2024年版住宅交易代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅交易代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用調(diào)整4.交易雙方4.1甲方信息4.2乙方信息4.3交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.交易房屋5.1房屋基本信息5.2房屋權(quán)屬狀況5.3房屋交易條件6.交易流程6.1交易前準(zhǔn)備6.2交易中注意事項(xiàng)6.3交易后手續(xù)辦理7.交易價(jià)格7.1交易價(jià)格確定方式7.2交易價(jià)格調(diào)整7.3交易價(jià)格爭(zhēng)議解決8.傭金及分成8.1傭金計(jì)算方式8.2傭金分成比例8.3傭金支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：_____________________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍乙方委托甲方在本合同約定的代理范圍內(nèi)，代表乙方進(jìn)行房屋交易相關(guān)事宜。2.2代理權(quán)限（1）代乙方簽訂房屋買賣合同；（2）代乙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）代乙方辦理貸款手續(xù)；（4）代乙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的其他事宜。2.3代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式甲方代理費(fèi)用按成交房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付方式甲方代理費(fèi)用在交易完成并辦理過(guò)戶手續(xù)后，由乙方支付給甲方。3.3代理費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。4.交易雙方4.1甲方信息甲方（賣方）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方信息乙方（買方）保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3交易雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策；（2）交易雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（3）交易雙方應(yīng)妥善保管交易文件，不得泄露給他人；（4）交易雙方應(yīng)妥善處理交易過(guò)程中的糾紛。5.交易房屋5.1房屋基本信息房屋地址：_____________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋用途：_____________________________房屋面積：_____________________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________5.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3房屋交易條件交易房屋價(jià)格：________________________交易房屋交付時(shí)間：____________________交易房屋交付條件：____________________6.交易流程6.1交易前準(zhǔn)備（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件；（2）乙方提供身份證、購(gòu)房資格證明等文件；（3）雙方簽訂本合同。6.2交易中注意事項(xiàng)（1）交易雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息和自身情況；（2）交易雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（3）交易雙方應(yīng)妥善處理交易過(guò)程中的糾紛。6.3交易后手續(xù)辦理（1）交易雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）交易雙方應(yīng)辦理貸款手續(xù)（如有）；（3）交易雙方應(yīng)辦理其他相關(guān)手續(xù)。8.傭金及分成8.1傭金計(jì)算方式甲方代理傭金按成交房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算，傭金總額不超過(guò)____萬(wàn)元。8.2傭金分成比例甲方與乙方按照_____%與_____%的比例分成代理傭金。8.3傭金支付時(shí)間傭金在交易完成并辦理過(guò)戶手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.3代理方違約責(zé)任若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易，代理方有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方賠償因其違約行為所造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成并辦理過(guò)戶手續(xù)后的____年止。11.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)和費(fèi)用。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式本合同的通知、文件等，可通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。13.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室簽訂。14.3合同簽署人簽名蓋章甲方（賣方）：（簽名/蓋章）________________________日期：_____________________________乙方（買方）：（簽名/蓋章）________________________日期：_____________________________代理方（如有）：（簽名/蓋章）________________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入是指在本合同約定的交易過(guò)程中，甲方、乙方或雙方共同委托的第三方參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因其過(guò)失導(dǎo)致交易或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不受責(zé)任限額限制。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對(duì)交易條件的建議或調(diào)整。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和信息，以便其完成專業(yè)服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，與甲方、乙方協(xié)商解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保其專業(yè)服務(wù)的合法合規(guī)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方或雙方共同委托的第三方，應(yīng)在合同簽訂前，與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方、乙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：專業(yè)服務(wù)結(jié)果、交易建議、風(fēng)險(xiǎn)提示等。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議履行義務(wù)。6.2第三方與合同其他各方（如買方、賣方）之間，不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)委托方負(fù)責(zé)。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出解決方案，但不承擔(dān)因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，及時(shí)終止其專業(yè)服務(wù)。9.2合同終止后，第三方應(yīng)將已完成的報(bào)告、文件等資料提交給甲方、乙方，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。10.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因其過(guò)失導(dǎo)致交易或造成損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2甲方、乙方或第三方在合同履行過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因其過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或其他各方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋買賣合同是交易的核心文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋交易的重要憑證，確保交易的合法性。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證復(fù)印件，證明交易雙方的身份信息。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的合法證明，確保交易雙方的真實(shí)身份。4.購(gòu)房資格證明詳細(xì)要求：提供購(gòu)房資格證明，證明買方具有購(gòu)房資格。說(shuō)明：購(gòu)房資格證明是買方購(gòu)房的前提條件，確保交易的合規(guī)性。5.貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是買方辦理貸款的依據(jù)，確保貸款的合法性和合規(guī)性。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，確保交易的公平性。7.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納證明是交易合法性的體現(xiàn)，確保交易的合規(guī)性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如物業(yè)交割單、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)具體情況而有所不同，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，向乙方支付____元違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付500元違約金。（2）房屋權(quán)屬存在糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：若房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，向甲方支付____元違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付房款日期前支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付500元違約金。（2）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：若乙方未在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理日期前完成過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間完成代理工作：代理方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：若代理方未在合同約定的代理期限完成代理工作，代理方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。（2）泄露交易秘密：代理方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：若代理方泄露交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，代理方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間完成專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：若第三方未在合同約定的專業(yè)服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。（2）泄露交易秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：若第三方泄露交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。全文完。2024年版住宅交易代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2土地基本情況2.3附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.代理事項(xiàng)及范圍3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方代理事項(xiàng)3.3代理權(quán)限及限制4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間及方式5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間5.3延期條件及手續(xù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.代理責(zé)任7.1乙方責(zé)任7.2甲方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及修改13.1生效條件13.2修改程序14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋權(quán)屬證書號(hào)：____________________2.2土地基本情況2.2.1土地坐落：____________________2.2.2土地面積：____________________平方米2.2.3土地使用權(quán)類型：____________________2.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.3附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)2.3.1附屬設(shè)施清單：____________________2.3.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：____________________第三條代理事項(xiàng)及范圍3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方代理其出售房屋及土地使用權(quán)3.1.2甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行與房屋及土地使用權(quán)交易相關(guān)的全部事宜3.2乙方代理事項(xiàng)3.2.1乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系買家、談判價(jià)格、簽訂合同等交易環(huán)節(jié)3.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)3.3代理權(quán)限及限制3.3.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)3.3.2乙方不得超越甲方授權(quán)范圍，不得損害甲方利益第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1代理傭金：人民幣_(tái)___________________元4.2.2其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元4.3支付時(shí)間及方式4.3.1代理傭金在交易完成且房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后支付4.3.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付第五條代理期限5.1代理起始時(shí)間：____________________5.2代理終止時(shí)間：____________________5.3延期條件及手續(xù)5.3.1如需延期，雙方應(yīng)提前____________________個(gè)工作日協(xié)商一致5.3.2延期手續(xù)：____________________第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失第七條代理責(zé)任7.1乙方責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)盡合理努力，按照甲方要求完成代理事項(xiàng)7.1.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益7.1.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)7.2甲方責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及土地使用權(quán)信息7.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成代理事項(xiàng)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等7.3第三方責(zé)任7.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.3.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第八條合同解除及終止8.1解除條件8.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同8.1.2在不可抗力事件發(fā)生，且雙方均無(wú)法履行合同義務(wù)的情況下，可協(xié)商解除合同8.1.3合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.3終止條件8.3.1合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止8.3.2合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止8.4終止程序8.4.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由8.4.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)8.4.3雙方就終止合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失9.1.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失9.1.3如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失9.2甲方違約責(zé)任9.2.1如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失9.2.2如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失9.2.3如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任9.3.2如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因第三方違約所造成的損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后____________________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始審理第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2在適用法律時(shí)，如存在沖突，應(yīng)以對(duì)合同雙方均有利的解釋為準(zhǔn)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方明確告知其服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。15.5.3甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有疑義時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。16.4爭(zhēng)議解決16.4.1第三方與本合同相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其不損害甲方利益。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，遵循雙方約定，不得損害乙方利益。17.2.2乙方應(yīng)向第三方明確告知其權(quán)利義務(wù)，并要求第三方對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。18.第三方變更18.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。18.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方更換后的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同的核心附件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性，確保交易的合法性。4.附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施情況，避免交易后產(chǎn)生糾紛。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方為中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付的費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.附件七：權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供權(quán)屬變更手續(xù)辦理的憑證，證明房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬已變更。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及土地使用權(quán)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買家，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)最佳交易時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按約定支付代理傭金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年版住宅交易代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.3買賣雙方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格調(diào)整3.3交易款項(xiàng)支付方式4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.2各階段時(shí)間安排4.3風(fēng)險(xiǎn)提示及處理5.傭金及費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用說(shuō)明6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.解除合同條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3其他解除情形8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1名稱：________1.1.2注冊(cè)地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3職業(yè)資格證書號(hào)：________1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：1.3.1.1姓名：________1.3.1.2身份證號(hào)：________1.3.1.3聯(lián)系電話：________1.3.2賣方：1.3.2.1姓名：________1.3.2.2身份證號(hào)：________1.3.2.3聯(lián)系電話：________2.交易房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋地址：________2.1.3房屋建筑面積：________平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋具體位置：________2.2.2房屋套內(nèi)面積：________平方米2.2.3房屋公攤面積：________平方米2.3房屋配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：________2.3.2配套設(shè)施使用說(shuō)明：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1買賣雙方協(xié)商確定交易價(jià)格為：________元。3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：________3.2交易價(jià)格調(diào)整3.2.1交易價(jià)格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方同意不得調(diào)整。3.3交易款項(xiàng)支付方式3.3.1買方支付交易款項(xiàng)的方式為：________3.3.2買方支付交易款項(xiàng)的期限為：________4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.1.1買賣雙方簽訂本合同。4.1.2買方支付定金。4.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.1.4賣方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.1.5買賣雙方辦理完過(guò)戶手續(xù)。4.2各階段時(shí)間安排4.2.1本合同簽訂后，買方應(yīng)在________日內(nèi)支付定金。4.2.2買方支付定金后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.3買賣雙方應(yīng)在________日內(nèi)辦理完過(guò)戶手續(xù)。4.3風(fēng)險(xiǎn)提示及處理4.3.1如因不可抗力導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.2如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰祝康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.傭金及費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)傭金為交易價(jià)格的________%。5.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=交易價(jià)格×傭金比例。5.2傭金支付時(shí)間5.2.1買方辦理完過(guò)戶手續(xù)后，支付傭金。5.2.2傭金支付方式為：________5.3其他費(fèi)用說(shuō)明5.3.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限為合同生效之日起________年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.解除合同條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1在合同履行期間，如買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2協(xié)商解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面解除協(xié)議。8.2違約解除8.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.2.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3其他解除情形8.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2合同約定的其他解除條件成立時(shí)，雙方可解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息；9.1.3任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；9.1.4任何一方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)當(dāng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；9.2.2違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；9.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2.2向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇訴訟方式，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.2.2如選擇仲裁方式，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意；12.2.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；13.2.3交易房屋的權(quán)屬來(lái)源證明；13.3其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢或參與交易環(huán)節(jié)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于銀行、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方可介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.1.2提供法律咨詢、起草合同文件；15.2.1.3提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；15.2.1.4提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；15.2.1.5提供其他與交易相關(guān)的輔助服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1如甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)與第