2025版合同：房屋互易契約書

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權證號：。1.2房產(chǎn)的面積為平方米，建筑結構為。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，乙方對此表示認可。第二條價款及支付方式2.2乙方應于本契約簽訂之日起日內，將購房款支付給甲方。支付方式為（轉賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本契約簽訂之日起日內，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在本契約簽訂之日起日內，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權利和義務4.1甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按約定時間支付購房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行本契約約定的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本契約的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的%。5.2本契約簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，如因一方遲延履行或未履行導致合同無法履行，另一方有權解除本契約，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決本契約履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：確保合同中房產(chǎn)的描述與實際情況相符，包括位置、面積、結構等。解決辦法是在簽訂合同前，乙方應實地考察房產(chǎn)，確認無誤后才簽訂合同。2.價款及支付方式的明確性：合同中應明確雙方約定的購房款金額及支付方式。解決辦法是在合同中詳細填寫幣種、金額和支付方式，避免因模糊不清導致的糾紛。3.交付及過戶的時間約定：合同中應明確雙方約定的房產(chǎn)交付和過戶時間。解決辦法是在合同中具體約定交付和過戶的時間，并明確違約責任。4.權利和義務的遵守：雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同約定的權利和義務。解決辦法是雙方在簽訂合同前，了解相關法律法規(guī)，確保自身權益。5.違約責任的明確：合同中應明確雙方違約責任及違約金的比例。解決辦法是在合同中具體填寫違約金比例，以便在發(fā)生違約時按照約定處理。6.爭議解決方式：合同中應明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決方式。解決辦法是在合同中約定具體的爭議解決方式，如協(xié)商解決或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的甲方為房產(chǎn)的currentlegalowner。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的乙方為房產(chǎn)的futurelegalowner。3.房產(chǎn)：指甲方持有的位于特定位置的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的貨幣金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。應用場合：1.個人之間的房屋買賣：當個人賣家和個人買家就房屋買賣達成一致時，可以使用本合同來明確雙方的權利和義務。2.公司之間的房屋買賣：當兩家公司就房屋買賣達成一致時，可以使用本合同來明確雙方的權利和義務。3.房屋租賃轉購買：當租戶與房東達成協(xié)議，將租賃房屋轉變?yōu)橘徺I關系時，可以使用本合同來明確雙方的權利和義務。4.房屋贈與：當房屋所有者決定將房屋贈與給他人時，可以使用本合同來明確雙方的權利和義務。補充條款：1.房屋維修責任：補充條款可以明確房屋在交付時存在的缺陷或損壞應由哪方負責維修。2.房屋保險：補充條款可以明確房屋在交易過程中應保持適當?shù)谋ｋU覆蓋，以及保險費用的承擔方。3.房屋占用：補充條款可以明確交易過程中房屋是否允許被占用，以及占用者的權利和責任。4.房屋用途：補充條款可以明確房屋在轉讓后的使用目的，以確保符合當?shù)匾?guī)劃和法規(guī)。5.房屋交付條件：補充條款可以詳細說明房屋交付的具體條件，如清空、清潔、維修完成等。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：作為合同附件，證明房產(chǎn)的所有權和法律狀態(tài)。2.房屋平面圖：作為合同附件，詳細展示房屋的結構和布局。3.房屋現(xiàn)狀照片：作為合同附件，記錄房屋在交易前的實際狀況。4.房屋維修記錄：作為合同附件，提供房屋歷史維修和保養(yǎng)的記錄。5.房屋交易同意書（如有）：作為合同附件，證明房屋所有權人同意進行交易。6.