2024年時尚街區(qū)商鋪租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年時尚街區(qū)商鋪租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的時間與地點1.3雙方基本情況介紹2.租賃商鋪的概述2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.3商鋪的裝修情況2.4商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體起止日期3.2租金的計算方式與數(shù)額3.3租金的支付方式與時間3.4租金的調(diào)整機制4.租金押金與違約金4.1押金的數(shù)額與支付時間4.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)與適用情況4.3押金與違約金的退還條件5.商鋪使用與維護5.1商鋪的使用范圍與限制5.2商鋪的維護責(zé)任與費用5.3商鋪的消防、安全與衛(wèi)生要求5.4商鋪的物業(yè)管理6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的費用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的善后處理9.合同終止與清算9.1合同終止的條件9.2合同終止后的清算程序9.3合同終止后的資產(chǎn)移交10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同的生效與備案11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人姓名與職務(wù)11.3簽署單位名稱與蓋章12.合同附件12.1商鋪照片12.2商鋪權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管與送達14.合同未盡事宜的處理14.1爭議解決方式的補充14.2合同解釋的依據(jù)14.3合同的補充與修改程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪租賃事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年2月1日在甲方所在地簽訂。1.3雙方基本情況介紹甲方（出租方）：名稱：X有限公司地址：X法定代表人：X乙方（承租方）：名稱：X個體工商戶地址：X經(jīng)營者：X2.租賃商鋪的概述2.1商鋪的具體位置商鋪位于甲方所有，位于X城市X區(qū)X街道X號，屬于商業(yè)繁華地段。2.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)商鋪面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為單層，室內(nèi)裝修為簡易裝修，可滿足乙方經(jīng)營需求。2.3商鋪的裝修情況商鋪現(xiàn)狀為簡易裝修，乙方租賃后可根據(jù)經(jīng)營需求進行二次裝修，但須取得甲方同意。2.4商鋪的權(quán)屬證明甲方已提供商鋪權(quán)屬證明文件，乙方在簽訂本合同前已對商鋪權(quán)屬進行了核實。3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體起止日期本合同租賃期限自2024年2月1日起至2029年1月31日止，共計5年。3.2租金的計算方式與數(shù)額租金計算方式為每月每平方米人民幣元，共計人民幣萬元/年。租金按月支付，每月支付金額為人民幣萬元。3.3租金的支付方式與時間乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金的調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或物價上漲，租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過20%。4.租金押金與違約金4.1押金的數(shù)額與支付時間乙方需在簽訂本合同當(dāng)日支付押金人民幣萬元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還。4.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)與適用情況如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。4.3押金與違約金的退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還押金。5.商鋪使用與維護5.1商鋪的使用范圍與限制乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營，不得用于居住或其他非法用途。5.2商鋪的維護責(zé)任與費用商鋪的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，維護費用由乙方自行承擔(dān)。5.3商鋪的消防、安全與衛(wèi)生要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、安全與衛(wèi)生的規(guī)定，確保商鋪符合相關(guān)要求。5.4商鋪的物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由甲方委托X物業(yè)公司負責(zé)，乙方應(yīng)配合物業(yè)管理。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形，乙方應(yīng)支付違約金或賠償甲方實際損失。7.爭議解決7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除的條件與程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后天內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。合同解除后，應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）退還押金；（2）辦理商鋪交接手續(xù)；（3）處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。9.合同終止與清算9.1合同終止的條件合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因?qū)е潞贤獬龝r，合同終止。9.2合同終止后的清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于：（1）核實租金、押金、違約金等款項的支付情況；（2）辦理商鋪的移交手續(xù)；（3）處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。9.3合同終止后的資產(chǎn)移交合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪照片、權(quán)屬證明文件等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需備案，乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署人姓名與職務(wù)甲方（出租方）：X（簽名）職務(wù)：X乙方（承租方）：X（簽名）職務(wù)：X11.3簽署單位名稱與蓋章甲方（出租方）：X有限公司（蓋章）乙方（承租方）：X個體工商戶（蓋章）12.合同附件12.1商鋪照片附件一：商鋪照片12.2商鋪權(quán)屬證明文件附件二：商鋪權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管與送達雙方應(yīng)妥善保管本合同，并保證合同內(nèi)容的機密性。合同送達雙方后，視為送達完成。14.合同未盡事宜的處理14.1爭議解決方式的補充本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋的依據(jù)本合同的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為依據(jù)。14.3合同的補充與修改程序?qū)Ρ竞贤难a充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。補充或修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）需第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；（2）需第三方進行評估、鑒定或監(jiān)督；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。16.第三方介入的流程16.1介入申請甲乙雙方需以書面形式向第三方發(fā)出介入申請，明確介入目的、期限和費用。16.2第三方接受或拒絕第三方在收到介入申請后日內(nèi)，應(yīng)以書面形式回復(fù)甲乙雙方，決定是否接受介入。16.3介入?yún)f(xié)議第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確調(diào)整條件、程序和生效日期。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在介入過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方的義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對介入過程中獲取的信息，負有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在介入過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.2費用承擔(dān)第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。19.3爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定解決。20.第三方介入的特殊條款20.1介入期限第三方介入的期限，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。20.2介入費用的支付第三方介入的費用，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定支付。20.3介入結(jié)果的處理第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對介入結(jié)果進行處理。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）介入目的實現(xiàn)；（2）介入期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致；（4）第三方主動退出。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定辦理終止手續(xù)。21.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：提供商鋪現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以證明商鋪的實際情況。2.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明商鋪的權(quán)屬合法。3.合同附件要求：提供合同附件，如商鋪平面圖、租賃用途說明、物業(yè)管理協(xié)議等，以明確租賃關(guān)系及物業(yè)管理等事項。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的目的、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等，以證明商鋪裝修的實際情況。6.商鋪消防、安全、衛(wèi)生驗收報告要求：提供商鋪消防、安全、衛(wèi)生驗收報告，證明商鋪符合相關(guān)要求。7.商鋪租賃押金收據(jù)要求：提供商鋪租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。8.商鋪租金支付憑證要求：提供商鋪租金支付憑證，證明乙方已按時支付租金。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，證明雙方已就合同內(nèi)容進行變更。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，證明雙方已就合同解除達成一致。11.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，證明雙方已就爭議解決達成一致。12.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如法律意見書、鑒定報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付租金的%計算。示例說明：乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則自逾期之日起每日按租金的1%支付違約金。2.甲方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金的%計算。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前天交付商鋪，若逾期交付，則自逾期之日起每日按租金的1%支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營餐飲，若擅自改為居住，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償裝修損失。4.甲方未提供必要的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并賠償由此造成的損失。示例說明：甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，若未履行，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并賠償因此造成的損失。5.第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致商鋪無法經(jīng)營，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年時尚街區(qū)商鋪租賃服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的地理位置2.2.商鋪的面積2.3.商鋪的建筑結(jié)構(gòu)2.4.商鋪的裝修情況3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整條款4.租賃用途與經(jīng)營要求4.1.商鋪的合法用途4.2.經(jīng)營范圍及要求4.3.商鋪的使用規(guī)范5.商鋪的維護與保養(yǎng)5.1.商鋪的維修責(zé)任5.2.商鋪的保養(yǎng)責(zé)任5.3.商鋪的維護費用6.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.商鋪的轉(zhuǎn)讓條件6.2.商鋪的轉(zhuǎn)租條件6.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序7.商鋪的裝修與改造7.1.裝修與改造的審批程序7.2.裝修與改造的施工規(guī)范7.3.裝修與改造的驗收標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪的消防安全8.1.消防安全責(zé)任8.2.消防設(shè)施的維護8.3.消防安全培訓(xùn)9.商鋪的物業(yè)管理9.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2.物業(yè)管理費繳納9.3.物業(yè)糾紛處理10.違約責(zé)任與爭議解決10.1.違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.爭議解決方式10.3.爭議解決地點11.合同的生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同的其他條款12.1.合同附件12.2.合同變更12.3.合同補充13.合同的簽署與生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期13.3.合同附件簽署日期14.合同的附件與備案14.1.合同附件內(nèi)容14.2.合同備案要求14.3.合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第二條租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的地理位置商鋪位于________區(qū)域，具體地址為：________。2.2.商鋪的面積商鋪總面積為________平方米，其中使用面積為________平方米。2.3.商鋪的建筑結(jié)構(gòu)商鋪為________層建筑，其中一層為商鋪，其余層為________。2.4.商鋪的裝修情況商鋪現(xiàn)有裝修狀況為________，裝修風(fēng)格為________。第三條租賃期限與租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。3.2.租金金額及支付方式租金總額為人民幣________元整。租金支付方式為每月________日前支付，具體支付賬戶為：________。3.3.租金調(diào)整條款租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進行調(diào)整。第四條租賃用途與經(jīng)營要求4.1.商鋪的合法用途商鋪僅用于________用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2.經(jīng)營范圍及要求承租方經(jīng)營范圍為________，須符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.商鋪的使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，確保商鋪的正常運營。第五條商鋪的維護與保養(yǎng)5.1.商鋪的維修責(zé)任（1）因自然損耗或正常使用造成的損壞，由承租方負責(zé)維修；（2）因人為損壞或不當(dāng)使用造成的損壞，由責(zé)任方負責(zé)維修；（3）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。5.2.商鋪的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和美觀。5.3.商鋪的維護費用商鋪的維護費用由承租方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.商鋪的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪。6.2.商鋪的轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前________天向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。6.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序如下：（1）承租方提交書面申請及相關(guān)材料；（2）出租方進行審核；（3）雙方簽署轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。第七條商鋪的裝修與改造7.1.裝修與改造的審批程序承租方進行商鋪裝修或改造前，應(yīng)提前________天向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行裝修或改造。7.2.裝修與改造的施工規(guī)范裝修或改造過程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量。7.3.裝修與改造的驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修或改造完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)后方可投入使用。第八條商鋪的消防安全8.1.消防安全責(zé)任承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保商鋪的消防安全。8.2.消防設(shè)施的維護承租方應(yīng)定期檢查、維護商鋪內(nèi)的消防設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。8.3.消防安全培訓(xùn)出租方將定期組織消防安全培訓(xùn)，承租方應(yīng)積極參與并接受培訓(xùn)。第九條商鋪的物業(yè)管理9.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容商鋪的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、安全保障等。9.2.物業(yè)管理費繳納物業(yè)管理費按月繳納，具體金額由物業(yè)管理方根據(jù)實際情況制定。9.3.物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)行政部門解決。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1.違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決地點爭議解決地點為________，仲裁或訴訟均在此地進行。第十一條合同的生效與解除11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予警告后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3.合同解除程序合同解除應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明解除原因。第十二條合同的其他條款12.1.合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議、租賃押金收據(jù)、物業(yè)管理協(xié)議等。12.2.合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3.合同補充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效日期13.1.合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.合同附件簽署日期合同附件于________年________月________日簽署。第十四條合同的附件與備案14.1.合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議、租賃押金收據(jù)、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2.合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案，雙方應(yīng)積極配合。14.3.合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍（1）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估、法律咨詢等；（2）進行項目監(jiān)理，確保項目按照合同約定進行；（3）提供技術(shù)支持，協(xié)助解決技術(shù)問題；（4）進行資產(chǎn)評估，確定商鋪的租賃價值；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的行為負責(zé)。甲方應(yīng)提前通知乙方第三方介入的情況，并取得乙方的書面同意。16.2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中不違反本合同的約定。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）要求甲方和乙方提供必要協(xié)助的權(quán)利；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方提出建議或意見的權(quán)利。17.2.第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1.責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因違約或疏忽造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣________元。18.3.責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因市場變化或法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)負責(zé)支付第三方服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方的工作。19.2.第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.第三方與其他各方的劃分（1）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干擾或影響。第二十條第三方介入的合同變更20.1.第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的合同條款，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)所有相關(guān)方同意。20.2.變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對所有相關(guān)方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細描述商鋪的租賃條件、租金、租賃期限等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃押金收據(jù)要求：記錄租賃押金的收繳、退還等情況。說明：本附件用于保障租賃雙方的權(quán)益，確保押金的安全和合理使用。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：本附件保障了商鋪的正常運營和物業(yè)管理的高效進行。4.裝修與改造協(xié)議要求：規(guī)定裝修與改造的審批程序、施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件保障了商鋪裝修與改造的合法性和安全性。5.消防安全協(xié)議要求：明確消防安全責(zé)任、設(shè)施維護、培訓(xùn)等。說明：本附件保障了商鋪的消防安全，減少火災(zāi)風(fēng)險。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細描述第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件保障了第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件保障了合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。8.爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本附件保障了爭議的公正、高效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若租金逾期3天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于3天租金的違約金。2.商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。示例：若商鋪因乙方裝修不當(dāng)導(dǎo)致墻體損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違規(guī)經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定：乙方從事違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)罰款或刑事責(zé)任。4.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方解除與第三方的協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的裝修服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。5.爭議未按約定解決責(zé)任認(rèn)定：因爭議未按約定解決，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若雙方因爭議未按約定解決，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，違約方應(yīng)承擔(dān)停業(yè)期間的損失。全文完。2024年時尚街區(qū)商鋪租賃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱及地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪設(shè)施及裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.押金及保證金4.1.押金金額及退還條件4.2.保證金金額及退還條件5.商鋪使用及維護5.1.商鋪用途5.2.商鋪裝修及改造5.3.商鋪維護及保養(yǎng)5.4.商鋪安全及消防6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金及賠償7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決費用8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.其他約定10.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.2.合同附件10.3.合同補充11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點11.3.簽署人12.合同附件12.1.商鋪照片12.2.商鋪平面圖12.3.合同附件清單13.合同備案13.1.備案機關(guān)13.2.備案材料13.3.備案程序14.合同解除后的處理14.1.商鋪返還14.2.租金結(jié)算14.3.爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪地址：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.2.2商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪設(shè)施及裝修情況2.3.1商鋪設(shè)施清單：_______2.3.2商鋪裝修情況：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：_______3.3.2租金調(diào)整幅度：_______4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金總額：_______元4.1.2退還條件：_______4.2保證金金額及退還條件4.2.1保證金總額：_______元4.2.2退還條件：_______5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.1.1商鋪主要用途：_______5.1.2商鋪禁止用途：_______5.2商鋪裝修及改造5.2.1裝修及改造申請：_______5.2.2裝修及改造審批：_______5.3商鋪維護及保養(yǎng)5.3.1維護及保養(yǎng)責(zé)任：_______5.3.2維護及保養(yǎng)費用：_______5.4商鋪安全及消防5.4.1安全責(zé)任：_______5.4.2消防責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決的機構(gòu)為：_______仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：a)承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日的；b)承租方擅自改變商鋪用途，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；c)承租方違反合同約定的其他重大違約行為。9.2合同解除程序9.2.1出租方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知承租方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將商鋪返還給出租方。9.3.2租金結(jié)算至合同解除之日止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他法律規(guī)定的合同終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即將商鋪返還給出租方。10.3.2租金結(jié)算至合同終止之日止。11.其他約定11.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商鋪照片、商鋪平面圖等。11.3合同補充11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：_______12.3簽署人12.3.1出租方代表：_______12.3.2承租方代表：_______13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向_______工商行政管理部門備案。13.2備案材料13.2.1本合同備案所需材料包括但不限于：合同副本、雙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。13.3備案程序13.3.1雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，提交備案材料并辦理備案手續(xù)。14.合同解除后的處理14.1商鋪返還14.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪完好無損地返還給出租方。14.2租金結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進行租金結(jié)算，包括未支付租金、押金和保證金的退還。14.3爭議解決14.3.1合同解除后，如雙方對解除后的處理有爭議，應(yīng)按照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形a)需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)的；b)需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；c)需要第三方進行監(jiān)督或監(jiān)理的；d)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額為_______元；b)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方合同權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為_______元；c)第三方責(zé)任限額的計算方式：以實際損失為基準(zhǔn)，按一定比例確定。15.5第三方費用15.5.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承