臺(tái)球館商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人攻略

臺(tái)球館商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人攻略合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為臺(tái)球館的合法所有者，擁有臺(tái)球館的完整所有權(quán)和使用權(quán)，且愿意將臺(tái)球館的一部分商鋪?zhàn)赓U給乙方使用；乙方愿意租賃甲方臺(tái)球館的商鋪，并按照雙方約定的條款支付租金、履行合同義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪僅限于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并妥善保管，不得損壞。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)設(shè)置安全消防設(shè)施，并保證其正常使用。如乙方未設(shè)置或設(shè)置不規(guī)范，造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的協(xié)助。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.臺(tái)球館商鋪?zhàn)赓U合同2.租賃物平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函4.商鋪使用權(quán)證明5.安全消防設(shè)施設(shè)置證明6.乙方身份證明文件7.甲方身份證明文件8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金支付證明10.訴訟保全申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物面積、位置、設(shè)施等不符合合同約定。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于強(qiáng)制要求乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍、干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)等。3.甲方無(wú)故提前解除合同，未按約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。6.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、違反法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指臺(tái)球館的合法所有者，擁有臺(tái)球館的完整所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃臺(tái)球館商鋪的當(dāng)事人。3.租賃物：指臺(tái)球館內(nèi)部分商鋪，具體面積在合同中約定。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換，確保商鋪符合經(jīng)營(yíng)需求。2.租金支付糾紛：保留好支付憑證，如遇逾期支付等情況，及時(shí)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限：如甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，可與甲方溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑維護(hù)權(quán)益。4.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用根據(jù)原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違法活動(dòng)：如乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃臺(tái)球館商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃雙方為臺(tái)球館商鋪的