國(guó)際教育機(jī)構(gòu)辦公區(qū)租賃合同

國(guó)際教育機(jī)構(gòu)辦公區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________國(guó)際教育機(jī)構(gòu)辦公區(qū)租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方位于_______的辦公區(qū)，具體面積為_______平方米。1.2租賃標(biāo)的的用途為乙方國(guó)際教育機(jī)構(gòu)的辦公及教學(xué)使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的水、電、通訊等公共設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的符合約定的用途。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，并按照約定時(shí)間支付租金。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)及甲方要求進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的或不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國(guó)際教育機(jī)構(gòu)辦公區(qū)租賃合同2.租賃標(biāo)的地理位置示意圖3.租賃標(biāo)的內(nèi)部布局示意圖4.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.水、電、通訊等公共設(shè)施使用證明6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件7.甲方出租權(quán)證明文件8.租賃押金支付憑證9.租金支付憑證10.租賃合同解除或終止協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的或不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金，視為乙方違約。4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為甲方違約。5.雙方其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的辦公區(qū)。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方作為履行合同擔(dān)保的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的交付時(shí)間及狀態(tài)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并要求甲方按照約定狀態(tài)交付租賃標(biāo)的。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金。3.問題：甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)遵守約定，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.問題：租賃標(biāo)的損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際教育機(jī)構(gòu)租賃辦公區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)及教