2025關(guān)于不動產(chǎn)贈與的合同范本

?合同編號：合同各方：地址：聯(lián)系電話：電子：地址：聯(lián)系電話：電子：第一條贈與物的描述1.1贈與物位于（詳細(xì)地址），不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為。1.2贈與物的具體范圍包括：（具體描述，如房屋、土地等）。第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證贈與物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2乙方應(yīng)妥善保管贈與物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方接受贈與后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅等。第三條贈與手續(xù)3.1雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理贈與登記手續(xù)。3.2辦理贈與登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條贈與物的交付4.1甲方應(yīng)在贈與登記手續(xù)辦理完畢后，將贈與物交付給乙方。4.2交付時，雙方應(yīng)共同簽署《不動產(chǎn)贈與確認(rèn)書》。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2如贈與物在贈與過程中出現(xiàn)法律糾紛，影響贈與的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定履行贈與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述贈與物的評估價值的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。6.2如乙方未按本合同約定履行受贈義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述贈與物的評估價值的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.贈與物的權(quán)屬問題：確保贈與物無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法是，雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行不動產(chǎn)查檔，確認(rèn)贈與物權(quán)屬清晰，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.稅費承擔(dān)：乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，如契稅、房產(chǎn)稅等。解決辦法是，雙方在合同中明確乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費范圍和金額，確保乙方在贈與登記手續(xù)辦理完畢后按時繳納稅費。3.贈與手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理贈與登記手續(xù)。解決辦法是，雙方合理安排時間，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保所需材料齊全。4.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同。解決辦法是，雙方在合同中明確約定變更或解除合同的條件和程序，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.違約責(zé)任：如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金。解決辦法是，雙方在合同中約定明確的違約金計算方式和支付期限，確保在發(fā)生違約時能順利履行違約責(zé)任。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法是，雙方在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能及時采取措施。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的定著物。2.贈與人：指無償將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受贈人：指接受不動產(chǎn)贈與的一方。4.贈與物：指贈與人轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)。5.贈與登記：指將贈與合同事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。6.契稅：指不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，受讓人按照不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價值向國家繳納的稅費。7.房產(chǎn)稅：指根據(jù)房產(chǎn)的價值向房產(chǎn)所有人征收的稅費。8.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)不動產(chǎn)所有人愿意無償將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人時，可以使用本合同范本。2.家族遺產(chǎn)分配：在遺產(chǎn)分配過程中，如果遺產(chǎn)中含有不動產(chǎn)，贈與人與受贈人可以依據(jù)本合同范本進(jìn)行遺產(chǎn)贈與。3.慈善捐贈：個人或企業(yè)可以將不動產(chǎn)作為慈善捐贈，贈與給慈善機構(gòu)或公益組織。4.企業(yè)間資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：企業(yè)間進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，包括不動產(chǎn)在內(nèi)的資產(chǎn)，可以使用本合同范本作為資產(chǎn)贈與的依據(jù)。補充條款：1.贈與物的評估：雙方可以約定在合同簽訂前對贈與物進(jìn)行評估，以確保贈與物的價值雙方均認(rèn)可。2.贈與登記費用：明確雙方是否承擔(dān)贈與登記費用，以及費用的具體金額或比例。3.交付日期：雙方可以約定具體的交付日期，或者根據(jù)特定條件（如裝修完成等）確定交付時間。4.保險責(zé)任：雙方可以約定是否需要為贈與物投保，以及保險費用由誰承擔(dān)。5.維護(hù)與保養(yǎng)：明確乙方對贈與物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，以及雙方對贈與物進(jìn)行重大維修時的協(xié)商程序。6.繼承與遺囑：如果贈與人與受贈人有繼承人或遺囑執(zhí)行人，可以約定在贈與人死亡后的繼承或遺囑執(zhí)行程序。7.環(huán)境保護(hù)：雙方可以約定在贈與物的使用、改造和開發(fā)過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不動產(chǎn)評估報告：如有