物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化

物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)費(fèi)用收繳管理：包括物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的收繳工作；（2）物業(yè)財(cái)務(wù)管理：包括物業(yè)資金的收支管理、賬務(wù)處理、報(bào)表編制等；（3）物業(yè)財(cái)務(wù)咨詢(xún)：提供物業(yè)財(cái)務(wù)規(guī)劃、成本控制、稅收籌劃等方面的咨詢(xún)服務(wù)；（4）其他與物業(yè)財(cái)務(wù)相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開(kāi)展物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)工作，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的條件簽訂新的合同。三、服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)用收繳管理：按照物業(yè)費(fèi)收入的__%收取服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)財(cái)務(wù)管理：按照每月管理費(fèi)用的__%收取服務(wù)費(fèi)；（3）物業(yè)財(cái)務(wù)咨詢(xún)：按照咨詢(xún)費(fèi)用的__%收取服務(wù)費(fèi)；（4）其他服務(wù)：雙方另行協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方提交當(dāng)月物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)費(fèi)用清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在每月__日前支付服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量和保障4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。4.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)過(guò)程中涉及的信息保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__%。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（受托方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化相關(guān)法規(guī)、政策文件6.物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)內(nèi)部管理制度8.物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)違約金計(jì)算公式9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開(kāi)展物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)工作。3.乙方泄露甲方提供的物業(yè)財(cái)務(wù)信息給第三方。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供必要的配合與協(xié)助。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物業(yè)管理?xiàng)l例：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》3.物業(yè)財(cái)務(wù)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供財(cái)務(wù)管理服務(wù)，包括物業(yè)費(fèi)用的收繳、賬務(wù)處理等工作。4.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求：乙方應(yīng)按照甲方要求改正，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按照約定提供必要的配合與協(xié)助：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景