2024年社區(qū)治理項(xiàng)目拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年社區(qū)治理項(xiàng)目拆遷合同本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年社區(qū)治理項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址1.3項(xiàng)目范圍：具體范圍第二條拆遷主體2.1拆遷人：具體單位2.2拆遷受體：具體單位或個人第三條拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償范圍：包括房屋、土地、附屬設(shè)施等3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行3.3補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)鹊谒臈l拆遷期限4.1簽約期限：具體日期至具體日期4.2拆遷期限：具體日期至具體日期第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)：具體地址5.2安置面積：具體面積5.3安置房屋交付時間：具體日期第六條拆遷費(fèi)用6.1搬遷費(fèi)用：包括搬遷、運(yùn)輸、臨時住宿等費(fèi)用6.2拆遷費(fèi)用支付方式：分期支付或一次性支付第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更的條件和程序7.2解除條件：合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約：拆遷人未按約定履行合同的責(zé)任8.2拆遷受體違約：拆遷受體未按約定履行合同的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等9.2爭議解決地點(diǎn)：具體地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：合同生效的條件和程序10.2變更條件：合同變更的條件和程序10.3解除條件：合同解除的條件和程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密期限：具體期限第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)：合同一式幾份，各方保存的份數(shù)12.2合同保管：合同的保管方式和責(zé)任第十三條其他條款13.1附加條款：其他需要約定的內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期：具體日期14.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)14.3簽署主體：拆遷人和拆遷受體第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年社區(qū)治理項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址，位于城市區(qū)域，東至路，西至路，南至路，北至路1.3項(xiàng)目范圍：項(xiàng)目包括拆遷區(qū)域和安置區(qū)域，拆遷區(qū)域包括房屋、土地、附屬設(shè)施等，安置區(qū)域位于小區(qū)第二條拆遷主體2.1拆遷人：市城市更新局2.2拆遷受體：拆遷范圍內(nèi)的所有房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人及其他附屬設(shè)施的所有權(quán)人第三條拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償范圍：本次拆遷補(bǔ)償包括被拆遷房屋、土地、附屬設(shè)施等的一切合法權(quán)益3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市城市更新補(bǔ)償安置辦法》及政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3補(bǔ)償方式：本次拆遷補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償相結(jié)合的方式第四條拆遷期限4.1簽約期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日4.2拆遷期限：自簽約期限開始之日起至2024年12月31日第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)：安置房屋位于小區(qū)，具體樓棟、房號以合同附件為準(zhǔn)5.2安置面積：安置房屋的建筑面積與被拆遷房屋的建筑面積相等，如安置房屋面積不足，按貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)足差額5.3安置房屋交付時間：自拆遷期限結(jié)束之日起6個月內(nèi)交付第六條拆遷費(fèi)用6.1搬遷費(fèi)用：拆遷人負(fù)責(zé)支付被拆遷人的搬遷費(fèi)用，包括搬遷、運(yùn)輸、臨時住宿等費(fèi)用6.2拆遷費(fèi)用支付方式：拆遷費(fèi)用分期支付，具體支付時間和金額詳見合同附件第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約：1)拆遷人未按照約定時間支付拆遷費(fèi)用的，應(yīng)按遲延支付金額的日千分之五支付違約金。2)拆遷人未按照約定提供安置房屋的，應(yīng)按照未交付安置房屋的部分，按照市場評估價(jià)格支付違約金。8.2拆遷受體違約：1)拆遷受體未按照約定時間簽署合同的，應(yīng)按遲延簽署合同的日千分之五支付違約金。2)拆遷受體未按照約定搬遷的，應(yīng)按照拆遷人實(shí)際損失支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：市第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的失效：1)合同履行完畢，雙方按照約定解除合同。2)合同依法被撤銷或者解除。3)合同約定的其他失效條件。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或者終止之日起五年。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管：1)雙方應(yīng)妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整和不被篡改。2)合同的副本不得對外公開或者提供給第三方。第十三條其他條款13.1附加條款：1)如雙方在合同履行過程中有新的約定，可以簽訂附加條款。2)附加條款與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：1)如合同履行過程中需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2)補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：具體日期14.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)14.3簽署主體：拆遷人和拆遷受體第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)由甲方和乙方在簽訂合同時明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請：甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的邀請名單，并在合同中予以明確。2.2第三方介入的確認(rèn)：第三方應(yīng)在接到甲方和乙方的邀請后，五個工作日內(nèi)書面確認(rèn)是否參與本合同的履行。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、參與合同的履行等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方的糾紛解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：甲方和乙方如需變更第三方的介入，應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：甲方和乙方如需解除第三方的介入，應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或者終止之日起五年。第八條第三方介入的合同份數(shù)和保管8.1合同份數(shù)：合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。8.2合同保管：甲方、乙方和第三方均應(yīng)妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整和不被篡改。第九條第三方介入的其他條款9.1附加條款：如甲方和乙方與第三方有新的約定，可以簽訂附加條款。附加條款與合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中需要對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，甲方、乙方和第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的簽署10.1簽署日期：具體日期10.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)10.3簽署主體：甲方、乙方和第三方第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述說明書詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、范圍等基本信息。附件二：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件三：安置房屋平面圖詳細(xì)展示安置房屋的布局和面積等信息。附件四：拆遷費(fèi)用支付時間表明確拆遷費(fèi)用的支付時間、金額和方式。附件五：搬遷費(fèi)用支付時間表明確搬遷費(fèi)用的支付時間、金額和方式。附件六：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單列出監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱，及其監(jiān)督職責(zé)。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)名單列出爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱，及其解決爭議的程序和方法。附件八：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容。附件九：第三方介入確認(rèn)書第三方確認(rèn)參與合同履行的書面文件。附件十：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書面文件。附件十一：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付拆遷費(fèi)用。2.甲方未按約定提供安置房屋。3.乙方未按約定時間簽署合同。4.乙方未按