2025轉(zhuǎn)租店面合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（原承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（新承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：一、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為年__月__日至年__月__日，自甲方與出租方簽訂的租賃合同有效期內(nèi)。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方及出租方協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方應(yīng)按月支付店面租金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面的水電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲方與出租方簽訂的租賃合同執(zhí)行。三、使用權(quán)及經(jīng)營范圍1.乙方享有店面的使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在店面的經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動。3.乙方在經(jīng)營過程中如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。2.在合同履行過程中，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：乙方（新承租人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)有效，如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的身份信息和提供的資料，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付及滯納金問題：乙方需按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)支付租金；甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的比例，以便在乙方逾期支付時(shí)按約執(zhí)行。3.經(jīng)營范圍及違法行為：乙方在店面的經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動。解決辦法：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)經(jīng)營；甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門。4.合同變更、解除及爭議解決：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定合同變更、解除的條件和程序；在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原承租人）：指最初與出租方簽訂租賃合同并持有店面的當(dāng)事人。2.乙方（新承租人）：指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議并承租店面的當(dāng)事人。3.出租方：指與甲方簽訂租賃合同并提供店面的第三方租賃公司。4.轉(zhuǎn)租：指甲方在租賃期限內(nèi)，將其租賃的店面部分或全部時(shí)間轉(zhuǎn)給乙方使用的行為。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面使用費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、規(guī)章等規(guī)范性文件。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.原承租人（甲方）因個(gè)人或業(yè)務(wù)需要，將租賃的店面部分或全部時(shí)間轉(zhuǎn)租給新承租人（乙方）。2.新承租人（乙方）需要使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動，且同意遵守甲方與出租方簽訂的租賃合同條款。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：甲方應(yīng)向出租方申請并獲得轉(zhuǎn)租許可，未經(jīng)出租方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租店面。2.裝修限制：乙方在進(jìn)行店面裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，以免影響店面安全和出租方的權(quán)益。3.轉(zhuǎn)租期限延長：如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并征得出租方同意。4.轉(zhuǎn)租終止：在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方搬離店面。5.甲方責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方提前解約：乙方如提前解除轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。附件列表：1.甲方與出租