2025期房購房合同

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的期房項目【項目名稱】位于【項目地址】，房屋規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，房屋建筑類型為【住宅/別墅/公寓等】，房屋建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等】。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交總價為人民幣【成交總價】元整（大寫：【成交總價】元整），包括房屋本身價格、附屬設(shè)施設(shè)備價格、公共配套設(shè)施價格等。（1）乙方于本合同簽訂之日起【付款時間】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款】元整作為首付款；（2）乙方應于【付款時間】內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣【尾款】元整。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。雙方約定于【交付時間】前，辦理該房屋的交付手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在【產(chǎn)權(quán)登記時間】內(nèi)取得該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達成書面一致意見，否則本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可依法變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的【違約金比例】%。5.2甲方未按約定時間交付該房屋或該房屋不符合合同約定質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請雙方仔細核對合同中的甲方和乙方信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正錯誤信息，并在更正后重新簽字蓋章。2.房屋實際情況：乙方在簽訂合同前，應認真查看該房屋的實際狀況，包括戶型、面積、裝修等。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并在調(diào)整后重新簽字蓋章。3.付款時間及方式：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計算違約金。解決辦法：乙方按時支付房價款，如有逾期，按照合同約定支付違約金。4.交付及產(chǎn)權(quán)登記：甲方應按照合同約定的交付條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。解決辦法：甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如發(fā)生違約，按照合同約定支付違約金，并根據(jù)乙方要求采取相應措施。5.合同變更及解除：除非雙方達成書面一致意見，否則本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可依法變更或解除本合同。解決辦法：雙方書面協(xié)商一致，變更或解除本合同；如發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商解決，必要時依法變更或解除合同。6.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等行為的法律。3.期房：期房是指在建設(shè)過程中，尚未完成建設(shè)的房屋，購買期房是指購買尚未建成的房屋。4.不動產(chǎn)權(quán)證書：《不動產(chǎn)權(quán)證書》是證明不動產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，包括房屋、土地等不動產(chǎn)的權(quán)屬證明。5.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房人，雙方就期房購買事宜達成一致時。2.甲方為房屋所有人，乙方為購房者，雙方通過一手房交易方式達成購房協(xié)議時。3.甲方為房屋所有人，乙方為購房者，雙方通過二手房交易方式達成購房協(xié)議時。補充條款：1.房屋裝修標準：詳細描述房屋的裝修標準，包括裝修材料、工藝、風格等。2.配套設(shè)施：描述房屋所處的項目或小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施等。3.物業(yè)服務：明確物業(yè)公司的名稱、服務內(nèi)容、服務費用等。4.戶口遷移：約定戶口遷移的時間、責任和相關(guān)費用。5.交付標準：詳細描述房屋交付時的標準，包括清潔、設(shè)備安裝、功能測試等。6.面積差異處理：約定房屋實際面積與合同約定面積差異的處理方式。7.裝修驗收：約定裝修完成后雙方進行驗收的方式、時間及標準。附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋布局的圖紙。2.房屋裝修設(shè)計方案：包括裝修效果圖、施工圖等。3.房屋銷售許可證：證