2025提前終止房屋租賃（出租）合同書

?合同編號：提前終止房屋租賃（出租）合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條提前終止租賃關系1.1雙方同意在本合同簽訂后【提前終止通知期限】日內，終止《房屋租賃合同》的履行。1.2乙方應按照本合同約定的時間和方式將該房屋及附屬設施交還給甲方。第二條違約責任2.1雙方同意提前終止租賃關系的，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。2.2乙方如未按照本合同約定的時間和方式將該房屋及附屬設施交還給甲方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。第三條交接事宜3.1乙方應在提前終止租賃關系之日起【交接期限】內，將該房屋及附屬設施交還給甲方。3.2甲方應自乙方交還該房屋之日起【查驗期限】內，對房屋及附屬設施進行查驗，確認無誤后辦理相關交接手續(xù)。第四條其它約定4.1雙方同意提前終止租賃關系后，《房屋租賃合同》中關于房屋租賃的權利義務即告終止。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同編號、甲方（出租方）和乙方（承租方）的信息準確無誤，如有變更應立即書面修改并雙方簽字確認。解決辦法：在合同中明確指出雙方有義務在信息變更時及時通知對方，并附上更新的身份證明或其他相關文件。2.提前終止通知期限、交接期限、查驗期限等時間節(jié)點應明確具體，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定時間節(jié)點的計算方法和起始時間，以及逾期履行時的違約責任。3.違約金計算方式應明確，避免因計算方式不明確導致的爭議。解決辦法：在合同中詳細列明違約金的計算公式或標準，以及違約行為的界定。4.房屋及附屬設施的交接應在雙方見證下進行，以確保交接的物品與合同約定相符。解決辦法：在合同中規(guī)定交接時需有第三方見證，或者錄像錄音等方式留存證據(jù)。5.合同的簽字（或蓋章）應由合同當事人親自完成，避免代簽或未經(jīng)授權的簽字。解決辦法：在合同中明確指出簽字（或蓋章）必須由雙方法定代表人或授權代表親自進行，并提供授權書作為附件。6.合同的修改和補充應書面進行，并由雙方簽字確認。解決辦法：在合同中包含一個修改和補充條款，規(guī)定任何對合同的修改或補充都必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃并使用出租方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租方有權使用出租方房屋的起始時間和終止時間。4.提前終止：指在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止租賃關系的行為。5.違約金：指違約方因未履行合同約定義務而應向守約方支付的金錢賠償。6.違約行為：指合同當事人未履行或未完全履行合同約定的義務的行為。7.交接：指承租方將租賃的房屋及附屬設施在約定期限內無條件交還給出租方的行為。8.附屬設施：指與房屋租賃相關的設備、家具、電器等設施和物品。9.第三方見證：指非合同當事人，由雙方共同認可的見證人在合同履行過程中提供見證服務的人。應用場合：1.房屋租賃合同雙方在租賃期限內達成提前終止租賃協(xié)議的情況。2.出租方和承租方因特殊情況需要提前終止租賃關系的情況。3.雙方在租賃合同中約定了解除合同的條件和程序，并決定提前執(zhí)行的情況。補充條款：1.提前終止租賃的條件和程序：詳細說明在什么情況下可以提前終止租賃，以及必須遵循的程序和通知期限。2.違約金計算和支付方式：明確違約金的計算標準和方法，以及支付違約金的期限和方式。3.交接事宜的具體規(guī)定：包括交接的具體流程、時間、地點，以及交接時雙方的責任和義務。4.房屋和附屬設施的損壞或遺失：規(guī)定在提前終止租賃時，對房屋和附屬設施的損壞或遺失的處理方式。5.提前終止租賃后的權利和義務：明確雙方在提前終止租賃后的權利和義務，包括支付租金、承擔費用等。附件列表：1.房屋租賃合同原文副本。2.出租方的房屋所有權證明文件。3.承