2025年度房地產(chǎn)并購墊資服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)并購墊資服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議生效第四條款協(xié)議期限第二章定義和解釋第一條款術(shù)語定義第二條款解釋原則第三章雙方基本信息第一條款服務(wù)方信息第二條款受益方信息第四章服務(wù)內(nèi)容第一條款墊資服務(wù)范圍第二條款墊資服務(wù)方式第三條款墊資服務(wù)期限第五章服務(wù)費用第一條款費用總額第二條款費用構(gòu)成第三條款費用支付方式第六章資金使用與管理第一條款資金使用原則第二條款資金管理責(zé)任第七章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密信息的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第十三章法律適用和管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十四章其他第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款協(xié)議附件合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“2025年度房地產(chǎn)并購墊資服務(wù)協(xié)議”。第二條款協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確服務(wù)方為受益方提供房地產(chǎn)并購墊資服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。第三條款協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款協(xié)議期限：本協(xié)議的有效期為2025年度，自生效之日起至2025年12月31日止。第二章定義和解釋第一條款術(shù)語定義：本協(xié)議中使用的術(shù)語定義如下：（此處列出所有術(shù)語及其定義）第三章雙方基本信息第一條款服務(wù)方信息：服務(wù)方名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。第二條款受益方信息：受益方名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。第四章服務(wù)內(nèi)容第一條款墊資服務(wù)范圍：服務(wù)方應(yīng)提供房地產(chǎn)并購所需的墊資金額及相關(guān)服務(wù)。第二條款墊資服務(wù)方式：服務(wù)方通過銀行貸款、融資租賃等方式為受益方提供墊資服務(wù)。第三條款墊資服務(wù)期限：墊資服務(wù)期限自協(xié)議生效之日起至墊資款項全部歸還之日止。第五章服務(wù)費用第一條款費用總額：本協(xié)議項下的服務(wù)費用總額為人民幣______元。第二條款費用構(gòu)成：服務(wù)費用包括但不限于墊資利息、手續(xù)費、管理費等。第三條款費用支付方式：受益方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時間向服務(wù)方支付服務(wù)費用。第六章資金使用與管理第一條款資金使用原則：資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、高效的原則。第二條款資金管理責(zé)任：服務(wù)方負責(zé)墊資款項的管理和使用，確保資金安全。第七章保密條款第一條款保密信息定義：保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。第二條款保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議中披露的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款保密信息的處理：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露、篡改或損壞。第八章違約責(zé)任1.一方未按約定提供或完成墊資服務(wù)；2.一方未按約定支付服務(wù)費用；3.一方泄露或未妥善保管保密信息；4.一方違反本協(xié)議其他約定。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.雙方協(xié)商；2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除1.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；2.出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.對方確認收到解除通知后，合同解除生效。第十一章合同變更1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.簽訂變更協(xié)議。第十二章合同終止1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止。1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.對方確認收到終止通知后，合同終止生效。第十三章法律適用和管轄第一條款法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十四章其他1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。合同編號：_________甲方（服務(wù)方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（受益方）簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方在墊資服務(wù)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于資金使用、項目選擇等。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整墊資方案，乙方應(yīng)予以配合。2.項目選擇權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)選擇墊資項目，乙方應(yīng)提供必要的信息支持。第二條款：甲方選擇的墊資項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)確保墊資資金來源合法，并承擔(dān)墊資期間的資金風(fēng)險。第二條款：甲方應(yīng)對墊資項目的合規(guī)性負責(zé)，確保項目順利推進。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)對乙方使用墊資情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料。第二條款：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用墊資時，有權(quán)要求乙方立即改正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方在墊資服務(wù)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于資金使用、項目選擇等。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整墊資方案，甲方應(yīng)予以配合。2.項目選擇權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)選擇墊資項目，甲方應(yīng)提供必要的信息支持。第二條款：乙方選擇的墊資項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)確保墊資資金用途合法，并承擔(dān)墊資期間的資金風(fēng)險。第二條款：乙方應(yīng)對墊資項目的合規(guī)性負責(zé)，確保項目順利推進。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)對甲方使用墊資情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料。第二條款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用墊資時，有權(quán)要求甲方立即改正。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款第一條款：本協(xié)議引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督資金使用，確保項目合規(guī)。第二條款：第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并接受雙方監(jiān)督。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款第一條款：第三方中介機構(gòu)應(yīng)對墊資項目的合規(guī)性負責(zé)，確保項目順利推進。第二條款：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告項目進展及資金使用情況。3.中介機構(gòu)費用條款第一條款：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第二條款：中介機構(gòu)費用支付方式、時間及違約責(zé)任在協(xié)議中明確約定。4.中介機構(gòu)保密條款第一條款：第三方中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)。第二條款：中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件4.墊資項目相關(guān)文件，如項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證等5.資金使用情況報告6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定提供或完成墊資服務(wù)；一方未按約定支付服務(wù)費用；一方泄露或未妥善保管保密信息；一方違反本協(xié)議其他約定。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)給予書面通知，要求違約方在合理期限內(nèi)改正；若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指在協(xié)議履行過程中，一方知悉的另一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對合同糾紛進行審判的人民法院。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用過程中的監(jiān)督困難。解決辦法：引入第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督，定期報告資金使用情況。2.問題：項目合規(guī)性難以保證。解決辦法：加強項目合規(guī)性審查，確保項目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.問題：爭議解決效率低。解決辦法：明確爭議解決程序，優(yōu)先考慮協(xié)商和調(diào)解，必要時提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)并購項目墊資；2.企業(yè)融資需求；3.政府或國有企業(yè)項目投資；4.個人投資者參與房地產(chǎn)項目；5.第三方中介機構(gòu)提供墊資服務(wù)。2025年度房地產(chǎn)并購墊資服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂目的第二條款合同適用范圍第三條款合同有效期第四條款定義與解釋第二章雙方基本情況第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章墊資服務(wù)內(nèi)容第一條款墊資金額及用途第二條款墊資期限第三條款墊資利率及支付方式第四條款墊資擔(dān)保措施第四章房地產(chǎn)項目信息第一條款項目名稱及地點第二條款項目類型及面積第三條款項目開發(fā)進度及預(yù)期收益第五章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行期限第二條款甲方付款義務(wù)第三條款乙方墊資義務(wù)第四條款合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第六章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力影響第三條款不可抗力處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同的生效與修改第三條款合同的解除與終止第四條款合同的爭議解決第十二章合同附件第一條款附件一：墊資金額及用途明細第二條款附件二：房地產(chǎn)項目信息第三條款附件三：保密協(xié)議第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署方式第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂目的為了實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的順利推進，乙方同意向甲方提供墊資服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，特簽訂本協(xié)議。第二條款合同適用范圍本協(xié)議適用于甲方房地產(chǎn)項目在2025年度內(nèi)所需的墊資服務(wù)。第三條款合同有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第四條款定義與解釋本協(xié)議中涉及的定義與解釋，按照本協(xié)議的條款內(nèi)容進行解釋。第二章雙方基本情況第一條款甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________第二條款乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________第三條款合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時足額支付乙方墊資款項。3.甲方應(yīng)保證提供真實、準確的項目信息。第二條款乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付墊資款項。3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方項目的進展情況。第三章墊資服務(wù)內(nèi)容第一條款墊資金額及用途墊資金額：__________墊資用途：__________第二條款墊資期限墊資期限：__________第三條款墊資利率及支付方式墊資利率：__________支付方式：__________第四條款墊資擔(dān)保措施第四章房地產(chǎn)項目信息第一條款項目名稱及地點項目名稱：__________項目地點：__________第二條款項目類型及面積項目類型：__________項目面積：__________第三條款項目開發(fā)進度及預(yù)期收益項目開發(fā)進度：__________預(yù)期收益：__________第五章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行期限本協(xié)議自生效之日起至墊資期限屆滿之日止。第二條款甲方付款義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在墊資期限內(nèi)，分批支付墊資金額。第三條款乙方墊資義務(wù)乙方應(yīng)在甲方支付相應(yīng)款項后，及時提供墊資服務(wù)。第四條款合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六章保密條款第一條款保密范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等，均屬于保密范圍。第二條款保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。第三條款違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；2.任何一方違反保密條款；3.任何一方提供虛假信息。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。第三條款爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同解除與終止后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力事件本協(xié)議所稱不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第二條款不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第三條款不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認后，可以部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商決定合同期限的延長或解除。第十一章其他約定第一條款合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款合同的生效與修改本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得修改。第三條款合同的解除與終止本協(xié)議的解除與終止，按照第九章的約定執(zhí)行。第四條款合同的爭議解決本協(xié)議的爭議解決，按照第八章的約定執(zhí)行。第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同簽署第一條款簽署時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點本協(xié)議簽署地點：__________第三條款簽署方式本協(xié)議采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同生效第一條款合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：項目決策權(quán)第一條款：項目決策權(quán)歸屬在合同履行期間，甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、銷售等關(guān)鍵決策。第二條款：決策程序甲方在做出任何項目決策前，應(yīng)提前至少__________個工作日通知乙方，并給予乙方__________個工作日的反饋時間。附加條款二：信息共享第一條款：信息提供甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于項目進度、資金使用情況、市場分析等。第二條款：信息更新甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，并在項目進展過程中及時更新。附加條款三：項目風(fēng)險承擔(dān)第一條款：風(fēng)險識別甲方應(yīng)負責(zé)識別項目可能面臨的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。第二條款：風(fēng)險分擔(dān)除因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險外，甲方應(yīng)承擔(dān)項目過程中因不可抗力或其他非乙方原因造成的風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：墊資條件第一條款：墊資條件調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目進展，調(diào)整墊資的條件和利率。第二條款：墊資期限延長在甲方項目進度符合預(yù)期的情況下，乙方有權(quán)同意延長墊資期限，但需提前__________個工作日通知甲方。附加條款二：服務(wù)質(zhì)量要求第一條款：服務(wù)質(zhì)量標準乙方提供的墊資服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，包括但不限于資金到賬時間、資金使用透明度等。第二條款：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介機構(gòu)職責(zé)第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項目相關(guān)方的溝通與協(xié)作，確保項目順利進行。第二條款：中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的費用由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。附加條款二：中介機構(gòu)報告第一條款：定期報告第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方提交項目進展報告，包括但不限于資金使用情況、項目進度等。第二條款：臨時報告如遇項目重大事件或風(fēng)險，第三方中介機構(gòu)應(yīng)立即向甲方、乙方報告，并協(xié)助雙方采取應(yīng)對措施。附加條款三：中介機構(gòu)責(zé)任第一條款：中介機構(gòu)責(zé)任第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)、提供虛假信息等。第二條款：責(zé)任追償如因第三方中介機構(gòu)的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向中介機構(gòu)追償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.第三方中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證5.房地產(chǎn)項目施工許可證6.墊資協(xié)議附件7.房地產(chǎn)項目信息明細表8.保密協(xié)議9.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付乙方墊資金額。認定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付墊資金額，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供墊資服務(wù)。認定：乙方未在甲方支付相應(yīng)款項后及時提供墊資服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未提供。3.違約行為：任何一方泄露保密信息。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露本協(xié)議中約定的保密信息。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密期限。認定：任何一方在合同約定的保密期限結(jié)束后，繼續(xù)泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密范圍、保密期限等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付墊資金額。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款計劃，或甲方提供擔(dān)保。2.問題：乙方墊資服務(wù)不到位，影響項目進度。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保墊資服務(wù)符合協(xié)議要求。3.問題：第三方中介機構(gòu)協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致項目停滯。解決辦法：更換或更換部分中介機構(gòu)人員，加強監(jiān)督和考核。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目并購過程中，需要乙方提供墊資服務(wù)。2.甲方在開發(fā)房地產(chǎn)項目時，需要乙方提供資金支持。3.第三方中介機構(gòu)參與協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。4.項目過程中出現(xiàn)爭議，需要通過仲裁解決。2025年度房地產(chǎn)并購墊資服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條定義與解釋第二條協(xié)議的效力第三條協(xié)議的簽署與生效第四條協(xié)議的修改與補充第二章當(dāng)事人信息第五條甲方信息第六條乙方信息第七條當(dāng)事人代表第三章服務(wù)內(nèi)容第八條墊資服務(wù)范圍第九條服務(wù)期限第十條服務(wù)費用第十一條服務(wù)方式第四章資金管理第十二條資金來源第十三條資金用途第十四條資金監(jiān)管第五章權(quán)利義務(wù)第十五條甲方權(quán)利與義務(wù)第十六條乙方權(quán)利與義務(wù)第十七條第三方責(zé)任第六章合同履行第十八條履行方式第十九條履行期限第二十條履行變更第七章違約責(zé)任第二十一條違約情形第二十二條違約責(zé)任第二十三條違約處理第八章爭議解決第二十四條爭議解決方式第二十五條爭議解決程序第二十六條爭議解決地點第九章合同解除第二十七條合同解除條件第二十八條合同解除程序第二十九條合同解除后果第十章合同終止第三十條合同終止條件第三十一條合同終止程序第三十二條合同終止后果第十一章其他第三十三條通知與送達第三十四條不可抗力第三十五條合同的轉(zhuǎn)讓第十二章附件第三十六條附件一：墊資服務(wù)明細第三十七條附件二：服務(wù)費用支付方式第三十八條附件三：保密協(xié)議第十三章爭議解決機制第三十九條爭議解決機構(gòu)第四十條爭議解決規(guī)則第十四章附則第四十一條協(xié)議的生效日期第四十二條協(xié)議的簽署日期第四十三條協(xié)議的終止日期合同編號_________第一章總則第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中，“甲方”指_________，“乙方”指_________。（1）“墊資服務(wù)”指乙方為甲方提供的資金支持服務(wù)；（2）“項目”指甲方擬進行的房地產(chǎn)并購項目；（3）“資金”指乙方根據(jù)本協(xié)議提供的用于項目并購的資金；（4）“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方提供墊資服務(wù)的期限；（5）“違約”指任何一方違反本協(xié)議的約定。第二條協(xié)議的效力2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。2.2本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條協(xié)議的簽署與生效3.1本協(xié)議由甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。3.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條協(xié)議的修改與補充4.1本協(xié)議的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改或補充。第二章當(dāng)事人信息第五條甲方信息5.1甲方全稱：_________。5.2甲方法定代表人：_________。5.3甲方注冊地址：_________。第六條乙方信息6.1乙方全稱：_________。6.2乙方法定代表人：_________。6.3乙方注冊地址：_________。第七條當(dāng)事人代表7.1甲方授權(quán)代表：_________。7.2乙方授權(quán)代表：_________。第三章服務(wù)內(nèi)容第八條墊資服務(wù)范圍8.1乙方同意為甲方提供墊資服務(wù)，用于甲方的房地產(chǎn)并購項目。8.2墊資服務(wù)的具體范圍包括但不限于項目收購資金的支付、項目融資的補充等。第九條服務(wù)期限9.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2本協(xié)議服務(wù)期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第十條服務(wù)費用10.1乙方提供墊資服務(wù)的費用為人民幣____元。10.2服務(wù)費用支付方式為______。第四章資金管理第十一條資金來源11.1乙方提供的墊資金額來源于其自有資金或合法融資。第十二條資金用途12.1乙方提供的墊資金額僅用于甲方的房地產(chǎn)并購項目。12.2甲方應(yīng)確保墊資金額的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第十三條資金監(jiān)管13.1乙方有權(quán)對墊資金的使用進行監(jiān)管，確保資金用途的合規(guī)性。13.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)財務(wù)報表和資金使用情況。第五章權(quán)利義務(wù)第十五條甲方權(quán)利與義務(wù)15.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。15.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。15.3甲方應(yīng)確保墊資金的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第十六條乙方權(quán)利與義務(wù)16.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。16.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。16.3乙方有權(quán)對墊資金的使用進行監(jiān)管。第十七條第三方責(zé)任17.1因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行不符合約定的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。第六章合同履行第十八條履行方式18.1本協(xié)議的履行以書面形式為主。18.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。第十九條履行期限19.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成項目并購。19.2乙方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)提供墊資服務(wù)。第二十條履行變更20.1如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議履行期限變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2履行變更不影響本協(xié)議的效力。第七章違約責(zé)任第二十一條違約情形21.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。21.2違約情形包括但不限于：（1）未按約定時間履行付款義務(wù)；（2）未按約定提供墊資服務(wù)；（3）未按約定使用墊資金；（4）違反保密義務(wù)；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。第二十二條違約責(zé)任22.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。22.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二十三條違約處理23.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2如違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第八章爭議解決第二十四條爭議解決方式24.1雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十五條爭議解決程序25.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議的詳細情況和要求。25.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出書面答復(fù)。第二十六條爭議解決地點26.1爭議解決地點為_________。第九章合同解除第二十七條合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在____日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法履行本協(xié)議；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。第二十八條合同解除程序28.1一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。28.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出書面答復(fù)。第二十九條合同解除后果29.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。29.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十章合同終止第三十條合同終止條件30.1本協(xié)議服務(wù)期限屆滿且雙方無異議，本協(xié)議自動終止。第三十一條合同終止程序第三十二條合同終止后果32.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項。32.2本協(xié)議終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章其他第三十三條通知與送達33.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。33.2通知自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。第三十四條不可抗力34.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。34.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第三十五條合同的轉(zhuǎn)讓35.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。35.2如一方需要轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的書面同意。第十二章附件第三十六條附件一：墊資服務(wù)明細36.1附件一詳細列明了乙方提供的墊資服務(wù)內(nèi)容及具體金額。第三十七條附件二：服務(wù)費用支付方式37.1附件二規(guī)定了服務(wù)費用的支付方式、時間及金額。第三十八條附件三：保密協(xié)議38.1附件三規(guī)定了雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息的保密義務(wù)。第十三章爭議解決機制第三十九條爭議解決機構(gòu)39.1本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為_________。第四十條爭議解決規(guī)則40.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)則和程序處理爭議。第十四章附則第四十一條協(xié)議的生效日期41.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十二條協(xié)議的簽署日期42.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。合同簽署部分：甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.附件一：墊資服務(wù)明細2.附件二：服務(wù)費用支付方式3.附件三：保密協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方擁有對并購項目的最終決策權(quán)。1.2乙方應(yīng)服從甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下完成墊資服務(wù)。第二條項目選擇與變更2.1甲方有權(quán)選擇具體的房地產(chǎn)并購項目。2.2甲方如需變更項目，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并書面確認變更內(nèi)容。第三條資金使用監(jiān)督3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供項目資金使用情況報告。3.2乙方有權(quán)對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金使用符合約定。第四條甲方責(zé)任承擔(dān)4.1甲方對本協(xié)議項下的項目并購承擔(dān)全部責(zé)任。4.2如因甲方原因?qū)е马椖坎①徥?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第五條甲方違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方擁有對墊資服務(wù)的決定權(quán)。1.2甲方應(yīng)服從乙方的決策，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。第二條資金使用決策2.1乙方有權(quán)決定墊資金的使用方式和用途。2.2甲方應(yīng)按照乙方的決定提供資金使用情況報告。第