國(guó)家主席令第15號(hào)

2《中華人民共和國(guó)建筑法》國(guó)家主席令第91號(hào)

3《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》國(guó)家主席令第70號(hào)

4《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》國(guó)家主席令第22號(hào)

5《中華人民共和國(guó)消防法》國(guó)家主席令第4號(hào)

6《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第279號(hào)

7《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第393號(hào)

8《安全生產(chǎn)許可證條例》國(guó)務(wù)院令第397號(hào)

9《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2013版

1.5.主要采用的工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)文件名稱編號(hào)

1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

2《建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50502-2009

3《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-2017

4《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2014

5《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-2007

6《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

7《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008

8《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011

9《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015

10《砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50924-2014

中建二局第四建筑工程有限公司

~<***?***Cw?Et*OaBfawncM*1***

科技城項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

11《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

12《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012

13《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

14《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

15《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

16《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2016

17《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015

18《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

19《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2013

20《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006

21《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2013

22《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005

23《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666-2011

24《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011

25《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-2011

26《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013

27《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010

28《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程規(guī)范》GB/T50311-2000

29《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-2008

30《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50924-2014

31《混凝土結(jié)構(gòu)施工規(guī)范》GB50666-2011

32《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011

33《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50119-2013

34《建筑工程綠色施工規(guī)范》GB/T50905-2014

35《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014

36《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2001

37《建筑施工腳手架安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范》GB51210-2016

混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖一（現(xiàn)澆

3822G101-1

混凝土框架、剪力墻、梁、板）

混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖一（現(xiàn)澆

3922G101-2

混凝土板式樓體）

第2頁(yè)

中建二局第四建筑工程有限公司

~<***?***Cw?Et*OaBfawncM*1****rM?

科技城項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖一（獨(dú)立

4022G101-3

基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏型基礎(chǔ)及樁基承臺(tái)）

1.6.工程主要采用的地方標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)

山東省人民政府令第

1山東省《新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用與建筑節(jié)能管理規(guī)定》

181號(hào)

2山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ14-036-2006

3山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ14-035-2007

4山東省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集L13

5山東省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》J10786-2006

6山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范DB37/5026-2014

7山東省建設(shè)工程防震設(shè)防條例/

8山東省民用建筑外窗工程技術(shù)規(guī)范DB37/T5016-2014

9山東省建筑工程（建筑設(shè)備、安裝與節(jié)能）施工資料整理規(guī)程DB37/T5073-2016

10山東省鋁合金耐火節(jié)能門窗應(yīng)用技術(shù)DB37/T5138-2019

11山東省建筑工程（建筑與結(jié)構(gòu)工程）施工資料整理規(guī)程DB37/T5072-2016

12山東省建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)程DB37/T5063-2016

13山東省綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范DB37/T5043-2015

14《山東省建筑工程安全專項(xiàng)施工方案編制審查和專家論證辦法》/

山東省房屋市政施工危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程安全管理實(shí)施細(xì)魯建質(zhì)安字（2018）15

15

則》號(hào)

16《模板支架安全管理十條》濟(jì)建發(fā)[2019]43號(hào)

1.6.1.企業(yè)管理體系標(biāo)準(zhǔn)文件及其他

序

類別文件或標(biāo)準(zhǔn)名稱編號(hào)

號(hào)

1關(guān)于印發(fā)《中建二局科技考核評(píng)價(jià)管理辦法》的通知建二通[2020]523號(hào)

建二科技[2021]03

2關(guān)于加強(qiáng)質(zhì)量技術(shù)管理、提升品質(zhì)保障能力的通知

號(hào)

3企業(yè)危大分部分項(xiàng)工程管理辦法建二通(2018)242號(hào)

文件

關(guān)于印發(fā)《中國(guó)建筑第二工程局有限公司施工組織設(shè)計(jì)、施

4建二通[2021]339號(hào)

工方案管理辦法》的通知

建二科函2019[20]

5關(guān)于印發(fā)《中建二局科技管理能力提升方案》的通知

號(hào)

第3頁(yè)

中建二局第四建筑工程有限公司

~<***?***Cw?Et*OaBfawncM*1****rM?

科技城項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

6關(guān)于禁止使用鋼管扣件式爬架和部分型號(hào)塔式起重機(jī)的通知建二通(2020)280號(hào)

7關(guān)于全面推廣鋁模施工、提高工程品質(zhì)的通知建二通[2020]354號(hào)

8關(guān)于開(kāi)展深基坑、高邊坡工程專項(xiàng)檢查的通知建二辦[2021]64號(hào)

9關(guān)于加強(qiáng)雨季施工技術(shù)保障措施的通知建二通[2021]268號(hào)

10關(guān)于加強(qiáng)結(jié)構(gòu)沉降后澆帶技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)管控的通知建二科技[2022]1