國(guó)際教育區(qū)二手房交易合同樣本

國(guó)際教育區(qū)二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物1.1本合同的標(biāo)的物為位于國(guó)際教育區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，具體地址為：1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2乙方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.付款憑證5.過戶證明6.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未履行過戶手續(xù)。3.雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。4.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的位于國(guó)際教育區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶問題：如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格問題：如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.稅費(fèi)承擔(dān)問題：如甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴。4.其他問題：如合同履行過程中遇到其他問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于國(guó)際教育區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的買賣交易。適用于甲方為房產(chǎn)出售方，