廣州二手房轉(zhuǎn)讓合同稅費(fèi)優(yōu)惠

廣州二手房轉(zhuǎn)讓合同稅費(fèi)優(yōu)惠合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方愿意將其名下的位于廣州市__________的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于廣州市__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3乙方了解并認(rèn)可上述房產(chǎn)的所有情況，愿意購買該房產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門的要求一次性支付上述稅費(fèi)。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1雙方應(yīng)共同向廣州市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)交易合同7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)瑕疵、未辦理過戶手續(xù)等。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證的房屋，再次進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房子。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方所約定的價(jià)格。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.契稅：根據(jù)房產(chǎn)交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得金額按一定比例征收的稅費(fèi)。6.土地增值稅：在土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，就轉(zhuǎn)讓收入減去原始購置成本和合理費(fèi)用后的增值額征收的稅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，以便順利辦理過戶手續(xù)。2.遇到房產(chǎn)交易稅費(fèi)問題，可咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問，確保稅費(fèi)計(jì)算正確。3.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，避免后期出現(xiàn)糾紛。4.如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于廣州市范圍內(nèi)二手房的轉(zhuǎn)讓交易，適用于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為購買方的情況。雙方在簽訂合同時(shí)，