2025年度工程款抵賬房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工程款抵賬房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的生效與終止第三條款適用法律與爭議解決第二章房產(chǎn)置換第一條款房產(chǎn)置換的基本原則第二條款房產(chǎn)置換的范圍與條件第三條款房產(chǎn)置換的程序與流程第四條款房產(chǎn)置換的期限與期限延長第三章抵賬條款第一條款抵賬的定義與解釋第二條款抵賬的金額與支付方式第三條款抵賬的期限與違約責(zé)任第四條款抵賬的結(jié)算與審計第四章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶的定義與解釋第二條款產(chǎn)權(quán)過戶的申請與批準(zhǔn)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶的程序與流程第四條款產(chǎn)權(quán)過戶的費用與承擔(dān)第五條款產(chǎn)權(quán)過戶的登記與備案第五章技術(shù)與質(zhì)量要求第一條款技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款技術(shù)與質(zhì)量驗收第三條款技術(shù)與質(zhì)量保證與售后服務(wù)第六章風(fēng)險責(zé)任第一條款風(fēng)險的定義與解釋第二條款風(fēng)險的承擔(dān)與分擔(dān)第三條款風(fēng)險的預(yù)防與控制第四條款風(fēng)險的賠償與處理第七章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密義務(wù)與責(zé)任第三條款保密信息的處理與披露第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的定義與條件第二條款合同解除的定義與條件第三條款合同變更與解除的程序與后果第九章違約責(zé)任第一條款違約的定義與種類第二條款違約責(zé)任與賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的承擔(dān)與解除第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)與程序第三條款爭議解決的效力與約束力第十一章其他第一條款通知與送達第二條款合同的附件與補充第三條款合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第四條款合同的解釋與適用第五條款合同的簽署與生效日期合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“甲方”指_________；1.3“乙方”指_________；1.4“房產(chǎn)”指_________；1.5“工程款”指_________；1.6“抵賬”指_________；1.7“產(chǎn)權(quán)過戶”指_________；1.8“本協(xié)議”指本《2025年度工程款抵賬房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議》。第二條款協(xié)議的生效與終止2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2本協(xié)議約定的終止條件成就；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三條款適用法律與爭議解決3.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)置換第一條款房產(chǎn)置換的基本原則2.1房產(chǎn)置換應(yīng)遵循公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。2.2房產(chǎn)置換不得違反國家法律法規(guī)和政策。第二條款房產(chǎn)置換的范圍與條件2.2.1甲方將位于_________的房產(chǎn)置換給乙方。2.2.2乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)。2.2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.2.3.2房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；2.2.3.3房產(chǎn)無抵押、查封等限制。第三條款房產(chǎn)置換的程序與流程3.1.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；3.1.2乙方對房產(chǎn)進行評估；3.1.3雙方協(xié)商確定置換價格；3.1.4雙方簽訂房產(chǎn)置換協(xié)議；3.1.5甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.6乙方支付置換款項。第四條款房產(chǎn)置換的期限與期限延長4.1房產(chǎn)置換應(yīng)在_________內(nèi)完成。4.2如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)置換期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第三章抵賬條款第一條款抵賬的定義與解釋3.1抵賬指甲方以其工程款的一部分抵扣乙方應(yīng)付的置換款項。第二條款抵賬的金額與支付方式2.2.1抵賬金額為_________；2.2.2抵賬款項以_________方式支付。第三條款抵賬的期限與違約責(zé)任3.3抵賬款項應(yīng)在_________內(nèi)支付；3.4甲方未按期支付抵賬款項，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。第四條款抵賬的結(jié)算與審計4.1抵賬款項的結(jié)算以_________為準(zhǔn)；4.2雙方可委托第三方對抵賬款項進行審計。第四章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶的定義與解釋4.1產(chǎn)權(quán)過戶指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條款產(chǎn)權(quán)過戶的申請與批準(zhǔn)2.2.1甲方應(yīng)在_________內(nèi)向相關(guān)主管部門申請產(chǎn)權(quán)過戶；2.2.2相關(guān)主管部門應(yīng)在_________內(nèi)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)過戶。第三條款產(chǎn)權(quán)過戶的程序與流程3.3.1甲方提供產(chǎn)權(quán)過戶所需資料；3.3.2乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。第四條款產(chǎn)權(quán)過戶的費用與承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由_________承擔(dān)。第五條款產(chǎn)權(quán)過戶的登記與備案5.1產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)在_________內(nèi)辦理房產(chǎn)登記與備案手續(xù)；5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五章技術(shù)與質(zhì)量要求第一條款技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第二條款技術(shù)與質(zhì)量驗收2.2.1乙方應(yīng)在_________內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；2.2.2驗收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第三條款技術(shù)與質(zhì)量保證與售后服務(wù)3.3甲方應(yīng)對房產(chǎn)提供_________年的質(zhì)量保證；3.4乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六章風(fēng)險責(zé)任第一條款風(fēng)險的定義與解釋6.1風(fēng)險指在房產(chǎn)置換過程中可能發(fā)生的各種不確定因素。第二條款風(fēng)險的承擔(dān)與分擔(dān)2.2.1.1不可抗力風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)；2.2.1.2因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險由甲方承擔(dān)；2.2.1.3因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險由乙方承擔(dān)。第三條款風(fēng)險的預(yù)防與控制3.3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；3.3.2乙方應(yīng)確保支付能力。第四條款風(fēng)險的賠償與處理4.4.1雙方協(xié)商解決；4.4.2協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)。第七章其他第一條款通知與送達7.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過_________方式送達對方。第二條款合同的附件與補充2.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力；2.2.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款合同的轉(zhuǎn)讓與繼承3.3本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或繼承。第四條款合同的解釋與適用4.4本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第五條款合同的簽署與生效日期5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的定義與條件8.1合同變更指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。8.2合同變更的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策；8.2.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。第二條款合同解除的定義與條件2.1合同解除指在合同履行過程中，因特定原因，使合同失去效力。2.2合同解除的條件如下：2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第三條款合同變更與解除的程序與后果3.1合同變更與解除的程序如下：3.1.1雙方協(xié)商達成一致；3.1.2以書面形式通知對方；3.1.3簽訂變更或解除協(xié)議；3.1.4協(xié)議生效。3.2合同變更與解除的后果如下：3.2.1合同變更不影響已履行部分的效力；3.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行部分。第九章違約責(zé)任第一條款違約的定義與種類9.1違約指合同一方未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。9.2違約的種類如下：9.2.1違約行為；9.2.2違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任與賠償2.1違約責(zé)任指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.2違約賠償如下：2.2.1違約方應(yīng)支付違約金；2.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方。第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)與解除3.1違約責(zé)任的承擔(dān)如下：3.1.1違約方應(yīng)立即采取補救措施；3.1.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)與程序2.1.1仲裁；2.1.2訴訟。第三條款爭議解決的效力與約束力3.1爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。第十一章其他第一條款通知與送達11.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過_________方式送達對方。第二條款合同的附件與補充2.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力；2.2.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款合同的轉(zhuǎn)讓與繼承3.3本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或繼承。第四條款合同的解釋與適用4.4本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第五條款合同的簽署與生效日期5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義12.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力的認(rèn)定2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第三條款不可抗力的處理3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行部分的財產(chǎn)。第二條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同的終止第一條款合同終止的定義14.1合同終止指合同因特定原因失去效力。第二條款合同終止的條件2.1合同終止的條件如下：2.1.1合同履行完畢；2.1.2合同解除；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方擁有對房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)過戶的最終決定權(quán)。第二條款甲方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)提供符合本協(xié)議要求的房產(chǎn)，并承擔(dān)因房產(chǎn)問題引起的法律責(zé)任。第三條款甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條款甲方信息保密4.1甲方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條款甲方違約責(zé)任5.1甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方擁有對房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)過戶的最終決定權(quán)。第二條款乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)提供符合本協(xié)議要求的資金，并承擔(dān)因資金問題引起的法律責(zé)任。第三條款乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成支付款項。第四條款乙方信息保密4.1乙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五條款乙方違約責(zé)任5.1乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款中介機構(gòu)資質(zhì)1.1本協(xié)議涉及的第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條款中介機構(gòu)職責(zé)2.1中介機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條款中介機構(gòu)費用3.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。第四條款中介機構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機構(gòu)對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條款中介機構(gòu)違約責(zé)任5.1中介機構(gòu)如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。第六條款中介機構(gòu)責(zé)任限制6.1中介機構(gòu)僅對本協(xié)議約定的服務(wù)范圍負(fù)責(zé)，對因自身原因造成的損失，中介機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第七條款中介機構(gòu)爭議解決7.1中介機構(gòu)與雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款4.房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議5.抵賬款項結(jié)算清單6.產(chǎn)權(quán)過戶申請及批準(zhǔn)文件7.技術(shù)與質(zhì)量驗收報告8.爭議解決機構(gòu)裁決或判決書9.不可抗力事件證明10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供符合要求的房產(chǎn)；甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按時支付置換款項；乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；中介機構(gòu)泄