餐飲店鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐飲店鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章租賃物信息第一條款：租賃物概述第二條款：租賃物地址第三條款：租賃物面積第四條款：租賃物結(jié)構(gòu)第五條款：租賃物設(shè)施第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款：租金總額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：滯納金第五章租賃物使用第一條款：租賃物用途第二條款：租賃物維護(hù)第三條款：租賃物損壞賠償?shù)谒臈l款：租賃物轉(zhuǎn)租第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約責(zé)任賠償?shù)谄哒虏豢煽沽Φ谝粭l款：不可抗力定義第二條款：不可抗力事件處理第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及變更第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更程序第十一章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知條款第三條款：合同份數(shù)第十二章合同附件第一條款：租賃物清單第二條款：租金支付憑證第十三章合同簽署第一條款：合同簽署時(shí)間第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人第十四章合同生效日期第一條款：合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方名稱及地址第二條款：甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第三條款：乙方名稱及地址第四條款：乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第二章租賃物信息第一條款：租賃物名稱第二條款：租賃物地址第三條款：租賃物面積第四條款：租賃物結(jié)構(gòu)第五條款：租賃物設(shè)施清單第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的起止時(shí)間以公歷計(jì)算第四條款：租賃續(xù)約條件及程序第四章租金及支付方式第一條款：租金總額第二條款：租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款：租金支付時(shí)間（如每月的某日）第四條款：租金逾期支付的處理方式第五章租賃物使用第一條款：租賃物用途第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款：租賃物損壞賠償責(zé)任第四條款：租賃物轉(zhuǎn)租的禁止第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章不可抗力第一條款：不可抗力的定義第二條款：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)第三條款：不可抗力事件對(duì)合同履行的影響第四條款：不可抗力事件解除合同的條件及程序第八章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十章合同生效及變更第一條款：合同生效的時(shí)間第二條款：合同變更的程序第三條款：合同變更的生效時(shí)間第十一章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知條款（包括通知方式、地址、聯(lián)系人等）第三條款：合同份數(shù)及效力第十二章合同附件第一條款：租賃物清單第二條款：租金支付憑證第十三章合同簽署第一條款：合同簽署的時(shí)間第二條款：合同簽署的地點(diǎn)第三條款：合同簽署人的身份證明第十四章合同生效日期第一條款：合同生效的日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃物裝修要求說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，以符合經(jīng)營(yíng)需求。乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供裝修圖紙、審批手續(xù)等。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需確保裝修不損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第二附加條款：經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)，包括但不限于產(chǎn)品線調(diào)整、營(yíng)銷策略等。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，并在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三附加條款：租賃物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第四附加條款：租賃物租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。乙方應(yīng)接受合理的租金調(diào)整。第五附加條款：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃物的權(quán)利。乙方需在合同中明確表示同意甲方享有此權(quán)利。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品選擇、價(jià)格制定、廣告宣傳等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二附加條款：租賃物使用限制說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)范，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。第三附加條款：經(jīng)營(yíng)收益分配說(shuō)明：租賃期間的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式侵占乙方的經(jīng)營(yíng)收益。第四附加條款：租賃物租賃權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間享有租賃物的租賃權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。甲方不得以任何形式限制乙方的租賃權(quán)。第五附加條款：租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方，并確保第三方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間等。第二附加條款：中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介方變更通知說(shuō)明：中介方如需變更合同條款，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。第五附加條款：中介方解除合同說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明（如有）5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.甲方授權(quán)代表身份證明（如有）7.乙方授權(quán)代表身份證明（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行裝修要求、未提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、未按約定調(diào)整租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未遵守租賃物使用規(guī)范、未履行經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、未按規(guī)定維護(hù)租賃物等。中介方違約：未履行保密義務(wù)、未保證合同真實(shí)性、未提供中介服務(wù)、未按約定變更合同等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)相互通知對(duì)方違約行為，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指當(dāng)事人依法或依約解除合同關(guān)系的行為。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞嚴(yán)重，乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方可向中介方提出投訴，要求中介方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U合同適用于各類餐飲店鋪的租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為店鋪業(yè)主，乙方為承租者的租賃關(guān)系。3.合同適用于存在第三方中介服務(wù)的情況。4.合同適用于租賃期限較長(zhǎng)，需明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。餐飲店鋪?zhàn)赓U合同1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條合同簽訂依據(jù)第二條合同簽訂目的第二章合同雙方基本情況第一條甲方基本情況第二條乙方基本情況第三章租賃物概況第一條租賃物名稱第二條租賃物位置第三條租賃物面積第四章租賃期限第一條租賃期限第二條租賃期限的延長(zhǎng)第五章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時(shí)間第六章租賃物的使用與維護(hù)第一條租賃物使用范圍第二條租賃物維護(hù)責(zé)任第三條租賃物損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任第一條甲方違約責(zé)任第二條乙方違約責(zé)任第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十一章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)一第二條其他約定事項(xiàng)二第十二章合同附件第一條附件一：租賃物清單第二條附件二：租金支付憑證第十三章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署人員第十四章合同備案第一條合同備案機(jī)關(guān)第二條合同備案程序合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條合同簽訂依據(jù)1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二條合同簽訂目的2.1明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)2.2確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法第二章合同雙方基本情況第一條甲方基本情況1.1甲方名稱：1.2甲方住所：1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表人：第二條乙方基本情況2.1乙方名稱：2.2乙方住所：2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表人：第三章租賃物概況第一條租賃物名稱1.1租賃物名稱：餐飲店鋪第二條租賃物位置2.1租賃物地址：2.2租賃物所在區(qū)域：第三條租賃物面積3.1租賃物面積：平方米第四章租賃期限第一條租賃期限1.1租賃期限：年第二條租賃期限的延長(zhǎng)2.1租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。第五章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金總額：元第二條租金支付方式2.1租金支付方式：按月支付第三條租金支付時(shí)間3.1每月__日前支付當(dāng)月租金第六章租賃物的使用與維護(hù)第一條租賃物使用范圍1.1乙方僅可使用租賃物從事餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第二條租賃物維護(hù)責(zé)任2.1乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。第三條租賃物損壞賠償3.1乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章違約責(zé)任第一條甲方違約責(zé)任1.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。第二條乙方違約責(zé)任2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。第八章合同解除第一條合同解除條件1.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.2乙方違反合同約定，甲方給予合理期限后仍未改正。1.3甲方因故需要收回租賃物，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。第二條合同解除程序2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。2.2一方單方面解除合同，需書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限。第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.3仲裁委員會(huì)所在地：____。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第十章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1雙方簽署合同，并完成相關(guān)手續(xù)。1.2合同自雙方簽字之日起生效。第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿。2.2雙方協(xié)商一致解除合同。2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)一1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條其他約定事項(xiàng)二2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章合同附件第一條附件一：租賃物清單1.1列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。第二條附件二：租金支付憑證2.1乙方支付租金的憑證。第十三章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間1.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日。第二條合同簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)：____。第三條合同簽署人員3.1甲方代表簽字：3.2乙方代表簽字：第十四章合同備案第一條合同備案機(jī)關(guān)1.1合同備案機(jī)關(guān)：____。第二條合同備案程序2.1雙方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方投資比例1.1在租賃期內(nèi)，甲方對(duì)租賃物進(jìn)行投資，投資比例不低于____%。1.2甲方投資部分用于租賃物的裝修、設(shè)備購(gòu)置及運(yùn)營(yíng)資金。第二條甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行指導(dǎo)，乙方應(yīng)配合甲方的合理要求。2.2甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，介入經(jīng)營(yíng)管理，并有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。第三條甲方收益分配3.1甲方投資部分產(chǎn)生的收益，甲方享有____%的權(quán)益。3.2乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，扣除租金、稅費(fèi)及合理成本后，甲方享有____%的權(quán)益。第四條甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1在租賃期滿或合同解除后，如乙方有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.2甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起__日內(nèi)，以書面形式表示是否購(gòu)買。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方在租賃期內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告。第二條乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)不善或市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的損失。第三條乙方投資回報(bào)3.1乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回投資本金及合理回報(bào)。3.2乙方投資回報(bào)的計(jì)算方式及支付時(shí)間，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第四條乙方優(yōu)先租賃權(quán)4.1在租賃期滿或合同解除后，如甲方有意續(xù)租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。4.2乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)租通知之日起__日內(nèi)，以書面形式表示是否續(xù)租。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保租賃物的合法性。2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.合同簽訂前盡職調(diào)查報(bào)告4.中介服務(wù)協(xié)議5.乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)甲方合理期限通知后仍未改正。甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)調(diào)整，影響甲方投資回報(bào)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決違約行為。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.盡職調(diào)查：指合同簽訂前，對(duì)租賃物及交易對(duì)方進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查的行為。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同訂立、履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致甲方投資回報(bào)受損。解決辦法：甲方有權(quán)介入經(jīng)營(yíng)管理，或要求乙方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，共同協(xié)商解決方案。2.問(wèn)題：租賃物損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，并在合同中明確賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：雙方在中介服務(wù)協(xié)議中明確保密條款，中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U。2.甲方為投資者，乙方為經(jīng)營(yíng)者。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。4.租賃期限較長(zhǎng)，涉及投資回報(bào)。5.合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。餐飲店鋪?zhàn)赓U合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物概述第二條款：租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第五章租賃保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付方式第三條款：保證金退還條件第六章租賃用途第一條款：租賃用途概述第二條款：租賃用途限制第七章維修與保養(yǎng)第一條款：租賃物維修責(zé)任第二條款：租賃物保養(yǎng)責(zé)任第三條款：維修與保養(yǎng)費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同附件第三條款：合同份數(shù)第四條款：合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地及品牌第二條款：租賃標(biāo)的物所在地及具體位置描述第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第四章租金及支付方式第一條款：租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租金支付方式，包括支付方式、支付時(shí)間及支付賬戶第三條款：租金的調(diào)整及支付變更通知第五章租賃保證金第一條款：保證金金額及支付方式第二條款：保證金在租賃期間產(chǎn)生的利息歸屬第三條款：保證金退還的條件及程序第六章租賃用途第一條款：租賃標(biāo)的物用途的明確約定第二條款：禁止乙方從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第七章維修與保養(yǎng)第一條款：租賃物維修責(zé)任劃分第二條款：租賃物保養(yǎng)責(zé)任及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第三條款：維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金的計(jì)算及支付第九章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決的方式第二條款：爭(zhēng)議解決的具體程序第三條款：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一章合同生效及其他第一條款：合同生效的條件第二條款：合同附件的效力第三條款：合同份數(shù)及保管第十二章合同變更第一條款：合同變更的條件第二條款：合同變更的程序第三條款：合同變更的生效時(shí)間第十三章合同終止第一條款：合同終止的條件第二條款：合同終止的程序第三條款：合同終止后的處理第十四章合同解除后的處理第一條款：租賃物的返還第二條款：租賃保證金的處理第三條款：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同簽訂人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：租賃物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為出租方，在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合使用要求。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守甲方制定的維護(hù)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)租賃物。附加條款二：租賃物損壞賠償說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，除正常磨損外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。附加條款三：租賃物更新說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和技術(shù)發(fā)展，對(duì)租賃物進(jìn)行更新。更新后的租賃物仍屬于甲方所有，租賃合同中的租賃物描述應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。附加條款四：租賃期限調(diào)整說(shuō)明：若甲方因特殊原因需要調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前30日通知乙方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的調(diào)整。附加條款五：租金調(diào)整說(shuō)明：若市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場(chǎng)平均水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：租賃物使用范圍說(shuō)明：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃物使用范圍應(yīng)與合同約定相符。附加條款二：租賃物使用時(shí)間說(shuō)明：乙方應(yīng)合理安排使用租賃物的時(shí)間，避免因使用不當(dāng)造成甲方損失。如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。附加條款三：租賃物使用費(fèi)用說(shuō)明：乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。附加條款四：租賃物退出說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退回甲方。如乙方未按約定退回租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：租賃物使用限制說(shuō)明：乙方在使用租賃物時(shí)，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或外觀。如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中