2025房產(chǎn)贈與合同書

?合同編號：贈與人信息：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責(zé)人）：受贈人信息：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責(zé)人）：鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號：房屋面積：建筑結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途：第二條贈與條件1.受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向贈與人支付人民幣元整（大寫：元整）作為贈與房產(chǎn)的裝修及維護費用。2.受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向贈與人支付人民幣元整（大寫：元整）作為贈與房產(chǎn)的過戶稅費。3.受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第三條贈與房產(chǎn)的交付1.贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。2.贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢過戶手續(xù)，并將新的房屋所有權(quán)證交付給受贈人。第四條贈與房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保贈與人保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等影響贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的限制。如贈與房產(chǎn)存在任何瑕疵，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如贈與人未按照本合同約定交付贈與房產(chǎn)，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為本合同第二條第1項和第2項支付金額的__%。2.如受贈人未按照本合同約定支付裝修及維護費用和過戶稅費，贈與人有權(quán)取消贈與，并要求受贈人支付產(chǎn)生的全部費用。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交市區(qū)人民法院解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：法定代表人（或負責(zé)人）：法定代表人（或負責(zé)人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細核對贈與人及受贈人的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并進行核實。2.房產(chǎn)贈與需辦理過戶手續(xù)：贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要辦理過戶手續(xù)，否則受贈人可能無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.贈與房產(chǎn)可能存在瑕疵：贈與人應(yīng)對贈與房產(chǎn)的權(quán)屬、租賃、抵押等情況進行核實，確保贈與房產(chǎn)不存在任何影響權(quán)利轉(zhuǎn)移的限制。解決辦法：贈與人可以委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介進行盡職調(diào)查，確保贈與房產(chǎn)的瑕疵問題得到妥善處理。4.注意合同履行期限：贈與房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)需要在合同約定的期限內(nèi)完成，否則可能導(dǎo)致違約。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行合同義務(wù)，如遇特殊情況，可協(xié)商延長履行期限。5.違約責(zé)任及爭議解決：合同中約定了違約金及爭議解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。解決辦法：在履行合同過程中，雙方應(yīng)積極溝通，避免違約情況的發(fā)生；如發(fā)生爭議，可按照合同約定的方式解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其財產(chǎn)贈與他人的人。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)贈與：指贈與人將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的法定程序。5.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.法定代表：指依法代表企業(yè)或組織進行民事活動的負責(zé)人。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.贈與人與受贈人之間的房產(chǎn)贈與交易。2.贈與人希望將其名下房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人，且受贈人同意接受的情況下使用。3.用于明確贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交付條件、違約責(zé)任等法律事項。4.贈與雙方需要法律文件來保障雙方權(quán)益時。補充條款：1.房產(chǎn)評估：雙方同意在簽訂本合同前，對贈與房產(chǎn)進行專業(yè)評估，以確保房產(chǎn)的價值及合法性。2.贈與房產(chǎn)的保險：贈與人應(yīng)在過戶前將贈與房產(chǎn)的保險有效期內(nèi)轉(zhuǎn)交給受贈人。3.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理：明確贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任及費用承擔(dān)方式。4.贈與房產(chǎn)的維修責(zé)任：規(guī)定贈與人應(yīng)在一定期限內(nèi)對贈與房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。5.贈與房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承問題：如有需要，雙方可協(xié)商確定贈與房產(chǎn)在贈與人去世后的遺產(chǎn)繼承事宜。6.贈與房產(chǎn)的用途限制：贈與人可能對贈與房產(chǎn)的用途有特定要求，應(yīng)在合同中予以明確。附件列表：1.贈與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印