產(chǎn)業(yè)升級(jí)用房交易合同范本

產(chǎn)業(yè)升級(jí)用房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)升級(jí)用房的出售權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的產(chǎn)業(yè)升級(jí)用房，并根據(jù)本合同約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的產(chǎn)業(yè)升級(jí)用房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.3房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件齊全。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方同意，該產(chǎn)業(yè)升級(jí)用房的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看房屋實(shí)際情況。2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。支付方式為__________。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。交付的房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋相關(guān)證件齊全。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期接收房屋。對(duì)房屋的質(zhì)量和使用功能有異議的，乙方應(yīng)當(dāng)在接收房屋后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方異議后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行處理。3.3雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)單》，確認(rèn)房屋的交付情況。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處置房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量及使用功能。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付且房?jī)r(jià)款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.建筑工程規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙6.房屋內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖紙7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.房屋使用說(shuō)明書9.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定10.房屋驗(yàn)收確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量及使用功能的，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定合理使用房屋的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買產(chǎn)業(yè)升級(jí)用房所需支付的款項(xiàng)，包括定金和剩余房?jī)r(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指因違約行為而需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對(duì)房屋進(jìn)行管理、維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房?jī)r(jià)款。3.問題：房屋質(zhì)量或使用功能存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行處理，確保房屋質(zhì)量及使用功能。4.問題：物業(yè)管理工作不符合規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司提出異議，并要求其按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)升級(jí)用房的買賣交