產(chǎn)業(yè)孵化基地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板

產(chǎn)業(yè)孵化基地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的產(chǎn)業(yè)孵化基地房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述產(chǎn)業(yè)孵化基地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期接收房產(chǎn)。3.3雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與本合同約定的狀況一致。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的產(chǎn)業(yè)孵化基地房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的居住、使用條件。4.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全負(fù)責(zé)，自房產(chǎn)交付之日起，對(duì)其質(zhì)量問(wèn)題提供____年的保修服務(wù)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下之日起終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方產(chǎn)業(yè)孵化基地房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)質(zhì)量保修合同6.不可抗力證明文件7.法院訴訟費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)孵化基地：指專門(mén)為新興產(chǎn)業(yè)提供辦公、科研、生產(chǎn)等綜合服務(wù)的基地。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際狀況與約定不一致，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。4.支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同，并協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)孵化基地房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)孵化基地房產(chǎn)的買(mǎi)受人。3.雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向，簽訂本合同并履行相關(guān)手續(xù)。4.甲方按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證至乙方名下。5.乙方按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。6.雙方共同對(duì)房