2024年標準化企業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準化企業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)合同模板版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.服務(wù)期限2.1服務(wù)開始日期2.2服務(wù)結(jié)束日期3.服務(wù)質(zhì)量與標準3.1服務(wù)質(zhì)量標準3.2服務(wù)效果評估4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用調(diào)整機制5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾13.附件13.1物業(yè)基本情況資料13.2服務(wù)項目詳細列表14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負責對甲方擁有的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、安全管理、消防監(jiān)控、停車管理、公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備以及甲方出租或者出售的物業(yè)單元。具體服務(wù)范圍詳見附件1：物業(yè)基本情況資料。第二條：服務(wù)期限2.1服務(wù)開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)開始日期為____年__月__日。2.2服務(wù)結(jié)束日期本合同期限為____年，自服務(wù)開始日期起計算。除非一方提前終止本合同，否則服務(wù)結(jié)束日期為____年__月__日。第三條：服務(wù)質(zhì)量與標準3.1服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方提出的具體服務(wù)要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量標準詳見附件2：服務(wù)項目詳細列表。3.2服務(wù)效果評估甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行定期評估，并提出改進意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評估結(jié)果及時調(diào)整和優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式本合同的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。服務(wù)費用的計算方式詳見附件2：服務(wù)項目詳細列表。4.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體支付方式在本合同的支付條款中詳細約定。4.3服務(wù)費用調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整機制詳見附件2：服務(wù)項目詳細列表。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。甲方還有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和評估，并要求乙方及時整改不符合服務(wù)質(zhì)量要求的情況。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。乙方還有義務(wù)對甲方提出的合理建議和意見進行整改，確保物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)改進。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件和程序詳見附件2：服務(wù)項目詳細列表。6.2合同終止條件第八條：違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的__%。7.2乙方違約責任乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費用乘以__%。第九條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為____。第十條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件和程序詳見附件2：服務(wù)項目詳細列表。第十一條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為____年。第十二條：法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的任何訴訟，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院管轄。第十三條：其他條款12.1甲方特殊要求甲方對本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)有特殊要求的，應(yīng)在附件2：服務(wù)項目詳細列表中予以明確。12.2乙方特殊承諾乙方對甲方提出的特殊要求，應(yīng)予以充分理解和積極配合，并承諾在合同履行過程中予以落實。第十四條：簽署頁13.1甲方簽署頁甲方的授權(quán)代表在此簽字（或蓋章）：（簽名/蓋章）13.2乙方簽署頁乙方的授權(quán)代表在此簽字（或蓋章）：（簽名/蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況資料詳細列出物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設(shè)施設(shè)備列表、物業(yè)管理現(xiàn)狀等。附件2：服務(wù)項目詳細列表詳細列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理、消防監(jiān)控、停車管理等服務(wù)內(nèi)容，以及各項服務(wù)的具體標準和費用。附件3：支付條款詳細列出服務(wù)費用的支付方式、時間、遲延付款的違約金計算方式等。附件4：保密協(xié)議詳細列出雙方應(yīng)保密的信息類型、保密期限以及違反保密義務(wù)的責任等。附件5：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的程序、地點、仲裁委員會的選擇等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未按約定時間支付服務(wù)費用。2.未按照約定提供甲方提出的特殊要求的服務(wù)。乙方違約行為：1.未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.未保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。違約責任認定標準：1.遲延付款的違約金計算方式為遲延付款金額的__%。2.未提供服務(wù)部分的費用乘以__%作為違約金。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對甲方擁有的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、安全管理、消防監(jiān)控、停車管理等服務(wù)。2.服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，