2024年版中介房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版中介房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3房屋交付條件4.4房屋過(guò)戶手續(xù)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)變更6.房屋瑕疵及權(quán)屬糾紛處理6.1房屋瑕疵處理6.2權(quán)屬糾紛處理6.3第三方責(zé)任7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同效力10.3合同附件10.4合同變更及解除10.5其他約定11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易稅費(fèi)返還11.3違約金返還12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除及終止通知13.1解除或終止通知形式13.2通知送達(dá)方式13.3通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：1.2買受方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：1.3代理中介方信息（1）中介機(jī)構(gòu)名稱：（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（1）證號(hào)：（2）發(fā)證機(jī)關(guān)：2.3房屋用途：（1）住宅/商業(yè)/辦公等：（2）用途說(shuō)明：2.4房屋面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：2.5房屋結(jié)構(gòu)：（1）磚混結(jié)構(gòu)：（2）框架結(jié)構(gòu)：（3）其他：2.6房屋裝修情況：（1）毛坯房：（2）精裝修：（3）簡(jiǎn)裝修：（4）其他：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（1）總交易價(jià)格：（2）單價(jià)：3.2付款方式：（1）一次性付款：（2）分期付款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：（2）尾款：3.4付款方式變更：（1）變更原因：（2）變更后的付款方式及時(shí)間：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：（1）具體交付日期：（2）交付條件：4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：（1）具體過(guò)戶日期：（2）過(guò)戶條件：4.3房屋交付條件：（1）房屋具備交付條件：（2）相關(guān)手續(xù)完備：4.4房屋過(guò)戶手續(xù)：（1）辦理過(guò)戶所需資料：（2）辦理過(guò)戶時(shí)間及流程：第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額：（1）稅費(fèi)種類：（2）稅費(fèi)金額：5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)：（2）稅費(fèi)由買受方承擔(dān)：5.3稅費(fèi)變更：（1）變更原因：（2）變更后的稅費(fèi)種類及金額：第六條房屋瑕疵及權(quán)屬糾紛處理6.1房屋瑕疵處理：（1）瑕疵內(nèi)容：（2）處理方式及責(zé)任：6.2權(quán)屬糾紛處理：（1）糾紛內(nèi)容：（2）處理方式及責(zé)任：6.3第三方責(zé)任：（1）第三方責(zé)任內(nèi)容：（2）責(zé)任承擔(dān)方式：第七條交易違約責(zé)任7.1違約情形：（1）買受方違約：（2）出賣方違約：（3）中介方違約：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買受方違約責(zé)任：（2）出賣方違約責(zé)任：（3）中介方違約責(zé)任：7.3違約金計(jì)算：（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金金額：第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買受方單方面解除合同：（2）出賣方單方面解除合同：（3）中介方單方面解除合同：8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶：（2）交易目的實(shí)現(xiàn)：（3）其他法定或約定終止情形：8.3解除或終止后的處理（1）房屋返還：（2）交易款項(xiàng)返還：（3）違約責(zé)任承擔(dān)：第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）合同簽訂地：（2）房屋所在地：（3）其他約定地點(diǎn)：9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效（1）爭(zhēng)議發(fā)生之日起：（2）爭(zhēng)議解決期限：（3）逾期處理：第十條合同生效及其他10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章：（2）房屋交付及過(guò)戶條件滿足：（3）其他約定生效條件：10.2合同效力（1）合同自生效之日起具有法律效力：（2）合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定：10.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：（2）付款憑證：（3）其他相關(guān)文件：10.4合同變更及解除（1）變更或解除合同需經(jīng)合同雙方同意：（2）變更或解除合同需書(shū)面通知：（3）變更或解除合同后的處理：第十一條合同解除后的處理11.1房屋返還（1）房屋由買受方返還出賣方：（2）返還房屋應(yīng)保持原狀：11.2交易稅費(fèi)返還（1）已繳納的稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況退還：（2）退還稅費(fèi)的方式及時(shí)間：11.3違約金返還（1）已支付違約金根據(jù)實(shí)際情況退還：（2）退還違約金的方式及時(shí)間：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）交易價(jià)格：（2）交易條件：（3）其他約定保密內(nèi)容：12.2保密期限（1）自合同簽訂之日起：（2）保密期限：12.3違約責(zé)任（1）泄露保密信息：（2）違約責(zé)任承擔(dān)：第十三條合同解除及終止通知13.1解除或終止通知形式（1）書(shū)面形式：（2）其他約定通知形式：13.2通知送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：（2）直接送達(dá)：（3）其他約定送達(dá)方式：13.3通知送達(dá)地址（1）合同雙方約定的地址：（2）其他約定送達(dá)地址：第十四條其他約定事項(xiàng)（1）合同附件：（2）合同解釋權(quán)歸出賣方所有：（3）合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：（4）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易的安全性，解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議，或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋評(píng)估與鑒定；2.1.2交易資金監(jiān)管；2.1.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制；2.1.4交易爭(zhēng)議調(diào)解；2.1.5其他雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.2以第三方提供服務(wù)可能造成的損失為依據(jù)；3.2.3雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：4.2.1直接向甲方或乙方支付賠償金；4.2.2按照合同約定向甲方或乙方支付賠償金；4.2.3由第三方所屬機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系；5.1.2第三方不得利用其與甲方、乙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：5.2.1中介方作為甲方和乙方的代理人，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成交易；5.2.2第三方與中介方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系；5.2.3中介方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非中介方明知或應(yīng)知第三方存在違約行為。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；6.2甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)向甲方和乙方提供必要的工作報(bào)告和反饋。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偅?.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲方和乙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入；8.2若第三方完成其服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.付款憑證要求：所有交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.房屋鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)、裝修等鑒定報(bào)告。說(shuō)明：鑒定報(bào)告需載明房屋的現(xiàn)狀，以確認(rèn)房屋交付條件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明稅費(fèi)已繳納。6.合同附件要求：合同中約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明合同內(nèi)容的完整性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年5月1日支付100萬(wàn)元，但至2024年5月10日仍未支付，則甲方需支付違約金5000元。1.2未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋市場(chǎng)價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但至2024年5月10日仍未交付，則甲方需支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年5月1日支付100萬(wàn)元，但至2024年5月10日仍未支付，則乙方需支付違約金5000元。2.2未按時(shí)過(guò)戶房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋市場(chǎng)價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年5月1日過(guò)戶房屋，但至2024年5月10日仍未過(guò)戶，則乙方需支付違約金1000元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未盡到中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若中介方在交易過(guò)程中未提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)，并賠償甲方或乙方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，則應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024年版中介房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋的價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付比例3.3付款時(shí)間及方式4.房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋的過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.合同的解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式及送達(dá)8.3合同附件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同的變更及補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同的終止11.1合同終止條件11.2終止程序12.合同的解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同的履行13.1履行期限13.2履行方式13.3履行地點(diǎn)14.合同的保存及歸檔14.1合同保存期限14.2合同歸檔程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4住址：______1.2買受方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4住址：______2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：______2.1.2街道/小區(qū)名稱：______2.1.3樓號(hào)/單元號(hào)：______2.1.4房號(hào)：______2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：______平方米2.2.2建筑面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：______2.3.2朝向：______2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：______3.房屋的價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：______元3.2支付比例：3.2.1首付款：______元3.2.2剩余款項(xiàng)：______元3.3付款時(shí)間及方式：3.3.1首付款支付時(shí)間：______3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：______3.3.3付款方式：______4.房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋配套設(shè)施齊全4.2.3房屋內(nèi)部裝修完好4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方共同驗(yàn)收房屋4.3.2驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3.3驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)5.房屋的過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1雙方需共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2出賣方提供相關(guān)過(guò)戶所需資料5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1房屋交易稅費(fèi)：______元5.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用：______元5.3費(fèi)用承擔(dān)方：______6.合同的解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按合同約定交付房屋6.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償6.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償6.3違約金的計(jì)算及支付：6.3.1違約金按房屋總價(jià)款的______%計(jì)算6.3.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1通過(guò)協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2仲裁機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會(huì)名稱：______7.3訴訟管轄法院：7.3.1管轄法院：______8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。8.1.3不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或延期履行的問(wèn)題。8.2通知方式及送達(dá)8.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。8.2.2通知送達(dá)地址：______8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。9.1.2首付款已支付至出賣方指定賬戶。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.合同的變更及補(bǔ)充10.1變更程序10.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改原合同。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力10.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就。11.1.2合同履行完畢。11.2終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)。12.合同的解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商解除合同，并簽署解除協(xié)議。13.合同的履行13.1履行期限13.1.1合同約定的履行期限為_(kāi)_____年。13.1.2履行期限自合同生效之日起計(jì)算。13.2履行方式13.2.1出賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。13.2.2買受方應(yīng)按合同約定的方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。13.3履行地點(diǎn)13.3.1履行地點(diǎn)：______14.合同的保存及歸檔14.1合同保存期限14.1.1合同自簽訂之日起保存______年。14.2合同歸檔程序14.2.1合同簽署后，雙方各保存一份正本。14.2.2合同附件隨合同一并歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年版中介房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本》中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中達(dá)成。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入后的額外條款如下：3.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：3.2.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。4.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的______%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的指示履行職責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的指示履行職責(zé)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與中介方的劃分說(shuō)明：5.3.1中介方作為合同中介，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與中介方溝通，應(yīng)及時(shí)通知中介方。5.3.3中介方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證1.1附件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。1.2附件說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同2.1附件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件。2.2附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間房屋買賣關(guān)系的存在。3.付款憑證3.1附件要求：提供甲乙雙方支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按合同約定支付房屋款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1附件要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2附件說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收的情況。5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.1附件要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。5.2附件說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶的合法性。6.不可抗力證明6.1附件要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.2附件說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1附件要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。7.2附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議8.1附件要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。8.2附件說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議9.1附件要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。9.2附件說(shuō)明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。1.3示例說(shuō)明：出賣方未按合同約定在交付期限內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買受方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3示例說(shuō)明：買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3示例說(shuō)明：第三方在房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：中介方未按合同約定履行中介職責(zé)。4.2責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還甲乙雙方支付的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3示例說(shuō)明：中介方未按合同約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議并要求賠償。全文完。2024年版中介房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付4.3保證金退還5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同變更6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3丙方責(zé)任（如有）9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約金計(jì)算9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方姓名或名稱：甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方住所地：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方姓名或名稱：乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方住所地：乙方聯(lián)系電話：1.3丙方信息（如有）丙方姓名或名稱：丙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：丙方住所地：丙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落省份：城市：區(qū)域：街道：門牌號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋性質(zhì)：房屋用途：2.3房屋面積實(shí)際建筑面積：使用面積：建筑面積：2.4房屋用途住宅：商業(yè)：辦公：其他：2.5房屋裝修情況精裝修：毛坯房：簡(jiǎn)裝修：其他：2.6房屋配套設(shè)施供暖：供水：供電：燃?xì)猓弘娞荩弘娞萜放疲浩渌涮自O(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：交易價(jià)格單位：3.2付款方式預(yù)付款：按揭貸款：現(xiàn)金支付：3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：3.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：尾款支付地點(diǎn)：4.履約保證金4.1保證金金額保證金總額：保證金支付比例：4.2保證金支付保證金支付方式：保證金支付時(shí)間：4.3保證金退還保證金退還條件：保證金退還時(shí)間：保證金退還方式：5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：5.2合同生效時(shí)間合同生效日期：5.3合同變更合同變更方式：合同變更生效時(shí)間：6.房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付日期：6.2交付地點(diǎn)房屋交付地址：6.3交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備的條件：交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)：交付時(shí)房屋的權(quán)屬情況：7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)：丙方應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)（如有）：7.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：丙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（如有）：7.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付時(shí)間：8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如有需要，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；如有需要，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；如有需要，協(xié)助乙方辦理房屋裝修手續(xù)；8.2乙方責(zé)任按合同約定支付房屋交易總價(jià)；如有需要，按時(shí)支付房屋裝修款；如有需要，按時(shí)支付貸款；按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；如有需要，按時(shí)支付履約保證金；如有需要，按時(shí)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)；8.3丙方責(zé)任（如有）如有需要，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；如有需要，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；如有需要，協(xié)助乙方辦理房屋裝修手續(xù)；9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房屋交易總價(jià)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約金計(jì)算違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的20%；9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院起訴；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：；人民法院：；10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；爭(zhēng)議解決期間，合同繼續(xù)履行；爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得單方面變更或解除合同；11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過(guò)戶、稅費(fèi)等事宜；11.3合同解除后果合同解除后，雙方互不追究違約責(zé)任；合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；12.合同終止12.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過(guò)戶、稅費(fèi)等事宜；合同終止后，雙方互不追究違約責(zé)任；12.3合同終止后果合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議管轄法院：；14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.4合同附件清單合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；合同附件二：房屋買賣合同附件；合同附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指中介方以外的其他參與合同履行的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易的安全性，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入可以是提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、出具評(píng)估報(bào)告、提供法律咨詢等形式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為合同交易總價(jià)的1%，且最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整。16.2責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任應(yīng)由合同一方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第三方應(yīng)在收到責(zé)任認(rèn)定請(qǐng)求后的15日內(nèi)，對(duì)責(zé)任認(rèn)定進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后的10日內(nèi)，向責(zé)任方支付賠償金。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料查閱；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)信任第三方在介入過(guò)程中的專業(yè)判斷，并按照第三方提出的建議采取行動(dòng)；乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料查閱；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于其在介入過(guò)程中的職責(zé)范圍內(nèi)；甲方對(duì)第三方的指示和配合義務(wù)，不影響甲方對(duì)合同其他方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其在介入過(guò)程中的職責(zé)范圍內(nèi)；乙方對(duì)第三方的信任和配合義務(wù)，不影響乙方對(duì)合同其他方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與丙方責(zé)任劃分如有丙方，第三方的責(zé)任劃分參照甲方與乙方的責(zé)任劃分。19.第