2024年版商業(yè)地產(chǎn)招商中介服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)地產(chǎn)招商中介服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2招商中介服務(wù)1.3合同雙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)的主要任務(wù)2.3服務(wù)的具體步驟第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第四條合作期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止合作的情形第五條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1中介方的權(quán)利和義務(wù)5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的披露限制6.3保密信息的保護(hù)期限第七條違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約的補(bǔ)救措施第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條解除或終止合同后的事宜11.1解除或終止后的服務(wù)交接11.2解除或終止后的費(fèi)用處理11.3解除或終止后的保密義務(wù)持續(xù)第十二條適用法律與管轄12.1適用法律12.2合同的語(yǔ)言版本12.3管轄法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件13.3修訂歷史第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)指的是用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲設(shè)施等。1.2招商中介服務(wù)招商中介服務(wù)是指中介方為委托方提供商業(yè)地產(chǎn)的招商代理服務(wù)，包括但不限于尋找潛在的租戶或買家、推廣商業(yè)地產(chǎn)、協(xié)助進(jìn)行租賃或買賣談判、協(xié)助簽訂租賃或買賣合同等。1.3合同雙方合同雙方指的是簽訂本合同的雙方，一方為提供招商中介服務(wù)的中介方，另一方為委托中介方提供招商中介服務(wù)的委托方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括在中國(guó)境內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務(wù)，具體范圍由雙方在合同附件中約定。2.2服務(wù)的主要任務(wù)中介方的任務(wù)是根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的租戶或買家，并協(xié)助委托方與潛在租戶或買家進(jìn)行談判，以達(dá)成租賃或買賣合同。2.3服務(wù)的具體步驟（1）了解委托方的需求和要求，制定招商計(jì)劃；（2）推廣商業(yè)地產(chǎn)，尋找潛在的租戶或買家；（3）提供中介服務(wù)，協(xié)助委托方與潛在租戶或買家進(jìn)行談判；（4）協(xié)助簽訂租賃或買賣合同，并提供后續(xù)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算中介方提供的招商中介服務(wù)的費(fèi)用為商業(yè)地產(chǎn)的租賃或買賣合同總額的一定比例，具體比例由雙方在合同附件中約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付委托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付的方式、期限和條件由雙方在合同附件中約定。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除服務(wù)費(fèi)用外，如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生其他額外費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、廣告費(fèi)等，由雙方按照合同附件的約定承擔(dān)。第四條合作期限4.1起始日期本合同的合作期限自合同簽署之日起計(jì)算。4.2終止日期合作期限為一年，自起始日期起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動(dòng)終止。4.3提前終止合作的情形在合作期限內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供招商中介服務(wù)。中介方應(yīng)盡最大努力為委托方尋找合適的租戶或買家，并協(xié)助委托方與潛在租戶或買家進(jìn)行談判。5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合中介方提供招商中介服務(wù)。委托方應(yīng)對(duì)中介方提供的信息保密，并不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等未公開(kāi)的信息。6.2保密信息的披露限制合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。6.3保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起計(jì)算，為期三年。除非雙方另有約定，否則保密信息在保護(hù)期限內(nèi)應(yīng)持續(xù)保密。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為中國(guó)，仲裁機(jī)構(gòu)為合同雙方約定的仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同雙方約定的人民法院管轄。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理如果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、部分履行或者終止。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于雙方共同同意、法律變化、政策調(diào)整等。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于雙方共同同意、一方嚴(yán)重違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。第十一條解除或終止合同后的事宜11.1解除或終止后的服務(wù)交接合同解除或終止后，中介方應(yīng)向委托方提供完整的招商中介服務(wù)記錄和相關(guān)文件，并協(xié)助委托方處理與租戶或買家的交接事宜。11.2解除或終止后的費(fèi)用處理合同解除或終止后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。雙方應(yīng)對(duì)解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)按照合同約定處理。11.3解除或終止后的保密義務(wù)持續(xù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息的保護(hù)期限屆滿。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的語(yǔ)言版本本合同以中文為唯一有效語(yǔ)言版本。12.3管轄法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、招商計(jì)劃、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。13.3修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，以備查閱。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)_____市（省、自治區(qū)、直轄市）簽署。14.3合同簽署人簽字____________________________（簽字日期）（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：商業(yè)地產(chǎn)招商計(jì)劃附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：保密信息清單附件五：不可抗力事件證明文件模板附件六：爭(zhēng)議解決提交仲裁的授權(quán)書(shū)附件七：合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議模板附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的具體合作事項(xiàng)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式等內(nèi)容。附件二：商業(yè)地產(chǎn)招商計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目概況、目標(biāo)市場(chǎng)、潛在租戶或買家類型、招商策略等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付條件等。附件四：保密信息清單本附件列出了合同雙方需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件五：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板，用于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)提交給對(duì)方。附件六：爭(zhēng)議解決提交仲裁的授權(quán)書(shū)本附件為雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)選擇提交仲裁的授權(quán)書(shū)，明確了授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件七：合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議模板本附件為合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議模板，用于雙方在需要變更或解除合同時(shí)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未能按照合同約定提供招商中介服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.委托方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行其他合同義務(wù)；3.雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露了對(duì)方的保密信息；4.雙方未能按照合同約定履行合作期限，提前終止或解除合同；5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.中介方違約：中介方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.委托方違約：委托方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.保密義務(wù)違約：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.合作期限違約：提前終止或解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.其他違約行為：具體違約責(zé)任由雙方在合同附件中約定。示例說(shuō)明：如果中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成招商中介服務(wù)，導(dǎo)致委托方無(wú)法按時(shí)達(dá)成招商目標(biāo)，中介方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償委托方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲設(shè)施等。2.招商中介服務(wù)：指中介方為委托方提供商業(yè)地產(chǎn)的招商代理服務(wù)，包括但不限于尋找潛在的租戶或買家、推廣商業(yè)地產(chǎn)、協(xié)助進(jìn)行租賃或買賣談判、協(xié)助簽訂租賃或買賣合同等。3.服務(wù)費(fèi)用：指中介方為委托方提供招商中介服務(wù)所收取的費(fèi)用