2024年沈陽市二手房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年沈陽市二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋貸款及還款責(zé)任6.1貸款情況6.2還款責(zé)任6.3貸款變更7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)變更8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方法定代表人：________甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方法定代表人：________乙方身份證號(hào)碼：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在地：________房屋詳細(xì)地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________房屋所有權(quán)證復(fù)印件：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)_______元；2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為人民幣_(tái)_______元；3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_______元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：________；2.尾款支付時(shí)間：________；3.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________。3.4付款方式變更如因特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。4.4房屋驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)于房屋交付前與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；3.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料；2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。第六條房屋貸款及還款責(zé)任6.1貸款情況如乙方需申請(qǐng)房屋貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2還款責(zé)任1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款；2.甲方不承擔(dān)乙方貸款的還款責(zé)任。6.3貸款變更如乙方需變更貸款，應(yīng)提前向甲方告知，并經(jīng)甲方同意。第七條交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅由________方承擔(dān)；2.個(gè)人所得稅由________方承擔(dān)；3.營(yíng)業(yè)稅等其他稅費(fèi)由________方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)變更如稅費(fèi)政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的政策執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條交易違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金；2.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)________%的違約金；3.乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。8.3違約金違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給合同簽訂地人民法院；2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除條件及程序10.1解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)的；3.其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；2.對(duì)方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)，確認(rèn)解除合同的意愿；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的范圍房屋評(píng)估；房屋交易過程中的咨詢服務(wù)；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的代理；房屋貸款的申請(qǐng)與協(xié)助；合同簽訂過程中的見證或證明服務(wù)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款1.甲方同意在合同履行過程中引入第三方，并承擔(dān)第三方所提供服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用；2.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定；3.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。2.2乙方額外條款1.乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并承擔(dān)第三方所提供服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用；2.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定；3.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；3.第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行合同所需的資料和證明文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。3.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額以及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1.如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)的________%；2.如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，超過責(zé)任限額部分由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)；3.第三方責(zé)任限額的設(shè)定和執(zhí)行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、交易價(jià)格等責(zé)任不因第三方介入而免除；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、交易價(jià)格等責(zé)任不因第三方介入而免除；2.乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位；2.第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方的變更和終止6.1第三方的變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。6.2第三方的終止1.如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同簽訂和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的文本，包括合同首頁、、簽字蓋章頁等。說明：此附件是房屋買賣關(guān)系的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后，由雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：此附件用于證明房屋交付符合約定條件，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明房屋交易的其他相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。示例說明：若房屋總價(jià)款為100萬元，每逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金10000元。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)________%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)支付房款50萬元，每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方因個(gè)人原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年沈陽市二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4相關(guān)手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.其他約定8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同解除條件8.4合同終止條件9.合同簽署日期10.合同份數(shù)11.合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件14.合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________所在區(qū)域：________________所在小區(qū)：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途用途：________________2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________土地使用權(quán)類型：________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式付款方式：________________3.3付款時(shí)間首付：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.4付款條件買受方在支付首付款后，出賣方應(yīng)提供房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并具備入住條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.4驗(yàn)收程序買受方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知出賣方。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由買受方承擔(dān)。5.3過戶程序過戶程序：________________5.4相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)：________________6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未能按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金：人民幣_(tái)_______________元整。6.2買受方違約責(zé)任如買受方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金：人民幣_(tái)_______________元整。6.3違約金計(jì)算違約金按逾期付款或未交付房屋的金額每日萬分之五計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。8.其他約定8.1合同附件1.房屋買賣合同；2.房產(chǎn)證復(fù)印件；3.付款憑證；4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。8.4合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.合同約定的其他終止條件。9.合同簽署日期本合同簽署日期為________________年________________月________________日。10.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同解除條件同第八條8.3合同解除條件。12.3合同變更及解除程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；2.變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件同第八條8.1合同附件。14.合同其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。14.3本合同如涉及法律、法規(guī)變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.5本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交沈陽市________人民法院訴訟解決。14.7本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.3第三方選擇1.甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)；2.第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；3.第三方的選擇需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；2.第三方因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：根據(jù)損失金額按比例承擔(dān)。15.4.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲方或乙方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)；2.第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；3.甲方、乙方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；16.4第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：1.第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；2.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和難度；3.第三方履行職責(zé)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：1.如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大變化，可能導(dǎo)致責(zé)任限額不足，雙方可協(xié)商調(diào)整；2.如法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法需要調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋買賣合同說明：本合同正本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：出賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬。3.付款憑證說明：買受方支付的房款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：買受方對(duì)房屋驗(yàn)收后的書面報(bào)告，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)鑒定報(bào)告說明：第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行鑒定后的報(bào)告。7.法律意見書說明：律師事務(wù)所對(duì)房產(chǎn)交易合法性出具的法律意見書。8.貸款合同說明：買受方如需貸款，與銀行簽訂的貸款合同。9.保險(xiǎn)合同說明：雙方同意購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，如房屋保險(xiǎn)等。10.其他相關(guān)文件說明：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。出賣方提供的房產(chǎn)證不真實(shí)或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)萬分之五的違約金。買受方因自身原因?qū)е陆灰?，?yīng)退還出賣方已收房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或報(bào)告，導(dǎo)致交易受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。示例說明：如果出賣方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受方，則每逾期一日，出賣方應(yīng)支付買受方人民幣100元的違約金。如果第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受方對(duì)交易價(jià)格產(chǎn)生誤解，從而造成損失，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年沈陽市二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4地址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7建筑年代3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3其他付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同生效條件8.4合同附件9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990050500121.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：沈陽市和平區(qū)和平大街123號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990060600121.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：沈陽市沈河區(qū)沈河路456號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：沈陽市鐵西區(qū)建設(shè)東路78號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：遼房證字第20240001號(hào)2.3建筑面積：120平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.5房產(chǎn)用途：自住2.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7建筑年代：2010年3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000），于合同簽訂之日起三天內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)按揭貸款，貸款金額不超過人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000）。3.2.3其他付款方式：如雙方另有約定，可按約定執(zhí)行。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起六十日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在交付時(shí)間前，向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。4.3.2賣方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。4.4.2修復(fù)或更換后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1賣方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅。5.2.2買方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：由買賣雙方各自承擔(dān)。5.3.2按揭貸款相關(guān)費(fèi)用：由買方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約責(zé)任：6.2.1.1未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向賣方支付違約金。6.2.1.2驗(yàn)收不合格，拒絕修復(fù)或更換，應(yīng)向賣方支付違約金。6.2.2賣方違約責(zé)任：6.2.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。6.2.2.2驗(yàn)收不合格，拒絕修復(fù)或更換，應(yīng)向買方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1沈陽市仲裁委員會(huì)8.2.2地址：沈陽市沈河區(qū)青年大街123號(hào)8.2.3聯(lián)系電話：02456788.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不能，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2通知方式：9.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞或電子郵件送達(dá)。9.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中指定的地址。9.3合同生效條件：9.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2合同自生效之日起具有法律效力。9.4合同附件：9.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.4.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.4.3銀行貸款合同（如有）10.合同簽署10.1簽署日期：10.1.1本合同于2024年3月1日簽署。10.1.2簽署地點(diǎn)：沈陽市鐵西區(qū)建設(shè)東路78號(hào)10.2簽署人：10.2.1賣方：（簽名）10.2.2買方：（簽名）10.2.3見證人：（簽名）11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。11.1.2合同副本具有同等法律效力。11.2合同保管：11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件：12.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3銀行貸款合同（如有）14.合同生效14.1合同生效條件：14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同自生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、見證人等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。15.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)內(nèi)容，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身