2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與租賃合同解除合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與租賃合同解除合同2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款聯(lián)系方式第三章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四章出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第五章租賃雙方信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第六章租賃房屋使用條款第一條款使用性質(zhì)第二條款使用限制第三條款維修保養(yǎng)責(zé)任第七章租金及押金第一條款租金金額及支付方式第二條款押金金額及退還條件第八章合同解除條件第一條款解除合同的條件第二條款解除合同的通知第三條款解除合同的后果第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同修改與補(bǔ)充第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1甲方全稱：1.2甲方法定代表人：1.3甲方身份證號(hào)碼：1.4甲方聯(lián)系方式：1.5甲方地址：2.1乙方全稱：2.2乙方法定代表人：2.3乙方身份證號(hào)碼：2.4乙方聯(lián)系方式：2.5乙方地址：第二章房屋基本信息第一條款房屋地址：2.1甲方出租房屋位于：2.2房屋具體位置：第二條款房屋結(jié)構(gòu)：2.1房屋類型：2.2房屋建筑年代：2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：第三條款房屋面積：3.1房屋總面積：3.2使用面積：3.3房屋內(nèi)部布局：第三章出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍：3.1甲方委托乙方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：第二條款服務(wù)期限：4.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式：4.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.2乙方服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.3乙方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：第四章租賃雙方信息第一條款租賃方基本信息：5.1租賃方全稱：5.2租賃方法定代表人：5.3租賃方身份證號(hào)碼：5.4租賃方聯(lián)系方式：5.5租賃方地址：第二條款承租方基本信息：5.1承租方全稱：5.2承租方法定代表人：5.3承租方身份證號(hào)碼：5.4承租方聯(lián)系方式：5.5承租方地址：第五章租賃房屋使用條款第一條款使用性質(zhì)：6.1承租方租賃房屋僅用于：6.2承租方不得將房屋用于：第二條款使用限制：6.1承租方在使用房屋過程中，不得：6.2甲方有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督：第三條款維修保養(yǎng)責(zé)任：6.1房屋日常維修保養(yǎng)由：6.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由：第六章租金及押金第一條款租金金額及支付方式：7.1租金金額為人民幣_(tái)___元/月。7.2租金支付方式：7.3租金支付時(shí)間：第二條款押金金額及退還條件：7.1押金金額為人民幣_(tái)___元。7.2押金退還條件：7.3押金退還時(shí)間及方式：第八章合同解除條件第一條款解除合同的條件：8.2甲方解除合同的條件：8.3乙方解除合同的條件：第二條款解除合同的通知：9.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出。9.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第三條款解除合同的后果：10.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.2乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。10.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理租金、押金等相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：11.1違約行為包括但不限于：11.2甲方違約行為：11.3乙方違約行為：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：12.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：12.3違約金的計(jì)算方法：第三條款違約金計(jì)算方式：13.1違約金的計(jì)算依據(jù)：13.2違約金的計(jì)算公式：13.3違約金的支付時(shí)間：第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：14.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：15.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇：15.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)：第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.2合同生效日期：第二條款合同終止條件：17.1合同因下列原因終止：17.2合同終止后的處理：第十二章其他約定第一條款不可抗力：18.1不可抗力事件包括：18.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)：18.3不可抗力事件的處理：第二條款通知與送達(dá)：19.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2送達(dá)方式：19.3送達(dá)地址：第三條款合同修改與補(bǔ)充：20.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。20.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單20.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體情況。第二條款附件二：其他相關(guān)文件20.2合同附件二應(yīng)包括所有與本合同相關(guān)的文件。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：21.1本合同自____年____月____日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)：21.2本合同簽署地點(diǎn)：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋維修基金管理1.1甲方應(yīng)確保房屋維修基金的安全管理，并將維修基金存入指定的銀行賬戶。1.2甲方有義務(wù)在房屋需要維修時(shí)，及時(shí)動(dòng)用維修基金，并在動(dòng)用后一個(gè)月內(nèi)向乙方提供相關(guān)維修費(fèi)用的詳細(xì)清單。附加條款二：房屋租賃用途限制2.1甲方有權(quán)限制乙方在租賃期間的房屋使用用途，確保房屋用于居住用途。2.2乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如開設(shè)店鋪、工廠等。附加條款三：房屋租賃期限調(diào)整3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限。3.2在租賃期限調(diào)整過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。附加條款四：房屋租賃合同續(xù)簽4.1在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.2若乙方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋裝修限制1.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。1.2乙方裝修后的房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且乙方應(yīng)在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。附加條款二：房屋租賃費(fèi)用調(diào)整2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用。2.2在租賃費(fèi)用調(diào)整過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。附加條款三：房屋租賃合同解除3.1.1甲方未按約定提供房屋；3.1.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；3.1.3房屋存在安全隱患。附加條款四：房屋租賃合同終止4.1.1甲方未按約定履行合同義務(wù)；4.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；4.1.3乙方因個(gè)人原因需要搬遷。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在中介合同中明確約定。附加條款二：中介傭金支付2.1中介傭金由甲方支付，具體金額和支付方式應(yīng)在中介合同中明確。2.2中介傭金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)。附加條款三：中介合同解除3.1.1甲方和乙方協(xié)商一致；3.1.2甲方或乙方違反中介合同約定；3.1.3中介公司因故無(wú)法繼續(xù)履行中介合同。附加條款四：中介爭(zhēng)議解決4.1中介合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在中介合同中明確約定。4.2爭(zhēng)議解決過程中，中介公司應(yīng)秉持公平、公正的原則，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃合同3.房屋維修基金管理協(xié)議4.中介服務(wù)合同5.房屋裝修合同（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、未按時(shí)退還押金、房屋存在安全隱患未及時(shí)修復(fù)等。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋未修復(fù)、逾期解約等。中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)、未按約定收取中介費(fèi)用、泄露客戶信息等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。甲方、乙方或中介的違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法院判決后，認(rèn)定違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.法院判決：指法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，根據(jù)法律規(guī)定作出的具有法律效力的判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損