設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房買賣合同范本

設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房的開發(fā)商，擁有該產(chǎn)業(yè)用房的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房，位于____________________，房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑面積為____平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.2上述房屋已經(jīng)取得《建筑工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》，正在施工建設(shè)中，預(yù)計交付時間為____年__月__日。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意上述設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金，定金支付后視為乙方對購買房屋的意愿已確定。定金在房屋交付時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）房屋交付時，乙方支付剩余的房價款，即：總房價款定金=剩余房價款。（3）房價款支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照約定時間進(jìn)行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量、面積等方面有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到書面通知后__日內(nèi)作出答復(fù)，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或未能采取有效補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)要求解除本合同。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總房價款的__%。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為本合同總房價款的__%）。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房的規(guī)劃許可證2.設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房的施工許可證3.設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房的房屋所有權(quán)證和處置權(quán)證明4.設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房的建筑工程圖紙5.設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房的驗收報告6.設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房的買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定時間支付房價款，屬于違約行為。5.乙方未能按照約定進(jìn)行房屋驗收，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房：指專門為設(shè)計創(chuàng)意行業(yè)提供工作、創(chuàng)作、展示等用途的房屋。2.定金：指乙方為表示購買意愿，按照約定支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時間交付房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按照約定保證房屋質(zhì)量：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，并要求支付違約金。3.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按照約定進(jìn)行房屋驗收：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定的驗收期內(nèi)進(jìn)行驗收，如乙方未能按時驗收，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房的開發(fā)商，出售房屋給乙方。2.乙方作為