產(chǎn)業(yè)孵化器二手房模板

產(chǎn)業(yè)孵化器二手房模板合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于_______的產(chǎn)業(yè)孵化器二手房出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條租賃期限2.1本房屋的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過(guò)失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同期滿前，乙方需提前一個(gè)月通知甲方解除合同。甲方應(yīng)在合同解除后，將押金無(wú)息退還乙方。7.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)孵化器二手房所有權(quán)證2.產(chǎn)業(yè)孵化器二手房租賃合同3.產(chǎn)業(yè)孵化器二手房押金收據(jù)4.產(chǎn)業(yè)孵化器二手房租金支付憑證5.產(chǎn)業(yè)孵化器二手房維修記錄6.產(chǎn)業(yè)孵化器二手房交房確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金。3.甲方干涉乙方正常生活和工作。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。6.乙方在租賃期內(nèi)從事非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)孵化器二手房：指用于創(chuàng)業(yè)孵化需求的存量房。2.出租方：指產(chǎn)業(yè)孵化器二手房的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。3.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)孵化器二手房的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)或個(gè)人。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用產(chǎn)業(yè)孵化器二手房的時(shí)間。5.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合條件的房屋，如不符合條件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：房屋損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：損壞責(zé)任明確后，根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：甲方干涉乙方正常生活和工作。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常生活和工作。如發(fā)生干涉，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)按甲方要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)