門衛(wèi)室承包條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門衛(wèi)室承包條件合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同期限第二章門衛(wèi)室承包范圍第一條款承包區(qū)域第二條款承包設(shè)施第三條款承包內(nèi)容第三章承包方責(zé)任與義務(wù)第一條款安全管理第二條款服務(wù)質(zhì)量第三條款維護保養(yǎng)第四條款人員管理第四章承包方權(quán)利與收益第一條款收入分配第二條款權(quán)益保護第三條款合同解除權(quán)第四章承包方義務(wù)與責(zé)任第一條款承包方義務(wù)第二條款違約責(zé)任第三條款爭議解決第五章費用及支付方式第一條款承包費用第二條款支付方式第三條款逾期支付第六章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更程序第四條款解除程序第七章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款賠償方式第八章合同生效與終止第一條款生效條件第二條款終止條件第三條款終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章附則第一條款適用法律第二條款通知與送達第三條款不可抗力第四條款合同附件第十一章合同附件第一條款附件一：門衛(wèi)室承包詳細說明第二條款附件二：收費標準第三條款附件三：人員配備要求第十二章其他約定事項第一條款保密條款第二條款爭議管轄第三條款爭議解決期限第四條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：門衛(wèi)室承包合同第二條款合同雙方：（一）甲方：_________（二）乙方：_________第三條款合同目的：明確雙方在門衛(wèi)室承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保門衛(wèi)室安全、高效運行。第四條款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章門衛(wèi)室承包范圍第一條款承包區(qū)域：_________第二條款承包設(shè)施：_________第三條款承包內(nèi)容：_________第三章承包方責(zé)任與義務(wù)第一條款安全管理：乙方負責(zé)門衛(wèi)室的安全管理，確保門衛(wèi)室及周圍環(huán)境的安全。第二條款服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保門衛(wèi)室工作正常進行。第三條款維護保養(yǎng)：乙方負責(zé)門衛(wèi)室的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。第四條款人員管理：乙方負責(zé)門衛(wèi)室工作人員的招聘、培訓(xùn)和管理。第四章承包方權(quán)利與收益第一條款收入分配：門衛(wèi)室收入按雙方約定比例分配。第二條款權(quán)益保護：甲方保障乙方在合同期間享有的合法權(quán)益。第三條款合同解除權(quán)：在符合合同約定的情況下，雙方均有權(quán)解除合同。第五章費用及支付方式第一條款承包費用：_________第二條款支付方式：_________第三條款逾期支付：逾期支付按約定比例支付滯納金。第六章合同變更與解除第一條款變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第二條款解除條件：在符合合同約定的情況下，雙方均有權(quán)解除合同。第三條款變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第四條款解除程序：解除合同需提前____天書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。第七章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約情形：包括但不限于未履行合同義務(wù)、違反合同約定等。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款賠償方式：賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等。第八章合同生效與終止第一條款生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。第二條款爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附則第一條款適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款通知與送達：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。第三條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一條款附件一：門衛(wèi)室承包詳細說明第二條款附件二：收費標準第三條款附件三：人員配備要求第十二章其他約定事項第一條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。第二條款爭議管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第十三章合同簽署第一條款簽署日期：本合同自____年____月____日簽署。第二條款簽署地點：_________第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、資金投入、合同變更等。2.第二附加條款：項目監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方承包的門衛(wèi)室項目進行全過程監(jiān)督，確保項目按約定進行。3.第三附加條款：合同變更審批權(quán)說明：任何涉及合同內(nèi)容的變更，均需甲方審批同意后方可實施。4.第四附加條款：甲方指定第三方機構(gòu)說明：甲方有權(quán)指定第三方機構(gòu)對門衛(wèi)室項目進行審計、評估等。5.第五附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方在門衛(wèi)室項目運營過程中享有優(yōu)先權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目實施、日常運營、費用支出等。2.第二附加條款：乙方獨立決策權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，獨立做出決策，但需確保決策符合合同約定。3.第三附加條款：乙方財務(wù)獨立說明：乙方在門衛(wèi)室項目運營過程中，享有獨立的財務(wù)管理權(quán)，包括但不限于收入、支出等。4.第四附加條款：乙方人員招聘權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，自行招聘門衛(wèi)室工作人員。5.第五附加條款：乙方對甲方負責(zé)說明：乙方在項目運營過程中，需對甲方負責(zé)，確保項目按約定目標達成。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介在本合同中負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督項目實施，確保合同履行。2.第二附加條款：第三方中介費用說明：第三方中介費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：第三方中介報告說明：第三方中介需定期向甲乙雙方提交項目實施報告，包括但不限于進度、質(zhì)量、費用等。4.第四附加條款：第三方中介解聘說明：如第三方中介未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解聘其服務(wù)，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)室承包詳細說明2.附件二：收費標準3.附件三：人員配備要求4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：門衛(wèi)室項目實施報告模板6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或維護保養(yǎng)服務(wù)。認定：甲方通過驗收報告、現(xiàn)場檢查等方式認定。2.違約行為：甲方未按合同約定支付承包費用或解除合同。認定：乙方通過書面通知、財務(wù)記錄等方式認定。3.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。認定：甲乙雙方共同認定或通過仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，確保信息不被泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方及時向乙方提出整改要求，乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。2.問題：甲方未按時支付承包費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如未按時支付，可暫停部分或全部服務(wù)。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方共同與第三方中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可解聘其服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.門衛(wèi)室承包項目。2.甲方為大型企業(yè)或住宅區(qū)管理者。3.乙方為門衛(wèi)室服務(wù)提供商。4.第三方中介為項目監(jiān)督機構(gòu)。5.合同適用于合同簽訂地法律和法規(guī)范圍內(nèi)。門衛(wèi)室承包條件1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第二章承包方資格與義務(wù)第一條款承包方資格要求第二條款承包方義務(wù)第三條款承包方責(zé)任第三章門衛(wèi)室設(shè)施與條件第一條款門衛(wèi)室設(shè)施要求第二條款門衛(wèi)室環(huán)境要求第三條款門衛(wèi)室安全要求第四章承包費用與支付第一條款承包費用構(gòu)成第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第五章質(zhì)量保證與維護第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證內(nèi)容第三條款維護責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同簽署第一條款簽署地點第二條款簽署日期第三條款簽署人員第十二章合同履行第一條款履行義務(wù)第二條款履行期限第三條款履行方式第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十四章合同解除與終止后的處理第一條款解除與終止后的處理原則第二條款資產(chǎn)處置第三條款責(zé)任追究合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：門衛(wèi)室承包合同第二條款合同雙方：（一）甲方：_________（二）乙方：_________第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章承包方資格與義務(wù)第一條款承包方資格要求：（一）乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格；（二）乙方應(yīng)具備門衛(wèi)室管理經(jīng)驗；（三）乙方應(yīng)具備一定的經(jīng)濟實力。第二條款承包方義務(wù)：（一）乙方負責(zé)門衛(wèi)室設(shè)施的維護與管理；（二）乙方負責(zé)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生的保持；（三）乙方負責(zé)門衛(wèi)室安全保衛(wèi)工作。第三條款承包方責(zé)任：（一）乙方應(yīng)對門衛(wèi)室設(shè)施的安全、完好負責(zé)；（二）乙方應(yīng)對門衛(wèi)室內(nèi)人員的安全負責(zé)；（三）乙方應(yīng)對門衛(wèi)室工作的正常進行負責(zé)。第三章門衛(wèi)室設(shè)施與條件第一條款門衛(wèi)室設(shè)施要求：（一）門衛(wèi)室應(yīng)具備基本的生活設(shè)施；（二）門衛(wèi)室應(yīng)具備必要的辦公設(shè)備；（三）門衛(wèi)室應(yīng)具備安全防護設(shè)施。第二條款門衛(wèi)室環(huán)境要求：（一）門衛(wèi)室內(nèi)部應(yīng)保持整潔；（二）門衛(wèi)室外部應(yīng)保持整潔；（三）門衛(wèi)室環(huán)境應(yīng)符合相關(guān)安全標準。第三條款門衛(wèi)室安全要求：（一）門衛(wèi)室應(yīng)配備必要的消防設(shè)施；（二）門衛(wèi)室應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案；（三）門衛(wèi)室應(yīng)定期進行安全檢查。第四章承包費用與支付第一條款承包費用構(gòu)成：（一）門衛(wèi)室設(shè)施維護費用；（二）門衛(wèi)室人員工資；（三）門衛(wèi)室日常運營費用。第二條款費用支付方式：（一）甲方按季度支付乙方承包費用；（二）支付時乙方應(yīng)提供相關(guān)費用憑證；（三）甲方有權(quán)對乙方費用進行審核。第三條款費用支付時間：（一）每季度第一個月的____日前支付上一季度費用；（二）如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方；（三）逾期支付費用，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第五章質(zhì)量保證與維護第一條款質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起____年。第二條款質(zhì)量保證內(nèi)容：（一）門衛(wèi)室設(shè)施完好；（二）門衛(wèi)室環(huán)境整潔；（三）門衛(wèi)室安全保衛(wèi)工作到位。第三條款維護責(zé)任：（一）乙方負責(zé)門衛(wèi)室設(shè)施的日常維護；（二）乙方負責(zé)門衛(wèi)室環(huán)境的日常清潔；（三）乙方負責(zé)門衛(wèi)室安全保衛(wèi)工作的落實。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）乙方未按合同約定履行義務(wù)；（二）乙方造成門衛(wèi)室設(shè)施損壞；（三）乙方違反門衛(wèi)室安全規(guī)定。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（二）違約行為嚴重者，甲方有權(quán)解除合同；（三）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款違約賠償：（一）賠償金額根據(jù)實際情況確定；（二）賠償金應(yīng)一次性支付；（三）賠償金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（二）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（三）仲裁委員會應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第二條款爭議解決程序：（一）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面仲裁申請；（二）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)組成仲裁庭；（三）仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。第三條款爭議解決期限：（一）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；（二）如因特殊情況導(dǎo)致爭議解決期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商；（三）爭議解決期限屆滿，仲裁裁決為終局裁決。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）合同約定的解除條件成就；（二）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（三）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第二條款合同終止條件：（一）合同期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三條款合同解除與終止的程序：（一）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；（二）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；（三）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余費用。第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件：（一）合同雙方簽字蓋章；（二）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（三）合同已履行必要的手續(xù)。第二條款合同變更程序：（一）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（二）變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力；（三）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第三條款合同變更效力：（一）變更后的合同條款具有法律約束力；（二）變更后的合同條款對雙方均有約束力；（三）變更后的合同條款不得違反法律法規(guī)。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：（一）門衛(wèi)室設(shè)施清單；（二）門衛(wèi)室管理制度；（三）其他雙方認為必要的附件。第二條款附件效力：（一）附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力；（二）附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以合同內(nèi)容為準；（三）附件的修改或補充，應(yīng)按照合同變更程序進行。第十一章合同簽署第一條款簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二條款簽署日期：____年____月____日第三條款簽署人員：（一）甲方代表：_________（二）乙方代表：_________第十二章合同履行第一條款履行義務(wù)：（一）乙方應(yīng)按照合同約定履行門衛(wèi)室管理職責(zé)；（二）甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費用；（三）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。第二條款履行期限：（一）合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止；（二）合同履行期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（三）合同履行期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條款履行方式：（一）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；（二）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付承包費用；（三）雙方應(yīng)按照合同約定的方式解決合同履行過程中的問題。第十三章合同解除與終止后的處理第一條款解除與終止后的處理原則：（一）妥善處理未了事宜；（二）合理分配責(zé)任；（三）保護雙方合法權(quán)益。第二條款資產(chǎn)處置：（一）門衛(wèi)室設(shè)施歸甲方所有；（二）乙方應(yīng)將門衛(wèi)室設(shè)施完好無損地移交給甲方；（三）資產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商解決。第三條款責(zé)任追究：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不追究責(zé)任；（三）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一條款后續(xù)事宜處理：（一）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜；（二）后續(xù)事宜處理過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商；（三）后續(xù)事宜處理結(jié)果應(yīng)書面記錄并存檔。第二條款合同終止后的結(jié)算：（一）合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算；（二）結(jié)算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認；（三）結(jié)算結(jié)果經(jīng)雙方確認后，雙方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_____________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為合同的主導(dǎo)方，擁有對門衛(wèi)室運營管理的最終決策權(quán)。乙方需服從甲方的管理要求和決策，包括但不限于門衛(wèi)室人員的招聘、培訓(xùn)、考核和調(diào)整。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的門衛(wèi)室運營進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式反饋乙方，乙方應(yīng)予以配合。第三附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用門衛(wèi)室提供的設(shè)施和服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。甲方使用門衛(wèi)室設(shè)施和服務(wù)時，應(yīng)支付相應(yīng)的費用。第四附加條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對門衛(wèi)室的管理制度、工作流程等進行合理調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行變更，不得拒絕。第五附加條款：甲方保密義務(wù)說明：甲方在履行合同過程中，對乙方提供的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為門衛(wèi)室的承包方，擁有對門衛(wèi)室日常運營管理的自主權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，不得干涉乙方正常運營。第二附加條款：乙方自主權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對門衛(wèi)室的人員配置、工作安排等進行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。乙方調(diào)整方案需提前通知甲方，并取得甲方同意。第三附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇門衛(wèi)室設(shè)施和服務(wù)的供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以支持。乙方選擇供應(yīng)商時，應(yīng)確保供應(yīng)商具備合法經(jīng)營資格。第四附加條款：乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)門衛(wèi)室運營需要，對管理制度和工作流程進行合理調(diào)整。甲方應(yīng)尊重乙方的變更權(quán)，不得無故反對。第五附加條款：乙方保密義務(wù)說明：乙方在履行合同過程中，對甲方提供的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介作為合同雙方的協(xié)調(diào)人，負責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過程中的爭議。第二附加條款：第三方中介費用說明：第三方中介服務(wù)費用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第三附加條款：第三方中介權(quán)限說明：第三方中介有權(quán)查閱合同文本及相關(guān)資料，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，有權(quán)提出改進建議。第四附加條款：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方爭議，不得偏袒任何一方。如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同履行受阻，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五附加條款：第三方中介更換說明：如合同雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介。更換中介需提前通知對方，并取得對方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門衛(wèi)室設(shè)施清單2.門衛(wèi)室管理制度3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方授權(quán)委托書5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介資質(zhì)證明7.財務(wù)結(jié)算清單8.合同變更協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行門衛(wèi)室管理職責(zé)。乙方造成門衛(wèi)室設(shè)施損壞或未及時修復(fù)。乙方違反門衛(wèi)室安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。甲方未按合同約定支付承包費用。甲方無故干涉乙方正常運營。2.違約行為認定：由第三方中介或合同雙方共同調(diào)查核實。違約行為發(fā)生后，由違約方提供相關(guān)證據(jù)證明已采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同雙方對對方提供的信息負有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。5.資產(chǎn)處置：指合同解除或終止后，對門衛(wèi)室設(shè)施進行清理和移交的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員管理困難。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，共同制定人員管理制度。2.問題：門衛(wèi)室設(shè)施損壞頻繁。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施，乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.公司、企業(yè)門衛(wèi)室承包管理。2.住宅小區(qū)門衛(wèi)室承包管理。3.商場、寫字樓門衛(wèi)室承包管理。4.政府機關(guān)、事業(yè)單位門衛(wèi)室承包管理。5.其他需要門衛(wèi)室服務(wù)的場所。門衛(wèi)室承包條件2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效條件第二章門衛(wèi)室基本情況第一條款門衛(wèi)室位置及面積第二條款門衛(wèi)室設(shè)施及設(shè)備第三條款門衛(wèi)室維護保養(yǎng)責(zé)任第三章承包方義務(wù)第一條款承包方資質(zhì)要求第二條款承包方提供設(shè)施設(shè)備第三條款承包方人員配置及培訓(xùn)第四條款承包方服務(wù)標準及質(zhì)量保證第五條款承包方安全責(zé)任第四章承包方權(quán)利第一條款合法使用門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備第二條款獲得合理報酬第三條款合同解除權(quán)第五章甲方義務(wù)第一條款甲方提供門衛(wèi)室及相關(guān)設(shè)施第二條款甲方支付承包費用第三條款甲方協(xié)助承包方進行相關(guān)工作第六章甲方權(quán)利第一條款甲方對門衛(wèi)室使用進行監(jiān)管第二條款甲方對承包方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督第三條款甲方在合同到期后享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)第七章費用及支付方式第一條款承包費用計算方法第二條款支付方式及期限第三條款違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏潞贤谙藜敖獬谝粭l款合同期限第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章違約責(zé)任第一條款承包方違約責(zé)任第二條款甲方違約責(zé)任第三條款合同解除后的違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同通知第七條款合同保密第八條款合同效力第九條款合同份數(shù)第十條款合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效條件第二章門衛(wèi)室基本情況第一條款門衛(wèi)室位置及面積第二條款門衛(wèi)室設(shè)施及設(shè)備第三條款門衛(wèi)室維護保養(yǎng)責(zé)任第三章承包方義務(wù)第一條款承包方資質(zhì)要求第二條款承包方提供設(shè)施設(shè)備第三條款承包方人員配置及培訓(xùn)第四條款承包方服務(wù)標準及質(zhì)量保證第五條款承包方安全責(zé)任第四章承包方權(quán)利第一條款合法使用門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備第二條款獲得合理報酬第三條款合同解除權(quán)第五章甲方義務(wù)第一條款甲方提供門衛(wèi)室及相關(guān)設(shè)施第二條款甲方支付承包費用第三條款甲方協(xié)助承包方進行相關(guān)工作第六章甲方權(quán)利第一條款甲方對門衛(wèi)室使用進行監(jiān)管第二條款甲方對承包方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督第三條款甲方在合同到期后享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)第七章費用及支付方式第一條款承包費用計算方法第二條款支付方式及期限第三條款違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏潞贤谙藜敖獬谝粭l款合同期限第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章違約責(zé)任第一條款承包方違約責(zé)任第二條款甲方違約責(zé)任第三條款合同解除后的違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同通知第七條款合同保密第八條款合同效力第九條款合同份數(shù)第十條款合同生效日期第十二章合同附件第一條款附件一：門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備清單第二條款附件二：人員配置及培訓(xùn)計劃第三條款附件三：服務(wù)質(zhì)量標準第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理合同簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備清單2.人員配置及培訓(xùn)計劃3.服務(wù)質(zhì)量標準多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對門衛(wèi)室的管理和使用進行監(jiān)督和調(diào)整。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整門衛(wèi)室的管理制度和服務(wù)標準，并及時通知乙方執(zhí)行。第三條款：甲方負責(zé)門衛(wèi)室的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及門衛(wèi)室內(nèi)部人員的人身和財產(chǎn)安全。2.甲方費用承擔(dān)條款第一條款：甲方承擔(dān)門衛(wèi)室的水、電、燃氣等公共設(shè)施的運營和維護費用。第二條款：甲方負責(zé)門衛(wèi)室的裝修、維修和改造費用，乙方應(yīng)予以配合。第三條款：如因甲方原因?qū)е麻T衛(wèi)室設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方損失。3.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方對門衛(wèi)室的管理和使用負有監(jiān)督責(zé)任，確保乙方及門衛(wèi)室內(nèi)部人員遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條款：甲方應(yīng)確保乙方在門衛(wèi)室內(nèi)的合法權(quán)益不受侵犯，如遇糾紛，甲方應(yīng)予以調(diào)解。第三條款：甲方對門衛(wèi)室的安全負有責(zé)任，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對門衛(wèi)室的管理和服務(wù)進行監(jiān)督和調(diào)整。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整門衛(wèi)室的管理制度和服務(wù)標準，并及時通知甲方執(zhí)行。第三條款：乙方負責(zé)門衛(wèi)室的服務(wù)工作，確保門衛(wèi)室內(nèi)部人員的滿意度和安全。2.乙方費用承擔(dān)條款第一條款：乙方承擔(dān)門衛(wèi)室的水、電、燃氣等公共設(shè)施的運營和維護費用。第二條款：乙方負責(zé)門衛(wèi)室的裝修、維修和改造費用，甲方應(yīng)予以配合。第三條款：如因乙方原因?qū)е麻T衛(wèi)室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方損失。3.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方對門衛(wèi)室的管理和使用負有監(jiān)督責(zé)任，確保甲方及門衛(wèi)室內(nèi)部人員遵守相關(guān)法律法規(guī)。