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?合同編號(hào):甲方(抵押人):企業(yè)名稱:企業(yè)地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(貸款人):企業(yè)名稱:企業(yè)地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第一條抵押物描述(1)不動(dòng)產(chǎn):(2)動(dòng)產(chǎn):(3)權(quán)利:1.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有,且抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、扣押等權(quán)利限制情況。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款,貸款金額為人民幣(大寫):億仟佰拾元整(小寫):¥000000元)。2.2貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款,如變更用途,應(yīng)提前征得乙方的同意。第三條貸款利率、還款方式及還款期限3.1貸款利率為年利率%,按季結(jié)息,結(jié)息日為每季度的第日。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款,還款方式為(等額本息/等額本金/按期還本付息)。3.3還款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的貸款利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)均包含在擔(dān)保范圍內(nèi)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在甲方未按約定還款的情況下,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償貸款本息及費(fèi)用。5.2甲方同意在抵押物上設(shè)立抵押權(quán),并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,將抵押物的價(jià)款優(yōu)先用于清償乙方的貸款本息及費(fèi)用。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(抵押人):乙方(貸款人):簽訂日期:注意事項(xiàng):1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件。2.抵押物權(quán)屬清晰,不存在權(quán)屬糾紛、查封、扣押等權(quán)利限制情況。解決辦法:進(jìn)行抵押物產(chǎn)權(quán)調(diào)查,查閱相關(guān)權(quán)屬證明,必要時(shí)咨詢律師。3.貸款金額、期限、利率等條款符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法:查閱相關(guān)法律法規(guī),確認(rèn)合同條款符合規(guī)定。4.確保合同條款明確、合法,避免模糊不清或違反法律法規(guī)的表述。解決辦法:合同條款應(yīng)詳細(xì)、具體,明確雙方的權(quán)利義務(wù),必要時(shí)請(qǐng)律師審查。5.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)的程序合法性。解決辦法:了解相關(guān)法律法規(guī),按照法定程序進(jìn)行合同的簽訂、履行、變更、解除等操作。6.妥善保管合同及相關(guān)文件,確保合同的完整性、保密性。解決辦法:制定合同管理制度,明確合同的保管、使用、銷毀等流程。法律名詞及名詞解釋:1.抵押人:指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人:指向債務(wù)人提供貸款,并享有債權(quán)權(quán)益的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物:指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán):指貸款人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率:指貸款人提供貸款所收取的年利率。6.還款方式:指?jìng)鶆?wù)人償還貸款本息的方式,包括等額本息、等額本金、按期還本付息等。7.還款期限:指?jìng)鶆?wù)人按照約定償還貸款本息的期限。8.實(shí)現(xiàn)債權(quán):指貸款人通過法律手段,依法主張債權(quán),實(shí)現(xiàn)貸款本息及費(fèi)用的支付。9.損害賠償金:指因債務(wù)人違約行為導(dǎo)致貸款人遭受損失,債務(wù)人應(yīng)支付的賠償金額。10.違約金:指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定,應(yīng)支付給貸款人的一定金額的金錢。11.權(quán)屬糾紛:指對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。12.抵押登記:指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法定手續(xù),以確保貸款人的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.企業(yè)或個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,并以名下財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。2.企業(yè)間相互融資,以財(cái)產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保債務(wù)。3.個(gè)人之間借貸,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保債務(wù)。補(bǔ)充條款:1.抵押物價(jià)值評(píng)估:合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.抵押物保險(xiǎn):甲方應(yīng)將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù),并將乙方作為第一受益人。3.合同變更:合同履行期間,如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決:雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同解除:在合同履行期間,如一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同,并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及
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