頂賬房協(xié)議書(shū)和合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME頂賬房協(xié)議書(shū)和合同合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的目的和依據(jù)第三條款合同的效力第四條款合同的變更和解除第五條款合同的終止第二章雙方基本資料第一條款房東信息第二條款房客信息第三章房源信息第一條款房源描述第二條款房源權(quán)屬第三條款房源交付第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止時(shí)間第三條款租賃延期第五章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款支付時(shí)間第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款水電費(fèi)第三條款其他費(fèi)用第七章房源維護(hù)第一條款房源保養(yǎng)責(zé)任第二條款故障報(bào)修第三條款維修費(fèi)用第八章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款房產(chǎn)保險(xiǎn)第二條款個(gè)人保險(xiǎn)第三條款保險(xiǎn)理賠第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的目的和依據(jù)第三條款合同的效力第四條款合同的變更和解除第五條款合同的終止第二章雙方基本資料第一條款房東信息第二條款房客信息第三章房源信息第一條款房源描述第二條款房源權(quán)屬第三條款房源交付第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止時(shí)間第三條款租賃延期第五章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款支付時(shí)間第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款水電費(fèi)第三條款其他費(fèi)用第七章房源維護(hù)第一條款房源保養(yǎng)責(zé)任第二條款故障報(bào)修第三條款維修費(fèi)用第八章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款房產(chǎn)保險(xiǎn)第二條款個(gè)人保險(xiǎn)第三條款保險(xiǎn)理賠第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果_______[甲方（房東）簽字：][乙方（房客）簽字：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方保證房源的真實(shí)性、合法性，并提供相關(guān)證明文件。第二條款：甲方負(fù)責(zé)處理房源的權(quán)屬問(wèn)題，確保無(wú)任何法律糾紛。第三條款：甲方在租賃期間應(yīng)保持房源的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路吭磽p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：甲方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第二條款：甲方在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，如屬正常損耗，由甲方承擔(dān)；如屬人為損壞，由乙方承擔(dān)。第三條款：甲方在合同解除或終止時(shí)，有權(quán)收回押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。3.甲方信息披露條款第一條款：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房源的相關(guān)信息，包括房源面積、戶型、裝修情況等。第二條款：甲方應(yīng)告知乙方房源周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。第三條款：甲方在租賃期間，如房源信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利條款第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房源的相關(guān)證明文件，確保房源的真實(shí)性、合法性。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房源的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路吭磽p壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第三條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房源進(jìn)行合理裝修，租賃期滿后，乙方有權(quán)恢復(fù)原狀。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第二條款：乙方在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，如屬正常損耗，由乙方承擔(dān)；如屬人為損壞，由乙方承擔(dān)。第三條款：乙方在合同解除或終止時(shí)，應(yīng)支付甲方相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。3.乙方信息披露條款第一條款：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息，包括身份證、聯(lián)系方式等。第二條款：乙方應(yīng)告知甲方其租賃用途，確保租賃用途合法、合規(guī)。第三條款：乙方在租賃期間，如個(gè)人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房源信息，確保信息的真實(shí)性、合法性。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并監(jiān)督雙方履行合同。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在租賃期間，應(yīng)協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所引起的法律責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證明文件2.房源租賃合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房源租賃押金收據(jù)6.房源維修費(fèi)用清單7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房源或交付的房源不符合合同約定。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房源或交付的房源存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或拖欠相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：甲方或乙方擅自改變房源用途或進(jìn)行裝修。違約認(rèn)定：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房源用途或進(jìn)行裝修。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行維修。違約認(rèn)定：甲方或乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或維修不符合標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃起止時(shí)間。3.押金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房源。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問(wèn)題：房源出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)2.房源中介服務(wù)3.個(gè)人房東與租客之間的租賃關(guān)系4.企業(yè)租賃辦公或商業(yè)用途的房產(chǎn)5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售過(guò)程中的租賃協(xié)議頂賬房協(xié)議書(shū)和合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的物第一條款頂賬房的具體信息第二條款頂賬房的使用用途第三章頂賬房的交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款交付地點(diǎn)第四章頂賬房的權(quán)屬第一條款頂賬房的權(quán)屬證明第二條款頂賬房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第五章頂賬房的租賃第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租賃費(fèi)用調(diào)整第六章頂賬房的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第七章頂賬房的維修第一條款維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修期限第八章頂賬房的租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款保證金退還時(shí)間第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章合同附件第一條款附件一：頂賬房詳細(xì)信息第二條款附件二：租賃協(xié)議第十四章其他約定第一條款合同簽署第二條款合同份數(shù)第三條款合同語(yǔ)言合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的物第一條款頂賬房的具體信息第二條款頂賬房的使用用途第三章頂賬房的交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款交付地點(diǎn)第四章頂賬房的權(quán)屬第一條款頂賬房的權(quán)屬證明第二條款頂賬房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第五章頂賬房的租賃第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整條件第六章頂賬房的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任主體第二條款保養(yǎng)責(zé)任主體第三條款維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及方法第七章頂賬房的維修第一條款維修責(zé)任主體第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)原則第三條款維修期限及流程第八章頂賬房的租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付時(shí)間第三條款保證金退還條件第四條款保證金退還程序第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約損害賠償范圍第四條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件一：頂賬房詳細(xì)信息第二條款附件二：租賃協(xié)議第三條款附件三：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第十四章其他約定第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同份數(shù)及保存第三條款合同語(yǔ)言及法律適用第四條款合同解釋的優(yōu)先順序甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：簽字日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有對(duì)頂賬房使用、維護(hù)、租賃等事項(xiàng)的主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)決定頂賬房的使用方式、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。2.第二附加條款：甲方提供設(shè)施說(shuō)明：甲方應(yīng)確保頂賬房?jī)?nèi)所需設(shè)施齊全，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、家具等，并在合同簽訂前向乙方展示。3.第三附加條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)頂賬房的日常維護(hù)和維修，包括但不限于屋頂、墻壁、門(mén)窗等結(jié)構(gòu)的維護(hù)，以及水、電、氣等設(shè)施的維修。4.第四附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能履行合同約定的責(zé)任，如未按時(shí)交付頂賬房、未提供設(shè)施、未進(jìn)行維修等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.第五附加條款：甲方監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用頂賬房的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)采取措施糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方擁有對(duì)頂賬房的使用、維護(hù)、租賃等事項(xiàng)的主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)決定頂賬房的使用方式、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。2.第二附加條款：乙方使用責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用頂賬房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得影響他人正常使用。3.第三附加條款：乙方維修責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)頂賬房的日常維護(hù)和維修，包括但不限于家具、電器等設(shè)施的維護(hù)，以及房屋內(nèi)部裝飾的維護(hù)。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未能履行合同約定的責(zé)任，如未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、違規(guī)使用等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。5.第五附加條款：乙方退出權(quán)說(shuō)明：若乙方因故需退出合同，應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，提供合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)，并監(jiān)督合同履行情況。2.第二附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。3.第三附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的責(zé)任，如未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、未能提供準(zhǔn)確信息等，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.第四附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五附加條款：中介解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.頂賬房詳細(xì)信息2.租賃協(xié)議3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.頂賬房權(quán)屬證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付頂賬房。甲方未提供約定的設(shè)施或設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未進(jìn)行必要的維修。乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞房屋設(shè)施或違規(guī)使用。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或未提供準(zhǔn)確信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后認(rèn)定違約行為。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.頂賬房：指甲方因債務(wù)問(wèn)題轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋。2.租賃期限：指乙方租用頂賬房的時(shí)間范圍。3.違約責(zé)任：指一方違約后應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同履行過(guò)程中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付頂賬房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付頂賬房，并支付相應(yīng)的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付租金，并支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.頂賬房作為租賃對(duì)象。2.頂賬房作為抵押物。3.頂賬房作為投資或交易標(biāo)的。4.頂賬房作為債務(wù)清償手段。5.頂賬房作為企業(yè)或個(gè)人資產(chǎn)重組的一部分。頂賬房協(xié)議書(shū)和合同2合同目錄第一章總則第一條款合同目的第二條款定義與解釋第三條款合同的效力第四條款合同的生效與終止第五條款通知與送達(dá)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬第三條款房屋租賃情況第四條款房屋使用限制第三章頂賬房協(xié)議第一條款頂賬房定義第二條款頂賬房期限第三條款頂賬房費(fèi)用第四條款頂賬房權(quán)利義務(wù)第四章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款方式變更第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋維護(hù)與管理第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款房屋管理責(zé)任第三條款房屋維修費(fèi)用第四條款房屋使用安全第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響第四條款不可抗力解除合同第十一章合同附件第一條款附件一：房屋基本情況表第二條款附件二：頂賬房協(xié)議書(shū)第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充方式第二條款修改與補(bǔ)充程序第三條款修改與補(bǔ)充效力第四條款修改與補(bǔ)充通知第十三章合同的生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案效力第四條款合同備案通知第十四章其他第一條款合同的解釋第二條款合同的適用法律第三條款合同的管轄法院第四條款合同的份數(shù)與效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同目的本合同旨在明確頂賬房協(xié)議書(shū)和合同雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第二條款定義與解釋“甲方”指房屋所有權(quán)人；“乙方”指房屋承租人；“頂賬房”指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付頂賬房費(fèi)用以獲得一定期限內(nèi)的房屋使用權(quán)。第三條款合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第四條款合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。第五條款通知與送達(dá)1.除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋裝修狀況：____________________第二條款房屋權(quán)屬甲方保證對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利，并保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。第三條款房屋租賃情況1.房屋租賃期限：____________________2.房屋租金：____________________3.租金支付方式：____________________第四條款房屋使用限制1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。第三章頂賬房協(xié)議第一條款頂賬房定義頂賬房是指乙方支付頂賬房費(fèi)用，以獲得一定期限內(nèi)的房屋使用權(quán)。第二條款頂賬房期限頂賬房期限為_(kāi)___________________年。第三條款頂賬房費(fèi)用1.頂賬房費(fèi)用為：____________________元。2.頂賬房費(fèi)用支付方式：____________________第四條款頂賬房權(quán)利義務(wù)1.乙方在頂賬房期限內(nèi)享有房屋使用權(quán)。2.甲方在頂賬房期限內(nèi)應(yīng)保證房屋的完好和可使用狀態(tài)。第四章付款方式第一條款付款方式乙方應(yīng)按照約定的付款方式支付頂賬房費(fèi)用。第二條款付款時(shí)間1.頂賬房費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付。2.逾期付款的，乙方應(yīng)支付滯納金。第三條款付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。第四條款付款違約責(zé)任1.乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章房屋維護(hù)與管理第一條款房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。2.乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條款房屋管理責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋的公共設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查。第三條款房屋維修費(fèi)用1.房屋日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第四條款房屋使用安全1.甲方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.乙方未按約定支付頂賬房費(fèi)用；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.甲方未按約定履行房屋維護(hù)和管理責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第三條款違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第四條款違約解除合同1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第八章合同解除第一條款合同解除條件1.房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方未達(dá)成一致解除合同的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。第四條款合同解除通知1.合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第九章合同終止第一條款合同終止條件1.房屋租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。第二條款合同終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方未達(dá)成一致終止合同的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。第四條款合同終止通知1.合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、預(yù)計(jì)影響等。第三條款不可抗力影響1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.不可抗力事件消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。第四條款不可抗力解除合同1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋基本情況表第二條款附件二：頂賬房協(xié)議書(shū)第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充方式1.合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二條款修改與補(bǔ)充程序1.雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改與補(bǔ)充；2.修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第三條款修改與補(bǔ)充效力1.修改與補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第四條款修改與補(bǔ)充通知1.修改與補(bǔ)充通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十三章合同的生效與備案第一條款合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)備案手續(xù)。第二條款合同備案手續(xù)1.雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；2.備案手續(xù)辦理完畢后，合同生效。第三條款合同備案效力1.備案后的合同具有法律效力；2.備案后的合同不得擅自修改或解除。第四條款合同備案通知1.合同備案通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十四章其他第一條款合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第二條款合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三條款合同的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由____________________法院管轄。第四條款合同的份數(shù)與效力1.本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份；2.各份合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款房屋交付1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任1.在合同約定的租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。2.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全。第三條款房屋使用限制1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方有權(quán)要求乙方停止違反合同約定的行為。第四條款頂賬房費(fèi)用調(diào)整1.在頂賬房期限內(nèi)，如房屋市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整頂賬房費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時(shí)間。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款租金支付1.乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日按時(shí)支付租金。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況提出調(diào)整租金的申請(qǐng)。第二條款房屋使用1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持房屋的整潔，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞。第三條款房屋轉(zhuǎn)租1.未