2025深圳住房租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于深圳市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產權證號為。1.2房屋的建筑面積為平方米，房屋內部設施包括：（詳細設施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費、水電費等至實際遷離之日。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期內保證房屋及附屬設施符合租賃用途，并承擔維修責任。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。5.3甲方應配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方在租賃期內應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權按照違約金條款向乙方追討違約金。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應在搬離房屋前將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，賠償給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按滯納金條款追究乙方責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應及時更新合同內容。解決辦法：在合同開始前，雙方應核驗對方提供的信息，并在合同期內保持溝通渠道暢通，以便及時通知對方相關信息的變化。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結束日期有共同的理解。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。3.租金及押金金額需明確，支付方式和時間應雙方一致認可。解決辦法：在合同中詳細列出租金和押金的金額、支付方式和期限，并確保雙方簽字確認。4.房屋的描述應詳盡，包括設施和條件等，以免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同附件中提供房屋設施清單，并注明房屋的現(xiàn)狀，由雙方共同確認。5.明確甲方和乙方的權利和義務，特別是維修、損壞賠償和居住行為等方面的規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細列出雙方的權利和義務，包括房屋維護、損壞賠償和居住行為等，并由雙方簽字確認。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中明確寫出合同變更、解除的條件、違約責任及違約金的計算方式，并由雙方簽字確認。7.雙方應了解并遵守當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應自行了解當?shù)叵嚓P的租賃法律法規(guī)，確保合同內容符合法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權或使用權，并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租人是指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人（乙方）：租賃并使用房屋的個人或單位。解釋：承租人是指租賃房屋并支付租金的人或單位。3.租賃期限：承租人使用租賃物的時間。解釋：租賃期限是指承租人根據(jù)合同約定使用租賃物的起始和終止時間。4.租金：承租人支付給出租人的費用，以使用租賃物。解釋：租金是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：承租人支付給出租人的一筆費用，用作租賃物損害賠償或其他費用的保證。解釋：押金是指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費用。6.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的費用。解釋：違約金是指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的經濟賠償。7.租賃物：出租人提供給承租人使用的財產。解釋：租賃物是指出租人根據(jù)租賃合同提供給承租人使用的房屋及其附屬設施。8.物業(yè)管理費：由物業(yè)管理公司收取的費用，用于物業(yè)的管理和維護。解釋：物業(yè)管理費是指物業(yè)管理公司為管理和維護物業(yè)而向業(yè)主或承租人收取的費用。9.水電費：使用水、電等公共設施所產生的費用。解釋：水電費是指承租人在租賃期間使用水、電等公共設施所產生的費用。10.租賃合同登記備案：將租賃合同內容進行官方登記備案，以保障合同的法律效力。解釋：租賃合同登記備案是指將租賃合同內容提交給相關政府部門進行登記備案，以便在發(fā)生爭議時具有法律效力。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于深圳市的住房給承租人使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于臨時居住、工作居住等情形。3.適用于房屋租賃雙方為自然人、法人和其他組織。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量和相關規(guī)定。解決辦法：在合同中增加寵物相關條款，明確乙方可否飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制以及寵物造成的損害責任等。2.維修責任條款：詳細列明房屋及附屬設施的維修責任歸屬。解決辦法：在合同中增加維修責任條款，詳細規(guī)定房屋及附屬設施的維修責任歸屬，以及維修請求的處理流程。3.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方可提前解除合同的規(guī)定。解決辦法：在合同中增加提前解約條款，明確允許在特定條件下雙方或單方提前解除合同的條件和違約金等。4.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，應提前征得甲方同意，并約定改造內容、費用及恢復原狀的義務。解決辦法：在合同中增加房屋改造條款，明確乙方對房屋進行改造的規(guī)定，包括改造內容、費用承擔以及改造后的恢復原狀義務等。5.保險條款：建議乙方購買相應的房屋保險，以保障房屋及自身利益。解決辦法：在合同中增加保險條款，建議乙方購買相應的房屋保險，并明確保險購買的時間、范圍等。附件列表：1