教育地產(chǎn)二手房買賣合同范本

教育地產(chǎn)二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：__________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的條件。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)_________元。5.2如果買方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金人民幣_(tái)_________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施和裝修情況清單3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.過戶費(fèi)用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時(shí)間延遲的問題，買方可以與賣方協(xié)商延遲交付的補(bǔ)償方式，如支付違約金等。2.遇到買方支付購房款項(xiàng)延遲的問題，賣方可以與買方協(xié)商延遲付款的解決方案，如支付違約金等。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場