創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃托管

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃托管合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于出租方擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，且愿意將該產(chǎn)業(yè)園出租給承租方使用；承租方愿意租賃該產(chǎn)業(yè)園，并支付租金及其他費(fèi)用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)描述1.1出租方將位于________________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園________________平方米的物業(yè)出租給承租方使用。1.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）的租金向出租方支付租金。3.2租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方出具租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等費(fèi)用。4.2承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等使用費(fèi)用。第五條托管事項(xiàng)5.1出租方將租賃物業(yè)托管給承租方，承租方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或承租方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日承租方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等情況說明2.附件二：租賃物業(yè)規(guī)劃圖紙3.附件三：租賃物業(yè)公共設(shè)施使用說明4.附件四：租賃物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定5.附件五：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付物業(yè)提供的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用物業(yè)未妥善保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.托管：出租方將物業(yè)的管理和維護(hù)責(zé)任委托給承租方。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究違約責(zé)任。2.問題：物業(yè)質(zhì)量不符合約定解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)向出租方提出，由出租方負(fù)責(zé)整改或給予賠償。3.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：物業(yè)使用不符