交易中心租賃合同

交易中心租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第一條租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方提供的租賃場地。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租賃費(fèi)用支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。第三條租賃場地的使用3.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。3.2乙方應(yīng)遵守租賃場地的管理制度，愛護(hù)租賃場地的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地的正常使用，確保租賃場地的設(shè)施設(shè)備完好。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃場地，并確保租賃場地的使用權(quán)歸乙方所有。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃場地在使用過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金支付方式及時(shí)足額支付租賃費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。5.3乙方應(yīng)遵守租賃場地的管理制度，維護(hù)租賃場地的秩序和環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.交易中心租賃合同2.租賃場地使用權(quán)證明3.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單4.租賃場地管理制度5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.雙方授權(quán)代表委托書8.租賃費(fèi)用支付憑證9.租賃場地使用狀況報(bào)告10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。3.乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.乙方違反租賃場地的管理制度，造成租賃場地秩序和環(huán)境混亂。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地或物品的一方。3.租賃場地：指甲方出租給乙方使用的場地。4.租賃期限：指乙方租賃甲方提供的租賃場地的期限。5.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃場地。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施設(shè)備或提供租賃場地。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租賃費(fèi)用，如乙方在提醒后仍未支付，甲方可以要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。3.問題：乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。4.問題：乙方違反租賃場地的管理制度，造成租賃場地秩序和環(huán)境混亂。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃場地的管理制度，如乙方違反規(guī)定，甲方可以要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。5.問題：雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃公司出租旗下場地給企業(yè)或個(gè)人使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租臨時(shí)展示廳給商家展示