2024年版房地產(chǎn)買賣與裝修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)買賣與裝修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的過(guò)戶時(shí)間第五條裝修服務(wù)內(nèi)容5.1裝修服務(wù)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.2裝修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條裝修服務(wù)費(fèi)用6.1裝修服務(wù)的費(fèi)用6.2裝修服務(wù)的支付方式及支付時(shí)間第七條裝修過(guò)程中的變更7.1裝修過(guò)程中變更的處理方式7.2裝修變更的費(fèi)用及支付方式第八條裝修質(zhì)量保證8.1裝修質(zhì)量的保證期限8.2裝修質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約的責(zé)任9.2買受方違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容及效力第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方的簽字蓋章14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1出賣方的全稱：____________1.1.2出賣方的地址：____________1.1.3出賣方的聯(lián)系人：____________1.1.4出賣方的聯(lián)系電話：____________1.1.5出賣方的電子郵箱：____________1.1.6出賣方的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________1.2買受方的基本信息1.2.1買受方的全稱：____________1.2.2買受方的地址：____________1.2.3買受方的聯(lián)系人：____________1.2.4買受方的聯(lián)系電話：____________1.2.5買受方的電子郵箱：____________1.2.6買受方的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________第二條房屋基本信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的坐落：____________2.1.2房屋的幢號(hào)：____________2.1.3房屋的門牌號(hào)：____________2.1.4房屋的面積：____________平方米2.1.5房屋的建筑結(jié)構(gòu)：____________2.1.6房屋的建筑年代：____________2.1.7房屋的所有權(quán)證號(hào)：____________2.1.8房屋的規(guī)劃用途：____________2.1.9房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證：____________2.2.2房屋土地使用權(quán)證：____________2.2.3其他權(quán)屬證明：____________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.1.1房屋的成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.1.2房屋的交易稅費(fèi)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.1.3房屋的總交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付首付款。3.2.2尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買受方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付尾款。3.2.3買受方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋的交付時(shí)間4.1.1房屋的交付日期：____年____月____日。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋的過(guò)戶時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條裝修服務(wù)內(nèi)容5.1裝修服務(wù)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.1.1裝修項(xiàng)目包括：____________5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________5.1.3裝修風(fēng)格：____________5.1.4裝修材料品牌及型號(hào)：____________5.1.5裝修施工單位：____________5.2裝修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2裝修工程應(yīng)保證使用安全、環(huán)保、健康。5.2.3裝修工程應(yīng)保證功能齊全、布局合理。第六條裝修服務(wù)費(fèi)用6.1裝修服務(wù)的費(fèi)用6.1.1裝修費(fèi)用總計(jì)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.1.2裝修費(fèi)用支付方式：____________6.1.3第八條裝修過(guò)程中的變更8.1裝修過(guò)程中變更的處理方式8.1.1裝修過(guò)程中，如買受方要求對(duì)裝修方案、裝修材料、裝修施工等進(jìn)行變更的，應(yīng)與出賣方和施工單位協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。8.1.3變更費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，并計(jì)入裝修總費(fèi)用。8.2裝修變更的費(fèi)用及支付方式8.2.1變更費(fèi)用的計(jì)算：____________8.2.2變更費(fèi)用的支付方式：____________8.2.3變更費(fèi)用的支付時(shí)間：____________第九條裝修質(zhì)量保證9.1裝修質(zhì)量的保證期限9.1.1裝修質(zhì)量保證期限為：____________年。9.1.2保證期內(nèi)，如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2裝修質(zhì)量問(wèn)題的處理方式9.2.1買受方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在保證期內(nèi)書面通知出賣方。9.2.2出賣方收到買受方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)等措施。9.2.3出賣方對(duì)買受方提出的裝修質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)處理方案，并在保證期內(nèi)完成修復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1出賣方違約的責(zé)任10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向買受方支付違約金。10.1.2出賣方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，應(yīng)按照裝修費(fèi)用總數(shù)的____%向買受方支付違約金。10.2買受方違約的責(zé)任10.2.1買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%向出賣方支付違約金。10.2.2買受方未按約定要求變更裝修的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的變更費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效以出賣方提供合法的房屋權(quán)屬證明為前提。11.2合同的變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.3合同的解除條件11.3.1合同解除的條件：____________11.3.2合同解除的程序：____________11.3.3合同解除后的責(zé)任處理：____________第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方約定：____________12.1.2雙方約定：____________第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容及效力13.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3附件三：裝修方案及材料品牌列表13.1.4附件四：裝修施工合同復(fù)印件13.1.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方的簽字蓋章14.1.1出賣方（蓋章）：____________14.1.2買受方（蓋章）：____________14.2合同的生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。2.3第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，并提出意見和建議。3.3甲乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中受到損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成的甲乙方直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反法律法規(guī)或合同約定產(chǎn)生的費(fèi)用支出。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定合同的履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式等。5.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同的變更、解除和終止條件進(jìn)行約定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，獨(dú)立于本合同。7.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不影響本合同的履行。7.3本合同的履行，不代表甲乙方對(duì)第三方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的認(rèn)可。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。8.2甲乙方未及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同備案9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向本合同約定的備案機(jī)構(gòu)備案。9.2未經(jīng)備案的合同，不得對(duì)抗第三人。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需保密的，各方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定11.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，如涉及強(qiáng)制性規(guī)定的，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同變更12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意。12.2合同變更不得影響本合同的履行。第十三條第三方介入后的合同解除13.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需解除的，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意。13.2合同解除不得影響本合同的履行。第十四條第三方介入后的合同終止14.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需終止的，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意。14.2合同終止不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：裝修方案及材料品牌列表附件四：裝修施工合同復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。2.出賣方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證原件，供買受方核對(duì)。3.買受方應(yīng)妥善保管附件一，不得擅自泄露或使用。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件1.附件二為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣方對(duì)房屋土地的使用權(quán)屬情況。2.出賣方應(yīng)提供合法有效的房屋土地使用權(quán)證原件，供買受方核對(duì)。3.買受方應(yīng)妥善保管附件二，不得擅自泄露或使用。附件三：裝修方案及材料品牌列表1.附件三為裝修方案及材料品牌列表，用以明確裝修服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案及材料品牌列表，供買受方確認(rèn)。3.買受方應(yīng)按照附件三的要求，對(duì)裝修方案和材料品牌進(jìn)行確認(rèn)。附件四：裝修施工合同復(fù)印件1.附件四為裝修施工合同的復(fù)印件，用以明確裝修施工單位的責(zé)任和義務(wù)。2.出賣方應(yīng)與裝修施工單位簽訂書面的裝修施工合同，并提供復(fù)印件給買受方。3.買受方應(yīng)仔細(xì)閱讀附件四，了解裝修施工合同的內(nèi)容。附件五：其他相關(guān)文件1.附件五包括與本合同履行相關(guān)的其他